Tập đoàn Thiên Thanh có “xí phần” dự án?

Với mục tiêu phát triển Đà Nẵng trở thành thành phố cấp quốc gia, hiện đại, đô thị trung tâm thúc đẩy phát triển kinh kế - xã hội vùng miền Trung – Tây Nguyên, những năm qua Đà Nẵng đã không ngừng đầu tư vốn ngân sách phát triển cơ sở hạ tầng. Đồng thời, thành phố cũng kêu gọi và thu hút vốn từ nguồn lực xã hội đầu tư vào nhiều lĩnh vực, trong đó có phát triển đô thị thông qua dự án phát triển các khu đô thị mới, xây dựng các trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch…

Sau nhiều năm, dự án xây dựng khu trung tâm thương mại do Thiên Thanh làm chủ đầu tư cũng chỉ là một bãi trông xe

Thế nhưng thời gian qua, có nhiều dự án trên địa bàn được UBND TP. Đà Nẵng cấp phép đầu tư xây dựng các khu thương mại, phức hợp khách sạn, căn hộ cao cấp… Song, không hiểu vì lý do gì nhiều dự án trong số đó không triển khai xây dựng như cam kết với chính quyền địa phương.

Một số dự án xây dựng khu thương mại đã “biến” thành sân bóng đá mini để làm dịch vụ, xây dựng ki-ốt để cho thuê, làm dịch vụ bãi trông giữ xe, nơi tập thể dục… khiến mục tiêu ban đầu của dự án không trở thành hiện thực, làm mỹ quan bộ mặt đô thị bị chắp vá, phá vỡ kiến trúc quy hoạch chung của toàn thành phố…

Điều đáng nói là khi thay đổi mục đích sử dụng đất, các chủ đầu tư đã không xin phép chính quyền địa phương, gây bức xúc trong dư luận…

Với đặc thù riêng, các dự án BĐS tại TP. Đà Nẵng một thời gian dài tăng trưởng “nóng”, chủ yếu dựa vào khách hàng ở hai đầu Nam - Bắc. Khi nhu cầu của nhóm đối tượng khách hàng này sụt giảm, thị trường tại đây phải đối mặt với thực trạng cung vượt cầu. Các chủ đầu tư dự án BĐS đầu tư vào các khu thương mại, dịch vụ văn phòng, căn hộ cao cấp thiếu vốn không thể hoàn thành đúng tiến độ của dự án như đã cam kết.

Nguyên nhân là do một số chủ DN cơ cấu lại danh mục đầu tư, một số khác lâm vào cảnh quá khó khăn muốn thoát khỏi thị trường nên trong vòng 2 năm qua, nhiều dự án BĐS đầu tư xây dựng các khu phức hợp, khu thương mại rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan. Đây là nguyên nhân nhiều dự án BĐS trên địa bàn bị “biến dạng” mục đích sử dụng.

Một trong những dự án như thế là dự án đầu tư xây dựng khu thương mại tại khu đất số 209 đường Trường Chinh, TP. Đà Nẵng.

Cách đây 3 năm, Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh được TP. Đà Nẵng cấp phép đầu tư dự án xây dựng khu thương mại tại khu đất số 209 đường Trường Chinh (Quốc lộ 1A) có diện tích 2,2 ha. Chính quyền TP. Đà Nẵng đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để DN này có được mặt bằng xúc tiến đầu tư xây dựng dự án tại ngay cửa ngõ ra vào thành phố.

Khu vực này được giới đầu tư BĐS xác định là một trong những mảnh đất “vàng” vì có vị trí giao thương rất thuận lợi cho việc phát triển khu thương mại…

Thuận lợi là vậy, song không hiểu vì lý do gì, nhiều năm qua Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh không tập trung nguồn lực đầu tư phát triển dự án như mục đích và cam kết ban đầu với chính quyền thành phố.

Thậm chí, trong khi không đầu tư như tên của dự án ban đầu, DN này đã tùy tiện thay đổi mục đích sử dụng đất, tự tiện xây dựng trái phép tại khu đất số 209 đường Trường Chinh để mở dịch vụ làm sân đá bóng, ki-ốt, cho thuê làm bãi đậu đỗ xe khách, xe tải…

Theo phản ánh của nhiều hộ dân sinh sống quanh khu vực này, việc đầu tư sai mục đích của chủ dự án đã gây nên tình trạng bát nháo, mất an ninh trật tự trị an tại khu vực này. Xe tải, xe khách ra vào suốt ngày đêm cùng với những hoạt động lộn xộn, bát nháo của một bến xe…

Trước những bức xúc của người dân, mới đây tại cuộc họp thẩm định đồ án quy hoạch kiến trúc và chọn địa điểm đầu tư xây dựng định kỳ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Văn Hữu Chiến đã thẳng thắn phê bình chủ đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh. Chính quyền thành phố buộc DN này phải tháo dỡ các hạng mục công trình xây dựng trái phép tại khu vực đất dự án tại số 209 đường Trường Chinh…

Có thể nói, đây là động thái quyết liệt của chính quyền TP. Đà Nẵng đối với các chủ dự án đầu tư sai mục đích. Qua đó, góp phần đem lại niềm tin cho người dân, đồng thời thể hiện sự cương quyết trong kêu gọi đầu tư cũng như thẳng tay xử lý nếu DN cố tình lợi dụng chủ trương thu hút đầu tư của Đà Nẵng để “xí phần” chiếm chỗ…