Hồ sơ cải tạo nhà 34, 36 ngõ 105 (ngõ Quang Trung cũ) phố Bạch Mai, phường Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng, đang lưu tại Sở Xây dựng Hà Nội thể hiện: Sau khi chuyển giao quyền sở hữu nhà, đất cho Nhà nước, vợ chồng cụ Nguyễn Phúc Ước chỉ được phép tiếp tục quản lý, sử dụng diện tích chính của nhà số 36 là 88m2. Không có giấy tờ, tài liệu nào đề cập tới quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan của vợ chồng, con, cháu cụ đối với nhà, đất tại số 34 sau ngày 7/1/1961.

Theo hồ sơ cải tạo nhà cửa năm 1960 còn lưu được và các giấy tờ, bản vẽ liên quan tới quá trình quản lý, sử dụng thực tế sau này đều thể hiện, căn nhà số 34, ngõ 105 phố Bạch Mai nguyên là nhà gạch 4 gian, 1 tầng, mái bằng vỉa gạch, do Nhà nước toàn quyền quản lý, sử dụng từ ngày 7/1/1961 khi chuyển quyền sở hữu tư nhân từ vợ chồng cụ Nguyễn Phúc Ước sang sở hữu toàn dân trong thời kỳ cải tạo kinh tế tư bản tư nhân lần thứ nhất trên miền Bắc.


Hồ sơ thuê 1 trong 4 gian nhà số 34 từ những năm 1960 của vợ chồng cụ Nguyễn Nghị, Nguyễn Thị Năm và sau này là vợ chồng ông bà Nguyễn Văn Hải, Phùng Thị Biên (con trai, con dâu cụ Nguyễn Nghị) đều thể hiện, căn nhà số 34 chỉ có 1 tầng, không chung đụng với ai và trong hơn 40 năm (1961 - 2007) giữ quyền sở hữu, cho thuê, một số lần Xí nghiệp Quản lý nhà cửa (nay là Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà) quận Hai Bà Trưng tổ chức sửa chữa, thay gạch, chống dột trên mái. Điều này cũng thể hiện rõ, nhà 34 chỉ có 1 tầng.

Ngày 10/7/2008, thừa ủy quyền của chồng, bà Phùng Thị Biên ký hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP (Hợp đồng số 1700/HĐMBN) với Cty Quản lý Phát triển Nhà Hà Nội (nay là Cty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội - Cty Nhà Hà Nội). Nội dung hợp đồng ghi rõ: Diện tích đất ở: 33,1m2. Hình thức sử dụng: Riêng. Tổng giá trị mua bán: 24.527.000 đồng, trong đó tiền nhà: 9.346.000 đồng. Tiền đất ở (chung): không; (riêng): 15.181.000 đồng.

Sau một số thủ tục thực hiện tại Cty Nhà Hà Nội, ngày 30/12/2010, gia đình bà Biên được UBND quận Hai Bà Trưng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số hiệu BC 416947.

Khi gia đình bà Tạ, bà Liên (nhà 36) khởi công xây dựng nhà cao tầng gây lún, nứt nhà 34, vợ chồng ông Hải, bà Biên mang “sổ đỏ” trình UBND phường, đề nghị can thiệp thì mới… “ngã ngửa” khi thấy nội dung “hình thức SDĐ” trong “sổ đỏ” ghi là “sử dụng chung”.

Mang việc “trống đánh xuôi, kèn thổi ngược” kể trên thắc mắc với cơ quan quản lý chuyên ngành, vợ chồng ông Hải, bà Biên được Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà quận Hai Bà Trưng, Cty Nhà Hà Nội trả lời (tại Văn bản số 336/XNHBT-TNBN, ngày 19/6/2012 và 1924/QLPTN-TNBN, ngày 30/8/2012): “Về hiện trạng, trên mái diện tích bà Biên sử dụng (là nhà số 34) có căn nhà tạm (mái tôn, quây xung quanh là khung sắt của gia đình bà Liên (ở số nhà 36), có lối lên bằng cầu thang chung, đi theo đường số nhà 36 ngõ 105 phố Bạch Mai…”. Trên cơ sở đó, khẳng định: “Đã giải quyết hồ sơ mua nhà (của bà Biên) đúng quy định hiện hành”.

Tuy nhiên, tại sao bà Liên ở nhà 36 lại có gian nhà tạm trên nóc nhà bà Biên (nhà 34), gian nhà này có từ bao giờ, ai cho phép xây dựng, thì cả Xí nghiệp và Cty đều không đề cập tới, thậm chí mặc nhiên thừa nhận cho bà Liên có quyền sở hữu nhà, buộc gia đình bà Biên (nhà 34) phải “chia đôi” QSDĐ cho bà Liên!

Sở Xây dựng Hà Nội là nơi lưu giữ hồ sơ gốc, nhưng tại các Văn bản số 1461/SXD-B61, ngày 20/3/2012; 2244/SXD-B61, ngày 20/4/2012 và 5267/SXD-B61, ngày 17/8/2012, Sở lại chỉ căn cứ vào hiện trạng sử dụng vào thời điểm tháng 4/2012 để khẳng định: “GCNQSDĐ cấp cho bà Biên (nhà 34) ghi diện tích đất 33,1m2, hình thức sử dụng chung là phù hợp với thực tế sử dụng”.

Như vậy, chính Sở Xây dựng Hà Nội đã thừa nhận cho gia đình bà Liên có QSD hợp pháp căn nhà tạm xây dựng trái phép trên nóc nhà nhà 34, buộc chủ sở hữu hợp pháp nhà 34 (vợ chồng ông Hải, bà Biên) phải chia sẻ một nửa QSDĐ cho người chiếm giữ bất hợp pháp khoảng không trên nóc nhà mình.
Theo Hà Bắc (Thanh Tra)
  • Quy định về tách thửa đất

    Quy định về tách thửa đất

    Tư Vấn Hỏi Đáp  -  29/11/2016 9:37 AM

    Gia đình tôi có 2 anh em trai, đều đã lập gia đình. Cách đây 2 năm bố tôi có làm thủ tục tách sổ đỏ cho anh tôi 100m2 từ 300m2 trong sổ đỏ của bố. Giờ bố tôi muốn tách 100m2 nữa cho tôi thì có được không? Hồ sơ, thủ tục và chi phí như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Chính sách - Quy hoạch  -  13/09/2016 11:55 PM

    CafeLand - Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy đảng đối với công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội.

  • TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    Chính sách - Quy hoạch  -  11/09/2016 8:28 AM

    TPHCM còn hơn 109.000 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất (thường gọi là sổ đỏ), trong đó có hơn 88.000 trường hợp không đủ điều kiện theo quy định pháp luật, gần 21.000 trường hợp đủ điều kiện cấp giấy nhưng người dân không có nhu cầu, theo báo cáo của Sở Tài nguyên –Môi trường (TN-MT) thành phố.

  • Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Thị Trường  -  08/09/2016 11:34 PM

    TP HCM sẽ rà soát các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; khắc phục tình trạng chậm giải quyết hồ sơ… nhằm bảo đảm quyền lợi người dân

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.