Như chúng tôi đã thông tin ở kỳ trước, chỉ căn cứ vào hiện trạng kiểm tra tháng 4/2012, Sở Xây dựng Hà Nội đã ra các văn bản công nhận cho gia đình bà Liên (cùng một gia đình khác cũng đang ở tại số nhà 36) được phép sử dụng khoảng không và căn nhà cơi nới trái phép trên nóc nhà 34, đồng thời được quyền sử dụng chung đất với các chủ hộ nhà 34. Nhưng sau đó, cũng chính Sở Xây dựng Hà Nội qua Văn bản số 5164/SXD-PC, ngày 14/8/2012, đã làm rõ nguồn gốc và quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất (QSDĐ)

Văn bản số 5164 nêu rõ: Theo các tài liệu hiện đang lưu trữ tại Sở Xây dựng thể hiện: Ngôi nhà số 34 ngõ 105 (ngõ Quang Trung cũ) phố Bạch Mai, là nhà gạch 1 tầng. Nhà số 36 ngõ 105 (ngõ Quang Trung cũ) là nhà gạch 2 tầng cùng nằm trên thửa đất số 69, tờ bản đồ số 3 khu Bạch Mai, nguyên đứng tên chủ sở hữu là cụ Nguyễn Phúc Ước và Tạ Thị Thìa, có diện tích 246,94m2, trong đó: Diện tích cho thuê 156,14m2, gồm 131,55m2 chính và 24,59m2 phụ; diện tích cho ở nhờ 27m2 chính, diện tích chủ ở là 88m2 chính và 10,33m2 phụ.

Trong thời kỳ thực hiện chính sách cải tạo nhà cửa năm 1960, cụ Nguyễn Phúc Ước đã tham gia học tập và kê khai giao qua Nhà nước quản lý ngôi nhà số 34, 36 ngõ Quang Trung, phố Bạch Mai; cụ Ước xin lại 88m2 để ở và được Ban Cải tạo duyệt cho cụ Ước sử dụng 88m2 tại ngôi nhà số 36 ngõ 105 phố Bạch Mai.

Theo sơ đồ nhà 34, 36 ngõ 105 phố Bạch Mai có trong hồ sơ cải tạo thể hiện diện tích hộ gia cụ ông Nguyễn Phúc Ước sử dụng tại nhà số 36 ngõ 105 phố Bạch Mai gồm: 4 phòng ở tầng 1, diện tích là 13,25m2; 13,25m2; 12,25m2; 12,25m2 và 2 phòng tầng 2 có diện tích là 12,87m2; 24,72m2.

Như vậy, văn bản này cho thấy, kể từ ngày 7/1/1961, gia đình cụ Nguyễn Phúc Ước không còn quyền lợi, nghĩa vụ gì liên quan tới căn nhà 34 liền kề cũng như toàn bộ diện tích công trình phụ (10,33m2) của nhà số 36.

Ngoài ra, bản vẽ hiện trạng 2 căn hộ số 34, 36 ngõ 105 (ngõ Quang Trung cũ), phố Bạch Mai, được thực hiện từ những năm 1950 do chính con, cháu cụ Nguyễn Phúc Ước cung cấp cho các cơ quan quản lý chức năng và bản vẽ hiện trạng mặt bằng, mặt cắt căn hộ số 34, ngõ 105 Bạch Mai của chủ sử dụng là Phùng Thị Biên, do Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà quận Hai Bà Trưng (XN Nhà Hai Bà Trưng) thực hiện ngày 1/3/1994, đều thể hiện: Căn hộ số 34 là nhà gạch mái bằng 1 tầng, trần cốt thép vỉa gạch, phía trên là khoảng không (không có bất cứ một công trình xây dựng nào khác) và được xây liền kề với nhà 36.

Và, chúng tôi cũng đang có trong tay bản vẽ hồ sơ kỹ thuật nhà, đất số 34, ngõ 105 phố Bạch Mai, chủ hộ Phùng Thị Biên, do XN Nhà Hai Bà Trưng và Cty TNHH Nhà nước Một thành viên Khảo sát và Đo đạc Hà Nội lập ngày 29/11/2007 phục vụ cho việc bán nhà theo Nghị định 61/CP. Trong bản vẽ này, có nội dung: “Diện tích chính hộ khác sử dụng tầng 2”. Như vậy, đây là tài liệu đầu tiên xác nhận căn hộ số 34 ngõ 105 phố Bạch Mai, ngoài chủ sử dụng (hợp pháp) tầng 1 là gia đình ông Hải, bà Biên, còn có “người khác” sử dụng tầng 2.

Với những hồ sơ, văn bản đầy đủ tính pháp lý kể trên, có thể khẳng định, nhà số 34 ngõ 105 (phố Quang Trung cũ) phố Bạch Mai nguyên thủy là nhà gạch mái bằng, 4 gian, 1 tầng, do Nhà nước thống nhất quản lý từ sở hữu tư nhân theo chính sách nhà, đất trong thời kỳ cải tạo kinh tế tư bản tư nhân lần thứ nhất trên miền Bắc và giao cho Cty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội (trực tiếp là XN Nhà Hai Bà Trưng) quản lý.

Theo phản ánh của các chủ hộ đang sinh sống tại nhà số 34, trong khoảng hơn 40 năm trực tiếp quản lý, cho thuê (từ 1961 - 11/2007) có một số lần nhà số 34 được XN Nhà Hai Bà Trưng tổ chức cải tạo, sửa chữa, thay gạch chống dột trên mái nhà. Tuy nhiên, 2 đơn vị này đã buông lỏng quản lý, để gia đình bà Liên ở số nhà 36 liền kề “nhảy dù”, làm một gian nhà tạm trên nóc nhà 34 mà không biết. Đến khi lập hồ sơ hiện trạng để bán nhà theo Nghị định 61/CP (ngày 29/11/2007) phát hiện có chủ khác cơi nới, lấn chiếm và sử dụng trái phép khoảng không trên nóc nhà 34, thì lại thiếu trách nhiệm, không kiểm tra, lập biên bản xử lý theo các quy định pháp luật hiện hành. Hơn nữa, cũng do buông lỏng quản lý, 2 đơn vị này đã để “bốc hơi” mất một phần tài sản Nhà nước sau đợt cải tạo nhà những năm 1960 - 1961 tại phần tài sản trước đây thuộc quyền quản lý, sử dụng của vợ chồng cụ Nguyễn Phúc Ước (10,33m2 phụ tại nhà số 36). Ai sẽ phải chịu trách nhiệm về thiệt hại này? Vì sao có gian nhà tạm của gia đình bà Liên trên nóc nhà số 34 và có từ khi nào?

Vợ chồng ông Hải, bà Biên và xác nhận của các gia đình xung quanh cho biết, khoảng giữa năm 2007, do thiếu chỗ ở, lại tiện còn chiếc cầu thang cũ, gia đình bà Liên đã tự ý quây một gian nhà tạm trên nóc nhà 34. Trước khi làm, mẹ con bà Liên có nói với vợ chồng ông Hải, bà Biên là do nhà chật, người đông, xin quây để làm chỗ ở tạm, khi nào có tiền làm lại nhà thì sẽ tháo dỡ. Bởi nể tình cảm xóm phố và lúc đó chỉ là người ở thuê, nên vợ chồng ông Hải, bà Biên không có ý kiến can thiệp.

Đề nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo Cty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội phối hợp với UBND quận Hai Bà Trưng khẩn trương điều chỉnh lại hồ sơ mua nhà theo Nghị định 61/CP và cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ, trả lại QSD khoảng không nhà số 34 ngõ 105 Bạch Mai theo đúng các quy định pháp luật hiện hành cho hộ gia đình ông, bà Nguyễn Văn Hải, Phùng Thị Biên.

Đồng thời, chỉ đạo UBND quận Hai Bà Trưng khẩn trương kiểm tra, xử lý hành vi vi phạm trật tự quản lý xây dựng đô thị của 2 hộ gia đình Nguyễn Thị Liên, Trịnh Thị Tạ; xử lý các tập thể, cá nhân có sai sót, khuyết điểm, dung túng cho các hành vi vi phạm pháp luật. Bên cạnh đó, Giám đốc Công an TP Hà Nội cần chỉ đạo Công an quận Hai Bà Trưng, Công an phường Thanh Nhàn khẩn trương điều tra, làm rõ việc gia đình ông Hải, bà Biên bị “khủng bố” (ném xú uế vào nhà), thậm chí bị dọa giết chết do có đơn khiếu nại, tố cáo.

Theo Hà Bắc (Thanh Tra)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.