Sốt đất khiến các khu dân cư tự phát mọc lên gây nhiều bất cập và hệ lụy

09/06/2018 7:50 AM
Cơn “sốt” đất làm cho các khu dân cư tự phát mọc lên như nấm, dẫn đến nhiều bất cập trong công tác quản lý và để lại nhiều hệ lụy...
Thời gian gần đây, tại các khu vực ven trung tâm Thành phố Cần Thơ phát triển “nóng” các khu dân cư tự phát. Cơn “sốt” đất làm cho các khu dân cư tự phát mọc ra như nấm ở một số phường Long Tuyền, Long Hòa thuộc quận Bình Thủy; An Khánh, An Bình thuộc quận Ninh Kiều… Từ đó, đã dẫn đến nhiều bất cập trong công tác quản lý và để lại nhiều hệ lụy cho chính quyền và người dân.
Khu dân cư tự phát nằm cặp khu dân cư đạt chuẩn Bình Nhựt, ở phường Long Hòa là một trong số những khu dân cư tự phát có quy mô lớn ở quận Bình Thủy hiện nay. Nơi đây đã có nhiều hộ dân xây nhà ở và nhiều ngôi nhà khác đang tiếp tục “mọc lên”. Tuy nhiên, hạ tầng xung quanh khu dân cư này xập xệ, nhếch nhác, không đáp ứng quy định đặt ra; những con đường nội bộ đổ xi măng chỉ khoảng 4 mét chiều ngang; đồng thời nơi đây cũng không có vỉa hè, không có hệ thống ống dẫn nước chữa cháy, hệ thống cây xanh... Nhiều ngôi nhà san sát nhau, không tuân thủ về mật độ xây dựng, không đảm bảo các quy chuẩn của một khu dân cư.
Một người đang xây dựng nhà tại khu dân cư này cho biết: "Thấy giá rẻ thì mua xây dựng thôi, xe 4 bánh vào được. Vì vậy người dân mới mua. Còn khu dân cư dự án giá cao. Bây giờ rủi ro không thấy nhưng mà thấy cất nhà ở được thì làm thôi".
Khu dân cư tự phát ở Phường Long Hòa.
Thực tế đang diễn ra tại Cần Thơ cho thấy các khu dân cư tự phát đã và đang làm xấu đi bộ mặt đô thị. Trong đó, có một số khu dân cư tự phát mật độ xây dựng lên đến 90%. Mặc dù xây dựng không đúng chuẩn, nền hạ thấp, hạ tầng kém nhưng do giá bán rẻ nên được sự quan tâm của nhiều hộ dân có mức thu nhập trung bình.
Các khu dân cư tự phát tại các quận trung tâm ở Cần Thơ đua nhau mọc lên, “ăn theo” các dự án phát triển đô thị, đường giao thông sẵn có.
Về vấn đề này, ông Võ Thành Thống, Chủ tịch UBND Thành phố Cần Thơ khẳng định: "Đây là khu dân cư tự phát là không phép. Không đúng quy hoạch sử dụng đất đai; không đúng Luật xây dựng. Chuyện này sai, phải bị xử lý".
Khu dân cư tự phát gần Rạch Mù U, quận Bình Thủy.
Mới đây, thanh tra thành phố Cần Thơ đã có thông báo kết quả thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất; xây dựng công trình, nhà ở thuộc phạm vi dự án đường nối Cách Mạng Tháng Tám đến đường tỉnh 918 và dự án khu đô thị mới Võ Văn Kiệt (gồm giai đoạn 1 và 2) thuộc quận Bình Thủy.
Kết quả thanh tra cho thấy: chính quyền Quận Bình Thủy đã không tuân thủ các quy định, thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý cho phép điều chỉnh loại đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa sai quy định, để xảy ra việc chia lô, bán nền, xây dựng nhà không phép, sai phép, san lấp kênh rạch, lấn chiếm đất công, hình thành nhiều khu dân cư tự phát… Trong đó có vụ việc cá nhân tự san lấp rạch Mù U ở phường Long Hòa trái phép để làm đường đi, hình thành nên các khu dân cư tự phát; gây ảnh hưởng đến công tác triển khai, thực hiện Đề án khai thác quỹ đất thành phố (giai đoạn 2017-2021).
Đáng chú ý, Thanh tra thành phố nhận định có dấu hiệu hình thành đường dây để thực hiện việc điều chỉnh loại đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chia lô, lấp rạch, bán nền nhiều mảnh đất diện tích lớn không đúng quy hoạch, sai quy định… có dấu hiệu hình sự nên đã kiến nghị chuyển hồ sơ cho công an điều tra.
Ông Lê Tâm Niệm, Chủ tịch UBND quận Bình Thủy cho biết địa phương đang nghiêm túc thực hiện các yêu cầu về ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng tại địa phương: "Đối với những khu dân cư tự phát trên địa bàn, chúng tôi đang thống kê, rà soát lại, từ lúc hình thành đến ngày hôm nay. Rà soát bước đầu theo luật đất đai 2003 và 2013, có những khu phù hợp và những khu chưa phù hợp. Trên cơ sở tổng hợp lại thì chúng tôi sẽ có biện pháp cụ thể. Hiện đã yêu cầu tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất đối với các khu vực chưa có quy hoạch xây dựng, chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất không phù hợp. Đặc biệt là kiểm tra cụ thể lại cơ sở hạ tầng".
Một góc khu dân cư tự phát, nhếch nhác ở Thành phố Cần Thơ.
Thực tế đang diễn ra trong thời gian qua ở Cần Thơ - trung tâm vùng ĐBSCL cho thấy việc tách thửa, chia lô, nền, xây dựng nhà không phép, sai phép, san lấp kênh rạch, hình thành nhiều khu dân cư tự phát phát triển “quá nóng” là do sự buông lỏng trong quản lý trật tự xây dựng của chính quyền địa phương.
Mới đây, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Võ Thành Thống đã chỉ đạo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND quận Bình Thủy thực hiện nghiêm các kiến nghị của Thanh tra TP Cần Thơ; kiểm điểm và có hình thức kỷ luật nghiêm khắc đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến sai phạm đất đai.
Hiện lãnh đạo UBND thành phố Cần Thơ đang cùng các sở ngành và các quận, huyện có liên quan làm rõ những bất cập đang diễn ra trong phát triển đô thị. Trong đó, thành phố sẽ chỉ đạo rà soát lại tất cả các khu dân cư tự phát đã hình thành trên địa bàn. Từ đó, sẽ xem xét xử lý từng trường hợp cụ thể và xử lý đến nơi đến chốn vụ việc.
"Vấn đề đặt ra là sai phạm của quản lý địa phương để xảy ra tình trạng đó. Hay sai phạm của nhà đầu tư. Nhưng người dân đã ở lên rồi, thành phố cũng đang cân nhắc nếu khu dân cư nào phù hợp với quy hoạch thì sẽ xem xét. Tuy nhiên, có điều kiện là nhà đầu tư phải đảm bảo hạ tầng tiện ích tối thiểu" - ông Thống nói.
Cũng như nhiều địa phương trong cả nước, hiện thành phố Cần Thơ đang nghiêm túc thực hiện các yêu cầu về ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng trên địa bàn; đồng thời tăng cường các hoạt động quản lý đất đai, xây dựng theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, khi vẫn còn tình trạng lợi dụng việc phân lô tách thửa để trục lợi, làm phá vỡ quy hoạch; hình thành những khu dân cư tự phát nhếch nhác và lùng nhùng về giấy tờ pháp lý; đồng thời chính quyền địa phương cấp phường, cấp quận buông lỏng công tác quản lý về lĩnh vực đất đai, chắc chắn sẽ gây nhiều hệ lụy mà chính quyền phải “thả gà ra đuổi” để giải quyết, khắc phục./.
Thanh Tùng (VOV)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: sot dat, khu dan cu tu phat, khu dan cu
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên