Sau Kim Chung - Di trạch, Vietracimex tính xây “siêu đô thị” ở Hưng Yên

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có quy mô khoảng 446,90 ha. Quy mô dân số dự báo trong khu vực lập quy hoạch phân khu khoảng 10.000 người.

Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Văn Giang được thực hiện trên địa phận quản lý của các xã: Mễ Sở, Liên Nghĩa, Thắng Lợi, huyện Văn Giang.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm xây dựng khu đô thị mới kết hợp cải tạo các khu dân cư hiện hữu để thành một khu đô thị nhà vườn sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại, dịch vụ, sinh thái nông nghiệp kỹ thuật cao; không gian kiến trúc cảnh quan đẹp; quỹ đất xây dựng được sử dụng tiết kiệm, hiệu quả...

Đồng thời, làm căn cứ để mời gọi đầu tư và lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án theo quy định; triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án; xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch sau 10 năm vẫn chỉ là những dãy biệt thự xây thô bị bỏ quên giữa cánh đồng bạt ngàn cỏ dại.

Chủ đầu tư được giao lập quy hoạch là Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng - Vietracimex, chính là chủ đầu tư Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch rộng 140ha bỏ hoang gần chục năm nay tại Hà Nội.

KĐT mới Kim Chung – Di Trạch được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Vietracimex làm chủ đầu tư từ năm 2006. Năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, tỷ lệ 1/500, giao khoảng 138ha đất cho Vietracimex thực hiện.

Cuối năm 2008, dự án được khởi công với mức đầu tư giai đoạn 1 lên đến 1.000 tỉ đồng cho các hạng mục biệt thự, nhà liền kề và hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, từ đó đến năm 2016, dự án mới xây thô được khoảng 7 – 8 dãy biệt thự và nhà liền kề, phần lớn diện tích vẫn bỏ không, cỏ mọc um tùm, chưa hề có bất cứ tiện ích hạ tầng nào được xây dựng.

Vào giai đoạn 2009 – 2010, khu đô thị này là một trong những dự án được mong chờ nhất Hà Nội, thổi bùng cơn sốt bất động sản phía tây thủ đô. Giá đất nền tại dự án này dao động từ 50 – 70 triệu đồng/m2, có lúc đỉnh cao đạt 80 – 100 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản Hà Nội đi xuống, giá đất tại đây rơi tự do về mốc 20 triệu/m2 và không thể phục hồi trong nhiều năm qua. Thanh khoản đóng băng khiến hàng trăm tỉ đồng của người dân nằm phơi sương gió giữa cánh đồng bạt ngàn cỏ dại.

Theo tìm hiểu, bên cạnh KĐT Kim Chung – Di Trạch, Vietracimex cũng đã từng đầu tư nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM như Tổ hợp khu nhà ở liền kề kết hợp xây dựng các công trình công cộng (huyện Sóc Sơn, Hà Nội) có quy mô 1,28ha; dự án Hinode City tại 201 Minh Khai (Hà Nội) 2,8ha; dự án Phạm Hùng, Hà Nội có tổng mức đầu tư 944 tỉ đồng; khu tái định cư và công viên cây xanh thể dục thể thao (phường 12, quận Bình Thạnh, TP.HCM); dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Nam Thăng Long (Bình Chánh, TP.HCM).