Hạn chế tăng mật độ xây dựng, dành quỹ đất để bố trí công trình công cộng.

Ngày 6-12, BQL Khu đô thị mới Thủ Thiêm tổ chức hội thảo góp ý nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm để hoàn chỉnh thiết kế, trình UBND TP.HCM phê duyệt.


Thiết kế quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm lần này có nhiều thay đổi so với đồ án quy hoạch được UBND TP phê duyệt năm 2005. Cụ thể, tăng diện tích sàn xây dựng từ 5,6 triệu lên 7,5 triệu m2; tăng tầng cao các công trình kiến trúc mà điểm nhấn là Tháp quan sát 86 tầng; tăng mật độ dân cư từ 120.000 lên hơn 137.000 người (vẫn dưới mức TP đã duyệt là 160.000 dân). Lượng cư dân bố trí tăng thêm chủ yếu từ khu tái định cư và chuyển công năng khu dọc đại lộ Đông Tây. Công ty tư vấn Sasaki Associates (Hoa Kỳ) cho rằng các chỉ tiêu đưa ra trong quy hoạch lần này thấp hơn con số UBND TP đề nghị để tạo biên độ uyển chuyển cho thiết kế chi tiết từng ô phố sau này.


“Ý tưởng chủ đạo là hình thành khu đô thị có không gian mở, gần gũi thiên nhiên với tầm nhìn cảnh quan hướng ra sông Sài Gòn. Giải pháp lựa chọn là tăng độ cao công trình để tăng diện tích sàn xây dựng, phục vụ nhu cầu nhà ở cho lượng cư dân tăng thêm nhưng hạn chế tăng mật độ xây dựng, dành quỹ đất để bố trí công trình giao thông, cây xanh, công viên... Các công trình công cộng, dịch vụ, thương mại được bố trí rải rác theo từng cụm để kết nối với khu dân cư” - đơn vị tư vấn phân tích.


Tăng độ cao công trình ở khu Thủ Thiêm

Thiết kế quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm lần này có nhiều thay đổi so với đồ án quy hoạch được UBND TP phê duyệt năm 2005. Ảnh: HTD

Tuy nhiên, ông Trang Bảo Sơn, Phó Trưởng BQL Khu đô thị mới Thủ Thiêm và đại diện UBND quận 2 không tán thành thiết kế đường hầm đi bộ dưới đại lộ Vòng cung. Lý do là chưa phù hợp nhu cầu phát triển thực tế. “Hiện tuyến đại lộ Vòng cung đã khởi động để kết nối khai thác khu lõi sau khi hình thành. Vậy giải pháp thiết kế hầm đi bộ và khối thương mại dịch vụ nằm dưới tuyến đường này có còn khả thi không? Có thể thay bằng giải pháp đường nối và tăng khối thương mại dịch vụ ở các tầng ô phố khác” - đại diện BQL và UBND quận 2 cùng phân tích.


Ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng BQL Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cũng yêu cầu nhà tư vấn điều chỉnh quy hoạch theo hướng giữ nguyên hai chỉ tiêu “cứng” UBND TP đã phê duyệt. Đó là số lượng dân cư 160.000 người và diện tích sàn xây dựng 8 triệu m2 để tạo chuẩn thiết kế chung với các nhà đầu tư trong tương lai. “Nếu để biên độ dao động nhiều sẽ tạo sự phân bì giữa các nhà đầu tư khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết, từ đó có thể nảy sinh khúc mắc, nghi ngại “có tiêu cực” trong việc phê duyệt, cấp phép” - ông Tuấn nói.

Theo Bình Minh (Pháp luật TP)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn