Khoảng nửa năm trước đây, khi thị trường BĐS còn đang sôi động, người ta thấy các sàn đua nhau mọc lên như nấm. Không ai nghĩ rằng, chỉ nửa năm sau, lại rơi vào tình trạng khó khăn như hiện nay.

Thị trường BĐS: Khó khăn để thanh lọc

Thị trường bất động sản nhiều nơi "khóc ròng" vì không có giao dịch.

Chị Nguyễn Hương Thảo và Nguyễn Thị Hồng, môi giới bất động sản tại một Văn phòng bất động sản trên đường Lê Văn Lương đang phải đóng cửa văn phòng để đi học thêm một khóa học về dược tại trường Đại học Y đã vài tháng nay. Cả hai chị đều nghĩ rằng, phải kiếm thêm một nghề gì ổn định khi mà thị trường bất động sản cứ trầm lắng như hiện nay.

Chị Nguyễn Hương Thảo chia sẻ: “Thị trường trầm lắng, nhiều văn phòng bất động sản phải đóng cửa. Tôi chọn con đường đi học, có lẽ tôi sẽ mở hiệu thuốc hay làm cái gì đó thuộc về ngành y”.

Còn chị Nguyễn Thị Hồng thì cho biết: “Nhiều bạn bè đồng nghiệp của tôi đang phải chuyển hướng kinh doanh, không môi giới bất động sản nữa mà mở quán cà phê, nhà hàng, hoặc kinh doanh về hướng dẫn du lịch”.

Dọc con đường Lê Văn Lương, người ta có thể thấy một loạt các sàn bất động sản đang trong tình trạng đóng cửa. Một số sàn khác phải chọn giải pháp thuê mặt bằng nhỏ hơn hoặc cắt giảm nhân viên để tiết kiệm chi phí, cầm cự qua thời kỳ khó khăn.

Ông Hoàng Anh, Sàn bất động sản ORG cho biết: “Nhiều sàn hiện nay đã phải dùng cộng tác viên, chứ không dùng nhân viên trả lương tháng như trước nữa. Các nhân viên môi giới giờ đây cũng chọn cách tư vấn cho khách hàng để làm sao giao dịch được ở phân khúc những căn nhà cho người sử dụng được, ví dụ như chung cư sắp sử dụng… vì bây giờ khách hàng là những người thực sự có nhu cầu, chứ không phải những nhà đầu tư kiếm lời như trước”.

Để cầm cự qua thời kỳ khó khăn, nhiều sàn bất động sản còn phải xoay sở đủ mọi cách để duy trì hoạt động, lấy ngắn nuôi dài, như mở thêm dịch vụ cho vay lãi cao, hay huy động khách hàng chung vốn đầu tư những dự án nhỏ, thậm chí kinh doanh thêm dịch vụ ăn uống. Đã qua rồi cái thời kỳ cứ môi giới bất động sản là thắng, tiền kiếm dễ như trước đây. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, đây chính là thời kỳ thanh lọc của các sàn bất động sản. Những sàn có thực lực thật sự mới có thể tồn tại.

Ông Tạ Toàn, Giám đốc Sàn bất động sản ORG nói: “Những sàn có uy tín, đáp ứng được các nhu cầu ngày càng cao của khách hàng thì mới có thể tồn tại”.

Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường bất động sản trầm lắng không hẳn đã có tác động tiêu cực. Bởi lẽ đây chính là thời kỳ thanh lọc, thanh lọc đối với các nhà đầu tư cá nhân nhỏ, các chủ đầu tư dự án và thanh lọc với cả các sàn bất động sản. Đã qua rồi cái thời chỉ cần mở một cái văn phòng nhỏ, môi giới mua đi bán lại mấy mảnh đất là kiếm bộn tiền. Các sàn bất động sản giờ đây muốn tồn tại đều phải có thực lực, phải chuyên nghiệp hóa, hay phải có điểm mạnh của riêng mình, bởi vì thời kỳ “ăn xổi”, thời kỳ cứ mua bất động sản là tăng gấp 2, gấp 3 lần có vẻ như đã lùi vào dĩ vãng.    

Theo Hòa An (VTV)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn