Thêm 1 phân khu của Aqua City được duyệt pháp lý

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh làm chủ đầu tư, nằm tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai. Quy mô diện tích đất khoảng 394.574,4 m², trong đó đất ở chiếm 134.801,4 m² (bố trí 740 căn nhà liên kế và biệt thự), đất công trình công cộng – thương mại dịch vụ 100.398,1 m² (28 công trình và 1 quảng trường), đất cây xanh – thể dục thể thao 61.705,4 m², đất giao thông 91.038,8 m².

Dự án dự kiến phục vụ khoảng 2.664 người. Ngoài ra, còn có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như cấp điện, cấp nước, viễn thông, thu gom thoát nước mưa – nước thải và công trình xử lý nước thải tập trung công suất 1.250 m³/ngày (chia thành 3 module).

ĐTM được phê duyệt: Quy chuẩn cao, kiểm soát môi trường chặt chẽ

Theo báo cáo ĐTM được phê duyệt, dự án không có công nghệ sản xuất công nghiệp mà tập trung vào hoạt động dân cư, thương mại dịch vụ, quảng trường và bến tàu. Nước thải sau xử lý sẽ xả tự chảy tại cửa xả số 2 ra sông Đồng Nai, với vị trí đã được Cảng vụ Hàng hải Đồng Nai chấp thuận. Quy chuẩn áp dụng là QCVN 14:2025/BTNMT cột A (F ≤ 2.000).

Các biện pháp bảo vệ môi trường được quy định chi tiết và nghiêm ngặt. Trong giai đoạn thi công, chủ đầu tư phải lắp đặt 10 nhà vệ sinh lưu động có bể tự hoại, bố trí 2 cầu rửa xe với bể lắng cát – tách dầu, thu gom toàn bộ nước thải xây dựng để tái sử dụng làm ẩm vật liệu.

Chất thải rắn sinh hoạt, thông thường và nguy hại được phân loại – lưu giữ – chuyển giao đúng quy định. Biện pháp giảm bụi, tiếng ồn, độ rung bao gồm phun nước đường thi công 2-4 lần/ngày, bao che công trình bằng lưới, kiểm tra bảo dưỡng thiết bị định kỳ.

Giai đoạn vận hành, hệ thống thoát nước mưa – nước thải tách riêng hoàn toàn. Nước thải sinh hoạt và thương mại (khoảng 761,7 m³/ngày) sẽ được xử lý qua quy trình sinh học hiện đại trước khi xả ra sông. Chủ đầu tư phải lắp đặt hệ thống quan trắc nước thải tự động, liên tục, kết nối camera và truyền dữ liệu trực tiếp về cơ quan quản lý.

Đồng thời lắp 3 hệ thống xử lý mùi công suất lớn (11.000 m³/giờ/module). Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, lưu giữ tại kho chuyên dụng (63 m² cho rác thường, 7-10 m² cho chất thải nguy hại) và chuyển giao định kỳ.

Aqua Marina City – phân khu VIP của siêu đô thị Aqua City

Quyết định 013/QĐ-UBND có hiệu lực ngay từ ngày ký. Chủ dự án phải triển khai ngay các công trình bảo vệ môi trường, chương trình giám sát và báo cáo định kỳ cho cơ quan chức năng. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Đồng Nai, khẳng định định hướng phát triển đô thị xanh – thông minh – bền vững.

Dự án Aqua Marina City (Sun Harbor 1) là phân khu VIP của Aqua City quy mô gần 1.000 ha do Novaland phát triển tại khu vực ven sông Đồng Nai. Với vị trí đắc địa trên trục Hương Lộ 2, dự án sở hữu quảng trường phong cách châu Âu, bến du thuyền và công viên ven sông 2,2 km, hứa hẹn trở thành điểm nhấn thương mại – giải trí đẳng cấp.

Theo báo cáo thường niên của Novaland, dự án gồm khoảng 763 sản phẩm (biệt thự đơn lập/song lập, nhà phố liên kế và shophouse). Đầu tháng 1/2026, HĐQT Novaland đã thông qua kế hoạch góp thêm tối đa 600 tỷ đồng vào Công ty Tường Minh nhằm tăng vốn chủ sở hữu, đáp ứng yêu cầu vốn đối ứng theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Gỡ pháp lý – đẩy nhanh tiến độ, hưởng lợi hạ tầng “khủng”

Việc phê duyệt ĐTM diễn ra trong bối cảnh Aqua City đã hoàn tất tháo gỡ toàn bộ vướng mắc pháp lý vào giữa năm 2025. Novaland đang đẩy mạnh thi công, dự kiến hoàn thiện toàn bộ đô thị trong năm 2026 và bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm giai đoạn 2026-2027.

Hiện đã có hơn 1.000 căn nhà phố – biệt thự được bàn giao, hàng trăm hộ dân chuyển về sinh sống, tạo nền tảng hình thành cộng đồng cư dân thực tế.

Dự án còn hưởng lợi lớn từ hạ tầng liên vùng: cầu Long Hưng (Cầu Đồng Nai 2) dài 9,8 km, vốn đầu tư gần 11.500 tỷ đồng vừa khởi công tháng 1/2026, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Đồng Nai chỉ còn khoảng 10 phút, đồng thời kết nối cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Vành đai 3.