Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong quý III/2013, nhu cầu căn hộ dịch vụ tại khu vực phía Tây Hà Nội tăng lên nhanh chóng, đặc biệt đối với căn hộ có mức giá trong khoảng 1.000 - 2.000 USD/căn/tháng.

Diễn biến thị trường các dự án tự quản lý có phần khả quan hơn các dự án có thương hiệu quản lý quốc tế


Cũng theo báo cáo, diễn biến thị trường trong quý III/2013 của các dự án tự quản lý có phần khả quan hơn các dự án có thương hiệu quản lý quốc tế. Tỷ lệ trống trung bình toàn thị trường tăng 1,9 điểm % so với quý trước, đạt 17,6%, chủ yếu do các dự án có thương hiệu quốc tế với tỷ lệ trống tăng 3,7 điểm % lên 12,6%. Trong khi đó công suất phòng cải thiện tại các dự án tự quản lý, tăng 1,6 điểm % so với quý trước.

Giá chào thuê của dự án tự quản lý trung bình giảm 0,7% theo quý và giảm 3,4% theo năm trong khi dự án được điều hành bởi nhà quản lý quốc tế có mức giá chào thuê giảm 2,9% theo quý và giảm 3,9% theo năm. Giá chào thuê của toàn thị trường giảm 2,9% theo quý và 5,5% theo năm.

Nguồn cung ổn định về số lượng khách hàng hỏi thuê, tuy nhiên ngân sách thuê giảm 10% so với quý trước. CBRE dự kiến, nhu cầu hỏi thuê sẽ tăng lên đối với căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và khu vực ngoại vi thành phố, với việc Samsung sẽ mở thêm một nhà máy tại Thái Nguyên.

Giá thuê được dự đoán sẽ trở nên cạnh tranh hơn do chính sách cắt giảm ngân sách của nhiều công ty. Theo vị trí, khu vực Tây Hồ sẽ chịu áp lực giảm giá khi ngày càng nhiều nguồn cung mới đi vào hoạt động như Lotte sẽ khai trương vào quý II/2014. Các dự án cũ tại khu vực trung tâm sẽ vẫn gặp cạnh tranh lớn từ các dự án mới ở phía Tây.

CBRE nhận định, các chủ đầu tư đang xem xét thay đổi một phần căn hộ bán và khách sạn sang căn hộ dịch vụ cho thuê hoặc mở rộng nguồn cung đặc biệt ở khu vực Tây Hồ. Thị trường mua để cho thuê tiếp tục tồn tại nhưng chất lượng dịch vụ cung cấp không thể cạnh tranh với căn hộ dịch vụ cho thuê vốn có chất lượng tốt hơn và tiện nghi cho khách thuê trong cả ngắn hạn và dài hạn.

 

Linh Vân (Diễn đàn Doanh nghiệp)
  • 50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    Thị Trường  -  29/11/2016 4:50 PM

    CafeLand – Theo Chỉ số giá bất động sản (Property Price Index) quý 3/2016 Savills Việt Nam vừa công bố, các căn hộ hạng C chiếm đến 50% trong tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý.

  • 3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    Trang trí  -  18/11/2016 5:31 PM

    CafeLand - Không gian sống nhỏ gọn là thách thức với các nhà thiết kế khi lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà. Thường thì những không gian này sẽ được trang trí với màu trắng hay những gam màu pastel nhẹ nhàng. Thế nhưng trong 3 căn hộ dưới đây, sự phá cách trong việc chọn và kết hợp màu sắc đã mang lại hiệu quả bất ngờ.

  • HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    Thị Trường  -  18/11/2016 9:13 AM

    Dự án HaDo Centrosa Garden tọa lạc tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 với quy mô 2.187 căn hộ thời gian qua được nhiều khách hàng tín nhiệm. Các nhà đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án, họ cảm nhận và đánh giá như thế nào?

  • 2,1 tỷ sở hữu căn hộ thuộc tháp đẹp nhất Xi Grand Court

    2,1 tỷ sở hữu căn hộ thuộc tháp đẹp nhất Xi Grand Court

    Thị Trường  -  17/11/2016 1:05 PM

    Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận ,trong tháng 11 này, Phú Sơn Thuận sẽ tung ra 66 căn hộ với mức giá từ 2,1 tỷ/căn của block C, tòa tháp cuối cùng và cũng là tòa tháp đẹp nhất của dự án 4 mặt tiền Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, quận 10, TP.HCM).

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.