Tây Ninh chấp thuận khu công nghiệp giáp ranh TP.HCM, tạo 3.600 việc làm

Cùng với KCN Long Hậu GĐ2 mở rộng, hai dự án khác được chấp thuận chủ trương đầu tư là KCN Trần Anh - Tân Phú giai đoạn 2 (khoảng 157 ha, xã Hiệp Hòa) do Công ty CP Đầu tư DNN - Tân Phú làm chủ đầu tư và KCN An Thạnh giai đoạn 1 (264 ha, xã Bến Lức) do Công ty CP Đầu tư và xây dựng KCN Vĩnh Lộc - Long An thực hiện. Tỉnh cũng đồng thời thành lập thêm 3 cụm công nghiệp gồm Tân Bình 2, Bình Hòa Nam 1 và Bình Hòa Nam 2, khẳng định quyết tâm đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo hướng xanh, bền vững và hiện đại.

Khu công nghiệp 90 ha, 3.600 việc làm

KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng nằm ở phía Đông xã Cần Giuộc (trước thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An), với ranh giới rõ ràng: phía Bắc giáp khu dân cư - tái định cư Long Hậu và đường số 8; phía Nam giáp khu dân cư Phúc Long Vân và rạch Tắc Vàm Châu; phía Đông giáp rạch Bàu Dừa; phía Tây giáp khu dân cư An Long - Nam TP.HCM.

Dự án có quy mô chính thức 90 ha, được cụ thể hóa từ Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 (Quyết định 1736/QĐ-TTg) và Quy hoạch tỉnh Long An trước sáp nhập (Quyết định 686/QĐ-TTg). Trước đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào ngày 12/12/2025, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho bước chấp thuận chủ trương đầu tư lần này.

Theo Thuyết minh tổng hợp Quy hoạch phân khu 1/2000, KCN Long Hậu GĐ2 mở rộng được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, tập trung vào công nghiệp chế biến - chế tạo công nghệ cao, thân thiện môi trường (KCN xanh). Ưu tiên thu hút các ngành điện tử, may mặc, lắp ráp máy móc, sản xuất nhựa - cao su, chế biến thực phẩm, hóa chất sạch và công nghiệp hỗ trợ. Dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 3.600 lao động, với tính chất “khu công nghiệp xanh, ứng dụng công nghệ cao”.

-Đất nhà máy - kho tàng chiếm khoảng 666.149 m² (74% tổng diện tích), mật độ xây dựng thuần tối đa 70% (1-5 tầng) hoặc 60% (6-9 tầng), tầng cao tối đa 9 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 6,4. Ít nhất 3% diện tích đất công nghiệp dành riêng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghiệp hỗ trợ theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

-Đất dịch vụ - lưu trú công nhân và thiết chế văn hóa khoảng 21.002 m² (bố trí gần cổng chính), với mật độ xây dựng tối đa 60%.

-Đất cây xanh ≥10%, đất giao thông ≥10%, đất kỹ thuật ≥1%. Cao độ san nền dự kiến 2,30 m để chống ngập lụt, thoát nước mặt ra rạch Bàu Dừa và Tắc Vàm Châu.

-Nhu cầu cấp nước khoảng 30 m³/ha/ngày cho nhà máy/kho, 100 lít/người/ngày cho công nhân; thoát nước thải ≥80% lượng cấp nước, xử lý đạt chuẩn trước khi xả.

-Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông nội bộ kết nối đường số 8, cấp điện, viễn thông, xử lý chất thải rắn) được quy hoạch hiện đại, đồng bộ.

Về tái định cư, dự án bố trí cho 104 hộ (5 hộ có nhà ở, 56 hộ giao đất có thu tiền, 43 hộ đất nông nghiệp) tại Khu dân cư - Tái định cư Long Hậu 3 (19 ha) gần đường ĐT.826E. 10 ngôi mộ trong khu vực sẽ được di dời theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi người dân.

Mở rộng quỹ đất, đón làn sóng FDI

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư lần này có ý nghĩa chiến lược lớn. Hiện nay, các KCN Long Hậu hiện hữu (giai đoạn 1 và mở rộng trước) đã lấp đầy gần 90-100%, với lợi thế vị trí “vàng”: cách TP.HCM 23 km, cảng Hiệp Phước 3 km, sân bay Tân Sơn Nhất 28 km, kết nối Vành đai 3 - Vành đai 4 TP.HCM và cao tốc khu vực.

Dự án GĐ2 mở rộng sẽ giúp Công ty CP Long Hậu mở rộng tổng quỹ đất lên hơn 270 ha (cùng KCN Long Hậu - Tân Tập 150 ha), đáp ứng nhu cầu nhà xưởng xây sẵn và đất công nghiệp cho doanh nghiệp FDI. Theo kế hoạch của LHG, sau khi có chủ trương đầu tư, công ty sẽ đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, triển khai hạ tầng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp trong năm 2026.

Phát biểu tại diễn đàn, lãnh đạo tỉnh Tây Ninh nhấn mạnh việc chấp thuận đồng loạt 3 KCN và thành lập 3 cụm công nghiệp sẽ tạo cú hích lớn, góp phần đưa Tây Ninh trở thành đầu tàu công nghiệp phía Nam với tổng số KCN lên hàng đầu cả nước.

Sự kiện UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng không chỉ giải quyết bài toán quỹ đất khan hiếm mà còn khẳng định định hướng phát triển công nghiệp bền vững của tỉnh. Khi hoàn thành, dự án sẽ tạo thêm hàng nghìn việc làm, tăng thu ngân sách, thúc đẩy đô thị hóa Cần Giuộc và góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp - logistics - đô thị hiện đại cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Các bước tiếp theo như phê duyệt nhà đầu tư thứ cấp, khởi công hạ tầng và thu hút dự án sẽ được triển khai khẩn trương, hứa hẹn mang lại bức tranh tươi sáng cho ngành công nghiệp Tây Ninh trong năm 2026 và các năm tiếp theo.