Thanh Hóa đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp trị giá gần 800 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chính thức phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho hai dự án chung cư hỗn hợp quy mô lớn B-HH và E-HH tại phường Hạc Thành. Ảnh minh hoạ

Trong đó, dự án B-HH có diện tích hơn 46.323m2, sở hữu vị trí đắc địa: phía Đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã, phía Bắc giáp Đại lộ Nguyễn Hoàng, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu... Khu đất này được chia thành hai phần: hơn 22.724 m2 đưa ra đấu giá để phát triển nhà ở chung cư, liền kề; còn lại hơn 23.598 m2 dành cho công trình công cộng như trường mầm non, nhà văn hóa, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, hạ tầng giao thông và trạm xử lý nước thải – sau khi hoàn thành sẽ bàn giao lại cho Nhà nước quản lý...

Dự án E-HH có quy mô 11.858 m2, thuộc Khu đô thị Đông Hải, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và kết nối hạ tầng, sẵn sàng để triển khai xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã đưa ra mức giá khởi điểm 522,5 tỷ đồng cho dự án B-HH và 256,15 tỷ đồng cho dự án E-HH. Người tham gia đấu giá phải nộp trước 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm, có thể bằng tiền hoặc bảo lãnh ngân hàng.

Đối tượng được tham gia đấu giá rất rộng, từ tổ chức kinh tế, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đến các doanh nghiệp FDI. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bắt buộc phải chứng minh năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư và có kinh nghiệm triển khai dự án nhà ở.

Người trúng đấu giá phải thanh toán tiền sử dụng đất thành hai đợt: 50% trong vòng 30 ngày và phần còn lại trong vòng 90 ngày kể từ khi nhận thông báo của cơ quan thuế. Quá hạn 120 ngày mà chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, kết quả đấu giá sẽ bị hủy, khoản đặt trước không được hoàn lại.

Theo quy định, sau khi nhận bàn giao đất, nhà đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án trong thời hạn tối đa 5 năm, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với hệ thống hạ tầng khu vực, đồng thời dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định. Các công trình công cộng, trường học, cây xanh, công viên… sau khi hoàn thiện sẽ phải bàn giao lại cho Nhà nước để phục vụ cộng đồng.