Doanh nghiệp bất động sản đang quay lại với thị trường
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm nay, cả nước có 1.376 doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới, bằng 98,7% so với cùng kỳ 2023. Bên cạnh đó, có 1.302 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, bằng 122,3% so với cùng kỳ năm 2023.
Việc số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và đặc biệt là doanh nghiệp quay trở lại hoạt động tăng mạnh cho thấy thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực.
Trước đó trong một khảo sát của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho biết, có từ 20-30% môi giới Bất động sản rời thị trường trong thời gian trước đó đã quyết định “tái nhập cuộc”. Và 70-80% các sàn giao dịch cũng đã sẵn sàng tái nhập cuộc.
Cũng theo khảo sát này, có từ 60-70% môi giới bất động sản trước đây coi công việc này là nghề tay trái thì nay đã chuẩn bị tinh thần sẵn sàng để toàn tâm, toàn ý 100% cho mảng bất động sản.
Tại hội nghị công bố Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2024 và dự báo quý 2/2024 của VARS cũng đưa ra nhiều số liệu cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đã có chuyển biến tích cực hơn.
Cụ thể, đối với phân khúc nhà ở, nguồn cung quý 1/2024 đạt 20.541 sản phẩm. Trong đó, có 4.300 sản phẩm mới hoàn toàn, còn lại là hàng tồn của giai đoạn mở bán trước.
Ngoài ra, nhiều dự án bất động sản quy mô hàng chục nghìn ha, vốn hàng tỷ USD cũng đồng loạt khởi công; các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu rục rịch kế hoạch “bung hàng”, hoạt động khởi công sự kiện kích hoạt, làm mới hàng cũ diễn ra rầm rộ với quy mô ngày càng lớn, làn sóng ngày càng lan rộng.
Mặt khác, quý này cũng ghi nhận 6.200 giao dịch, tăng 8% so quý 4/2023 và gấp đôi cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục cải thiện, đạt gần 31%, tăng 5% so quý 4/2023 và 19% so với cùng kỳ năm 2023.
Báo cáo tình hình kinh tế xã hội tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2024 của Cục Thống kê TP.HCM cho biết, hoạt động thương mại dịch vụ, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng (bán lẻ hàng hóa, dịch vụ lưu trú và ăn uống, dịch vụ lữ hành, dịch vụ khác) ước đạt 366.947 tỷ đồng, tăng 12,0% so với cùng kỳ.
Trong đó, doanh thu dịch vụ khác ước đạt 137.524 tỷ đồng, tăng 10,8%.
Chiếm hơn 58% trong doanh thu dịch vụ khác, doanh thu Bất động sản ước đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ.
Một tín hiệu tích cực khác của thị trường bất động sản đó là số vốn đầu tư nước ngoài đổ vào lĩnh vực này đã khởi sắc trở lại trong những tháng đầu năm 2024.
Cụ thể, báo cáo của Tổng Cục Thống Kê cho hay, 4 tháng đầu năm nay vốn đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng ở vị trí thứ hai với 1,6 tỉ USD.
Con số này gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy niềm tin của các doanh nghiệp nước ngoài dành cho lĩnh vực bất động sản vẫn tích cực, bất chấp thị trường vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
Một động lực rất quan trọng khác hứa hẹn sẽ mang đến “làn gió mới” cho thị trường bất động sản trong thời gian tới là tác động tích cực của Luật Đất đai sửa đổi sẽ có hiệu lực sớm từ ngày 1/7 tới.
Theo đại diện một tập đoàn bất động sản lớn của Việt Nam, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi với những nội dung mới nếu sớm đưa vào áp dụng sẽ giúp thị trường minh bạch, rõ ràng hơn và bớt sự chồng chéo giữa các luật.
Đặc biệt, doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng, những quy định mới sẽ sớm cắt bỏ các thủ tục pháp lý rườm rà, tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản đang “mắc kẹt” hiện nay.
-
Bất ngờ với diễn biến thị trường động sản đầu năm 2024?
Tại báo cáo mới đây của Tổng Cục thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu tích cực về tình hình thu hút vốn đầu tư và số doanh nghiệp bất động sản quay trở lại thị trường.
-
Cận cảnh trung tâm triển lãm hơn 800 tỷ đồng bên bờ sông Sài Gòn vừa được “hồi sinh”
Sau nhiều năm ngừng thi công, dự án trung tâm triển lãm có vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng ở khu đô thị Thủ Thiêm đã được “hồi sinh”. Dự kiến, công trình quan trọng này sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025....
-
Tuyến đường 2,5km ở TP. Thủ Đức sắp hoàn thành một đoạn sau 10 năm thi công
Một đoạn thuộc dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường Lương Định Của sẽ được hoàn thành sau 10 năm thi công. Dù chỉ có tổng chiều dài khoảng 2,5km nhưng đây là tuyến đường quan trọng ở TP. Thủ Đức khi kết nối hàng loạt đầu mối giao thông lớn của khu vực...
-
3 yếu tố giúp khách hàng mạnh tay xuống tiền mua căn hộ Nhà Bè
Uy tín chủ đầu tư, nhiều công trình hạ tầng về đích sớm và không gian sống chất lượng là 3 yếu tố "vàng" đưa thị trường căn hộ Nhà Bè thiết lập kỷ lục giá bán mới, tâm điểm thu hút dòng tiền....