Sunbay Ninh Thuận công bố hủy 17 sổ đỏ tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort, thực hiện thủ tục cấp lại

Trong văn bản số 0304/2026/CV-SB ngày 03/04/2026, doanh nghiệp cho biết đã phát sinh “có sự thay đổi về nội dung thông tin so với thông tin đã công bố khi chào bán trái phiếu làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ lãi, gốc trái phiếu”.

Cụ thể, Sunbay Ninh Thuận thông tin rằng ngày 27/03/2026, Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa đã ban hành quyết định hủy 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort

Việc hủy này được thực hiện theo Kết luận thanh tra số 396/KL-TTCP ngày 15/10/2025 của Thanh tra Chính phủ, nhằm mục đích cấp lại các giấy chứng nhận mới, đảm bảo phù hợp với quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 132/QĐ-UBND ngày 17/04/2019 và chủ trương đầu tư tại Quyết định số 278/QĐ-UBND ngày 17/07/2019 của UBND tỉnh Ninh Thuận.

Danh sách 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hủy gồm các số: CS 189367, CS 189384, CT 364993, CS 189381, CT 364992, CS 189374, CS 189372, CS 189375, CS 189378, CS 189379, CS 189380, CS 189369, CS 189370, CS 189371, CS 189376, CS 189383 và CS 189395.

Doanh nghiệp khẳng định cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và đầy đủ của thông tin công bố. Đồng thời cho biết việc hủy 17 giấy chứng nhận chỉ nhằm phục vụ cấp lại theo đúng quy định và “không làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ gốc, lãi của trái phiếu”.

Sunbay Ninh Thuận cũng xác nhận sẽ phối hợp thực hiện các thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch, đảm bảo tính pháp lý của dự án Sunbay Park Hotel & Resort trong giai đoạn tiếp theo.

Về tình hình tài chính, năm 2025 Sunbay Ninh Thuận ghi nhận lỗ sau thuế gần 17 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế lên 298 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2025, tổng nợ phải trả đạt 3.775 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cùng kỳ, trong đó nợ trái phiếu chiếm 1.549 tỷ đồng và người mua trả tiền trước khoảng 1.275 tỷ đồng.

Một điểm tích cực là nghĩa vụ thuế và các khoản phải nộp Nhà nước giảm mạnh về mức 6 triệu đồng, so với hơn 162 tỷ đồng cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 7,98 lần, trong khi tổng tài sản đạt khoảng 4.242 tỷ đồng.