Theo Công ty CBRE Việt Nam, trong năm 2010, TP HCM có 55 dự án chung cư, cung cấp cho thị trường khoảng 22.000 căn hộ. Tuy nhiên, trong năm qua, các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn về tài chính, nên thị trường chỉ tiêu thụ khoảng 50% số căn hộ trên.
Như vậy, thị trường bất động sản vẫn còn
“tồn kho” hơn 10.000 căn hộ. Đây là số lượng căn hộ “ế ẩm” lớn nhất của
thị trường từ trước đến nay.
Số căn hộ tồn chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, khi các chủ đầu tư tung hàng loạt dự án nhưng không bán được, các nhà đầu tư đã ôm hàng từ trước cũng muốn “xả” hàng nhưng chẳng ai mua.
Theo CBRE Việt Nam, năm 2011 sẽ là năm bùng nổ các dự án bất động sản tại TP HCM, khi hàng loạt tòa nhà tiếp tục xây dựng, cung cấp thêm cho thị trường khoảng 20.000 căn hộ.
Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, cho rằng, giải pháp cho bài toán này là chủ đầu tư nên chuyển hướng cho thuê. Theo ông, đầu tư vào bất động sản hiện nay gặp rất nhiều rủi ro.
Ngoài ra, để kích thị trường phát triển, chủ đầu tư các dự án cần đầu tư nhiều hơn cho tiếp thị, tăng chiết khấu, kéo dài thời gian thanh toán. Một điều quan trọng là chủ đầu tư phải liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ khách tiếp cận các khoản vay với lãi suất “mềm” hơn, cắt giảm lợi nhuận, để hỗ trợ lãi suất cho người mua.
Trong trường hợp những giải pháp trên vẫn không thể “kéo” thị trường sôi động trở lại, các chủ đầu tư phải giảm giá bán. Tuy nhiên, điều này là bất khả kháng, bởi ảnh hưởng đến thương hiệu.
Dự báo, giá nhà đất sẽ khó giảm trong năm nay, khi giá vàng vẫn tăng cao. Giá nhà đất sẽ phụ thuộc nhiều vào giá vàng, nếu giá vàng tiếp tục tăng, thị trường nhà đất sẽ vẫn ảm đạm.
Trong năm 2010, giá vàng tăng 30%, khiến một lượng lớn tiền của nhà đầu tư chảy vào thị trường vàng, các nhà kinh doanh bất động sản khó thu lợi nhuận hơn.
Số căn hộ tồn chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, khi các chủ đầu tư tung hàng loạt dự án nhưng không bán được, các nhà đầu tư đã ôm hàng từ trước cũng muốn “xả” hàng nhưng chẳng ai mua.
Theo CBRE Việt Nam, năm 2011 sẽ là năm bùng nổ các dự án bất động sản tại TP HCM, khi hàng loạt tòa nhà tiếp tục xây dựng, cung cấp thêm cho thị trường khoảng 20.000 căn hộ.
Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, cho rằng, giải pháp cho bài toán này là chủ đầu tư nên chuyển hướng cho thuê. Theo ông, đầu tư vào bất động sản hiện nay gặp rất nhiều rủi ro.
Ngoài ra, để kích thị trường phát triển, chủ đầu tư các dự án cần đầu tư nhiều hơn cho tiếp thị, tăng chiết khấu, kéo dài thời gian thanh toán. Một điều quan trọng là chủ đầu tư phải liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ khách tiếp cận các khoản vay với lãi suất “mềm” hơn, cắt giảm lợi nhuận, để hỗ trợ lãi suất cho người mua.
Trong trường hợp những giải pháp trên vẫn không thể “kéo” thị trường sôi động trở lại, các chủ đầu tư phải giảm giá bán. Tuy nhiên, điều này là bất khả kháng, bởi ảnh hưởng đến thương hiệu.
Dự báo, giá nhà đất sẽ khó giảm trong năm nay, khi giá vàng vẫn tăng cao. Giá nhà đất sẽ phụ thuộc nhiều vào giá vàng, nếu giá vàng tiếp tục tăng, thị trường nhà đất sẽ vẫn ảm đạm.
Trong năm 2010, giá vàng tăng 30%, khiến một lượng lớn tiền của nhà đầu tư chảy vào thị trường vàng, các nhà kinh doanh bất động sản khó thu lợi nhuận hơn.
Cafeland.vn - Theo Báo Đất Việt
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
Sập hầm !! 1 căn Biệt thự mặt biển 616 m2 The Ocean Villas giá chỉ 28 tỷ
28 tỷ - 616m2
Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0943133***
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
CHÍNH CHỦ BÁN 273/29/84
Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q. Bình Thạnh
Thương lượng- 0m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
VIP
nhà phố compound biệt lập giá dưới 6 tỷ ngay bờ sông Đồng Nai mặt tiền ngang 6mn
5 tỷ 900 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
[1.5 TỶ]GIẢI TỎA CƠN KHÁT SỞ HỮU ĐẤT NỀN TÀI CHÍNH NHẸ KHAN HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG
1 tỷ 500 triệu- 0m2
Điện Bàn, Quảng Nam
Hôm nay
0922156***
VIP
CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP
Thương lượng- 0m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP
3600m2 (ngang 63m) Vườn có sẵn nhà cấp 4 gần hồ Trị An, cầu La Ngà.
689 triệu- 3600m2
Định Quán, Đồng Nai
Hôm nay
0985625***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland