Theo dự thảo, quỹ tín thác bất động sản được đầu tư 100% vốn vào bất động sản trong khi các quỹ đầu tư khác chỉ được đầu tư tối đa 40%.
Ảnh minh họa.
Chiều ngày 10/3 đã diễn ra hội thảo của Hiệp hội bất động sản Việt Nam.
Theo
đề xuất của Bộ Xây dựng, nên cho phép thành lập quỹ tín thác bất động
sản huy động vốn thông qua phát hành chứng chỉ quỹ và đầu tư vào lĩnh
vực nhà ở. Quỹ được đầu tư 100% vốn vào bất động sản trong khi các quỹ đầu tư khác chỉ được đầu tư tối đa 40%. Đồng thời, quỹ được ưu đãi về thuế.
Tuy nhiên, thời gian và cơ chế hoạt động cụ thể chưa được Bộ Xây dựng công bố.
Hiện
tại mới chỉ có ngân hàng là tổ chức trung gian tài chính trong lĩnh vực
bất động sản khiến các nguồn huy động vốn bị hạn chế, đ ặc biệt là sau khi ngân hàng Nhà nước yêu cầu siết chặt nguồn vốn cho vay bất động sản và chứng khoán kiềm chế lạm phát.
Theo thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, mảng tạo lập bất động sản (xây dựng nhà cửa, hạ tầng, đô
thị...) là lĩnh vực sản xuất vì giai đoạn này cần sử dụng khối lượng rất
lớn vật liệu xây dựng, nhân lực... Do đó, không nên siết chặt tín dụng dành cho mảng này.
Còn các khoản vay để mua đi bán lại bất
động sản, đầu cơ tích lũy, hay đầu tư vào những dự án kém khả thi, dự án
treo... thì mới là lĩnh vực phi sản xuất và còn khiến thị trường thêm bất ổn.
Theo
quan điểm của Thứ trưởng Nam, các khoản cho vay của ngân hàng đối với
bất động sản cũng cần phân biệt rõ ràng tính chất và hiệu quả của khoản
vay, tránh tình trạng siết vốn toàn bộ các hoạt động.
Huy động vốn của nhà đầu tư đã bị hạn chế nhiều sau quy định 71, yêu cầu các chủ đầu tư chỉ tiến hành huy động vốn sau khi hoàn thành phần móng công trình. Giờ nếu nguồn vốn vay từ ngân hàng tiếp tục bị hạn chế, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chắc chắn sẽ gặp nhiều khó khăn.
Huy động vốn của nhà đầu tư đã bị hạn chế nhiều sau quy định 71, yêu cầu các chủ đầu tư chỉ tiến hành huy động vốn sau khi hoàn thành phần móng công trình. Giờ nếu nguồn vốn vay từ ngân hàng tiếp tục bị hạn chế, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chắc chắn sẽ gặp nhiều khó khăn.
Cafeland.vn - Theo DVT
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ BCONS CITY - TRẢ TRƯỚC CHỈ TỪ 220 TRIỆU/CĂN 2PN 2WC
2 tỷ - 51m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0937161***
VIP
Bán đất phường Tân Tiến hẻm Highlands Coffee đường Phan Trung 425m2 giá 23 tỷ
23 tỷ - 425m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0918342***
VIP
Căn Hộ Dịch Vụ 1 Phòng Khách 2 Phòng Ngủ VNAHOMES APARTMENT Tiêu Chuẩn Khách Sạn
25,5 triệu - 75m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0843883***
VIP
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường ven biển, gần chợ - Tuy Phong - Bình Thuận sổ riêng
1 tỷ 600 triệu- 155m2
Tuy Phong, Bình Thuận
Hôm nay
0986836***
VIP
Bán đất có thổ cư ngay trung tâm Thị xã Phú Mỹ - Vũng Tàu, giá đầu tư
3 tỷ 950 triệu- 145m2
Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0927192***
VIP
Mặt phố Tô Ngọc Vân, View ngắm Hồ Tây. KDoanh đỉnh, Siêu đẹp Hiếm. 150m2, Mt 9m
90 tỷ - 150m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0934663***
VIP
Top nhà vị trí đẹp 6 x 16m khu Vip Thành Thái Quận 10 Thành phố Sài Gòn
35 tỷ - 96m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903915***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland