Thị trường căn hộ Hà Nội: Dự báo giá tiếp tục giảm

Nguồn: Cushman & Wakefield

Đó là một trong những nội dung nổi bật trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2013 của Cushman & Wakefield.

Theo báo cáo, quý 1/2013 chứng kiến nhiều dự án trung cấp và bình dân mở bán căn hộ mới trên thị trường, với giá bán từ 14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Nguồn cung sơ cấp hạng C tăng đến khoảng 5.000 căn hộ. Hạng B tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất, với hơn 50% tổng nguồn cung sơ cấp ở tất cả các hạng. Nguồn cung sơ cấp hạng A vẫn không thay đổi so với quý 4/2012.

Giá chào bán căn hộ căn hộ hạng A là khoảng 48 triệu đồng/m2, hạng B khoảng 30 triệu đồng/m2 và hạng C khoảng 16 triệu đồng/m2. Giá chào bán này đã bao gồm VAT. Nếu bao gồm nội thất, giá sẽ tăng từ 5 đến 10 triệu đồng/m2.

Năm 2013 được kỳ vọng sẽ chứng kiến xu hướng chuyển đổi các căn hộ thương mại thành nhà ở xã hội và chia các căn hộ có diện tích lớn thành các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Với nguồn căn hộ hiện đang dư thừa, thị trường chung cư tiếp tục chứng kiến xu hướng giảm giá căn hộ mạnh mẽ hơn. Đây cũng là cơ hội cho những người có thu nhập trung bình và thấp mua được nhà.