Sở Xây dựng TPHCM ý kiến về 442 khu đất làm nhà ở thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất

Các dự án nhà cao tầng ở TPHCM. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Theo đó, Sở Xây dựng TPHCM đã đánh giá sự phù hợp của từng khu đất với các đồ án quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000; sự phù hợp của vị trí, khu đất dự kiến thực hiện với định hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố đã được phê duyệt; việc kết nối giao thông của hiện trạng vị trí, khu đất dự kiến thực hiện dự án đối với hạ tầng khu vực xung quanh.

Trước đó, Sở NN-MT TPHCM có văn bản đề nghị Sở Xây dựng có ý kiến đối với 442 vị trí, khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại với 5 nội dung để thực hiện thí điểm theo Nghị quyết số 171.

Thứ nhất, cung cấp thông tin quy hoạch và dự kiến theo định hướng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 trong điều chỉnh quy hoạch TPHCM. Trong đó, xác định (dự kiến) cơ cấu sử dụng đất ở (tỷ lệ %) trong dự án; có ý kiến về sự phù hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để thực hiện dự án nhà ở thương mại trong khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị.

Thứ hai, ý kiến về diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập theo quy định tại Quyết định số 51/2025/QĐUBND của UBND TPHCM.

Thứ ba, ý kiến về phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, quy hoạch phát triển nhà ở của thành phố đã được phê duyệt.

Thứ tư, khu đất thực hiện dự án có thuộc trường hợp có diện tích của cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 171.

Thứ năm, về việc kết nối giao thông của dự án đối với hạ tầng khu vực xung quanh.