Tăng tỷ giá tác động thế nào đến thị trường bất động sản?

24/08/2015 2:07 PM
Các chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh tỷ giá sẽ có tác động tăng giá nhất định tới lĩnh vực BĐS nhưng sẽ không cao.
Không nằm ngoài xu hướng chung của thị trường, lĩnh vực bất động sản (BĐS) được nhiều doanh nghiệp (DN), chủ đầu tư cho hay sẽ phần nào chịu tác động của việc giá bình quân liên ngân hàng giữa USD và VND được điều chỉnh tăng thêm 1% trong những ngày qua.
Phân khúc cao cấp chịu tác động
Theo ông Lê Chí Hiếu - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức, việc NHNN quyết định tăng thêm 1% tỷ giá bình quân liên ngân hàng và nới biên độ tỷ giá USD/ VND lên +/- 3% là mức tăng vừa phải. Song mức tăng này sẽ có tác động nhất định tới lĩnh vực BĐS. Dự báo giá sản phẩm BĐS có tăng nhưng tăng không cao.
Phân tích cụ thể về việc giá BĐS tăng nhẹ trong thời gian tới, ông Lê Chí Hiếu cho rằng, tỷ giá tăng tạo điều kiện tốt cho xuất khẩu nhưng nhập khẩu sẽ khó khăn hơn. Tỷ giá sẽ tác động vào vật liệu xây dựng, trong đó trực tiếp là những khoản nhập mới.
Thị trường bất động sản sẽ có thể bị tác động từ việc điều chỉnh tỷ giá, tuy nhiên mức ảnh hưởng được dự báo không lớn. (Ảnh: KT)
Nhiều chủ đầu tư tại TP HCM cho biết, trong xây dựng BĐS, các DN vẫn sử dụng nguyên vật liệu trong nước lẫn nước ngoài, các sản phẩm này có từ vật liệu xây dựng cho tới đồ nội thất. Trong số đó, hầu hết nguyên vật liệu xây dựng nhập khẩu từ Trung Quốc nhưng chỉ sử dụng cho các dự án nhà ở có giá trị trung bình. Ở những dự án thuộc phân khúc cao cấp, các chủ đầu tư thường phải nhập nguyên liệu từ những thị trường khác nên giá thành ít nhiều sẽ ảnh hưởng.
Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cho rằng, "chiến tranh" tiền tệ từ các nước cộng với việc nới biên độ sẽ làm cho giá cả các mặt hàng bất ổn, trong đó có cả sản phẩm BĐS. Như vậy có thể nói, trước mắt giá BĐS không tăng nhưng xét về trung và dài hạn thì giá BĐS sẽ tăng song mức độ bao nhiêu chưa thể khẳng định tại thời điểm này.
Chủ động nguyên liệu nội địa để tránh tăng giá
Theo đánh giá của nhiều DN BĐS, hiện sức mua trên thị trường BĐS vẫn chưa thực sự khởi sắc. Do vậy, các chủ đầu tư sẽ cân nhắc rất cẩn trọng trong việc tăng giá BĐS.
Ông Lê Chí Hiếu cho biết, DN phải biết hài hòa lợi ích của công ty lẫn lợi ích của người tiêu dùng. Tránh tình trạng tăng giá quá mắc làm choáng ngợp thị trường. Để làm được điều này, DN phải thực hiện tiết kiệm chi phí quản lý, thiết kế… tạo ra giá thành vừa phải cho thị trường có thể chấp nhận được.
Đồng quan điểm, một DN BĐS cũng cho biết, chúng tôi đang phải cân đối lại mọi hoạt động để hạn chế tối đa việc tăng giá bởi thị trường BĐS đang đi vào chu kỳ tăng trưởng nên một động thái nào đó không tích cực sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người mua.
Còn theo bà Võ Thị Dịu Hiền - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, DN BĐS nên cân đối lại cơ cấu nguyên vật liệu sử dụng trong xây dựng bằng cách tăng cường sử dụng hàng nội, giảm cơ cấu hàng ngoại trong xây dựng. Ngoài ra, các DN cần sớm mở bán dự án nhằm tranh thủ dòng tiền từ thị trường tài chính chảy qua./.
Báo Công Thương
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tỷ giá, bất động sản, tách động
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên