Vụ cháy chung cư Carina Plaza có tác động không nhỏ đến tâm lý người mua căn hộ hện nay
Người mua chần chừ
Anh Huy, nhân viên môi giới căn hộ tại quận Tân Bình chia sẻ, vụ cháy tại chung cư Carina Plaza đã có tác động xấu đến tâm lý của khách hàng mua căn hộ.
“Ngay khi vụ cháy xảy ra, nhiều khách hàng đã gọi điện để hỏi về hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án. Có khách hàng đã đồng ý ký hợp đồng nhưng sau đó hoãn lại, chờ thêm thời gian”, anh Huy cho biết.
Theo anh Huy, phản ứng của khách hàng là điều dễ hiểu bởi hậu quả quá khủng khiếp của vụ cháy chung cư Carina. Tuy nhiên, đây có thể là phản ứng tâm lý tức thời, sau đó thị trường sẽ trở lại bình thường.
Chị Minh, trưởng bộ phận truyền thông của một công ty địa ốc tại quận Gò Vấp cho biết, công ty có kế hoạch chào bán nhiều block căn hộ trong đầu tháng tư tới. Tuy nhiên, sau vụ cháy chung cư Carina, chủ đầu tư buộc phải thay đổi chiến lược truyền thông, tránh tâm lý xấu của khách hàng. Thay vì quảng bá phân khúc căn hộ chủ đầu tư tập trung giới thiệu sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự.
Ghi nhận trên thị trường, nhiều chủ đầu tư có kế hoạch giới thiệu, mở bán căn hộ cũng buộc phải thay đổi kế hoạch để tránh “bão” trong thời điểm nhạy cảm hiện nay.
Anh Hoàng, một người đang có ý định mua chung cư cho biết, mặc dù có bị tác động tâm lý đôi chút sau vụ cháy chung cư Carina Plaza song anh vẫn lựa chọn căn hộ để mua. Lý do đơn giản là anh không có đủ tài chính để mua đất nền hay nhà phố. Tuy nhiên, vụ cháy giúp anh cảnh tỉnh và lựa chọn dự án kỹ càng hơn. Đặc biệt, là các yếu tố liên quan đến phòng cháy chữa cháy của dự án.
Căn hộ nào bị tác động mạnh nhất?
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Việt An Hòa, vụ cháy chung cư Carina Plaza trước mắt sẽ có tác động tiêu cực đến thị trường căn hộ. Bởi tâm lý của người mua hiện đang bị sốc. Đặc biệt, với những dự án căn hộ bình dân, giá rẻ sẽ bị khách hàng “soi” kỹ hơn.
Ông Quang lý giải, các dự án chung cư cao cấp thường được đầu tư khá kỹ về hệ thống phòng cháy chữa cháy nên người mua yên tâm hơn. Ngược lại khách hàng sẽ lo ngại chung cư giá rẻ, phân khúc này chủ đầu tư thường tối đa hoá diện tich kinh doanh, số lượng căn hộ trên một tầng cao hơn.
Mặt khác, diện tích că hộ giá rẻ thường nhỏ, các diện tích công cộng như hành lang, cửa thông gió, lối thoát hiểm bị tiết giảm. Chi phí cho hệ thống phòng cháy chữa cháy thường rất tốn kém nên có trường hợp chủ đầu tư vốn ít mua sắm các trang thiết bị phòng cháy chữa cháy chất lượng không cao hoặc không có kinh phí để bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên khiến người mua lo ngại.
Ông Quang cũng cho rằng, vụ cháy Carina Plaza khiến các chủ đầu tư chú trọng hơn về công tác phòng cháy chữa cháy. Bởi muốn được lòng của khách hàng thì dự án phải đảm bảo được sự an toàn về phòng cháy chữa cháy. Chung cư bình dân phải đảm bảo được các yếu tố như thoát hiểm, thông gió, hệ thống phong cháy nổ an toàn thì mới được khách hàng lựa chọn.
Ngược lại người mua cũng thay đổi quan điểm mua nhà không chỉ chăm chăm về giá mà còn chú trọng nhiều hơn đến thiết kế, phòng cháy chữa cháy.
Tổng Giám đốc một công ty địa ốc tại quận 7 cho rằng, vụ cháy chung cư Carina khiến các chủ đầu tư bất động sản phải chỉnh chu hơn bởi khách hàng sẽ càng khó tính. Những chủ đầu tư có năng lực, thiết kế xây dựng dự án đảm bảo được các yếu tố an toàn về cháy nổ sẽ được người mua lựa chọn.
Do đó, về ngắn hạn thị trường có thể bị ảnh hưởng. Nhưng lâu dài sẽ có tác động tích cực, người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi những chủ đầu tư yếu kém, dự án không chất lượng bị loại bỏ.
-
NBB "phủi" trách nhiệm liên quan đến vụ cháy chung cư Carina?
CafeLand - Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vừa công bố thông tin liên quan đến vụ cháy xảy ra tại chung cư Carina.
-
CafeLand – Sáng hôm qua, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã đến hiện trường vụ cháy chung cư Carina (Quận 8, TPHCM) để kiểm tra công tác khắc phục hậu quả vụ cháy làm 13 người chết và nhiều người bị thương vào rạng sáng ngày 23/3.
-
Diễn biến vụ cháy chung cư Carina Plaza
CafeLand - Khói đen cuồn cuộn, tiếng hét hoảng loạn của hàng trăm người trên các tầng cao. 13 người tử vong, nhiều người bị thương, cảnh tan hoang đó là những gì diễn ra ở vụ cháy chung cư Carina Plaza vào rạng sáng ngày 23/3/2018.
-
Giao dịch bất động sản tăng vọt, thuế và phí trước bạ đạt 6.540 tỷ đồng
9 tháng qua, thu thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ từ chuyển nhượng bất động sản tăng cao, chủ yếu do nhu cầu giao dịch bất động sản của người dân tăng.
-
Quốc lộ 13 tại TP.HCM sẽ được mở rộng, dự kiến khởi công vào quý I/2026
Quốc lộ 13 tại TP.HCM sẽ được mở rộng, dự kiến khởi công vào quý I/2026 và hoàn thành vào năm 2028. Đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm cải thiện hạ tầng giao thông của TP.HCM, đặc biệt là với vai trò huyết mạch nối liền thành phố với tỉnh B...
-
TP.HCM: Không kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục đất đai
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi cấp giấy chứng nhận đối với hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai tại TP.HCM.