Sắp mở bán tiếp nhà ở xã hội Vinhomes Star City với giá hơn 20 triệu/m2

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hoá, từ ngày 8/4 đến 11/5/2026, cơ quan này sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà ở xã hội đợt 2 tại dự án thuộc Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa, phường Đông Hương và phường Đông Hải cũ (nay là phường Hạc Thành).

Dự án này được biết đến với tên thương mại Vinhomes Star City, do Vingroup làm chủ đầu tư.

Đợt mở bán lần này tập trung vào hai lô NOXH-02 và NOXH-04, với tổng cộng 37 căn hộ, trong đó có 22 căn để bán và 15 căn dành cho thuê.

Các căn hộ có diện tích thông thủy dao động từ khoảng 45 m2 đến 69 m2, phù hợp với nhu cầu của hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động trẻ. Với mức giá bán bình quân tối đa khoảng 20,6 - 20,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì), mỗi căn hộ có giá từ khoảng 931 triệu đồng đến 1,42 tỷ đồng.

Ở phương án cho thuê, giá dao động từ hơn 79.000 đến hơn 80.000 đồng/m2/tháng. Tính theo diện tích, một căn hộ 45 m2 có giá thuê khoảng 3,6 triệu đồng/tháng, trong khi căn 69 m2 vào khoảng 5,5 triệu đồng/tháng.

Việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký sẽ được thực hiện trực tiếp tại khu đô thị Vinhomes Star City. Sau khi hoàn tất quá trình xét duyệt, các căn hộ đủ điều kiện sẽ được phân bổ theo đúng quy định về nhà ở xã hội.

Vinhomes Star City được khởi công từ tháng 3/2018, sở hữu vị trí với ba mặt tiền giáp các trục giao thông quan trọng như đại lộ Lê Lợi, đường tránh Quốc lộ 1A và Nam Sông Mã.

Vị trí dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, dự án hiện có tổng diện tích gần 148 ha, tổng mức đầu tư hơn 11.600 tỷ đồng. Quy mô bao gồm khoảng 1.500 căn biệt thự, liền kề và shophouse, đồng thời dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tại các lô từ NOXH-01 đến NOXH-06.

Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, trong năm 2025, tỉnh Thanh Hóa phải hoàn thành 5.249 căn nhà ở xã hội. Đến nay, địa phương đã hoàn thành 4.877 căn, tương đương khoảng 93% kế hoạch đề ra.

Xét trong tổng thể giai đoạn 2025-2030, tỉnh đã thực hiện được khoảng 42% mục tiêu với 11.503 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao. Trong đó, chỉ tiêu của năm 2026 là 900 căn; năm 2027 là 1.000 căn; năm 2028 là 1.100 căn; năm 2029 là 1.150 căn và năm 2030 nhiều nhất với 2.100 căn.

Như vậy, từ nay đến hết năm 2030, Thanh Hóa cần tiếp tục triển khai thêm khoảng 6.250 căn nhà ở xã hội để hoàn thành mục tiêu.

Về nguồn cung, hiện trên địa bàn tỉnh có 6 dự án nhà ở xã hội đã được khởi công và đang trong quá trình thi công, đồng thời có thêm 3 dự án đang tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, với tổng quy mô dự kiến khoảng 7.000 căn hộ.

Trong bối cảnh đó, mặt bằng giá nhà ở tại địa phương vẫn duy trì ở mức tương đối “dễ thở” so với nhiều đô thị lớn. Tính đến quý 3/2025, giá chung cư thương mại dao động khoảng 18-25 triệu đồng/m2, trong khi nhà ở xã hội phổ biến ở mức 15-20 triệu đồng/m2.