Sacombank đấu giá tài sản liên quan tới Trầm Bê

Sacombank dự kiến sẽ đấu giá 10 bất động sản và 1 dự án khu công nghiệp vào ngày 27/9 tới đây.

Dự án khu công nghiệp được nhắc tới là khu công nghiệp Phong Phú nằm tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Theo thông tin đấu giá, dự án này có diện tích 134 ha nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Linh, cách quốc lộ 1A 3,7km.

Dự án này do Công ty cổ phần KCN Phong Phú làm chủ đầu tư. Từ năm 2012, từng phần diện tích được đề bù đã được sử dụng để thế chấp tại Ngân hàng Phương Nam. Sau khi ngân hàng này sáp nhập vào Sacombank, các khoản thế chấp trên trở thành tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của nhiều doanh nghiệp và cá nhân tại Sacombank. Giá khởi điểm của tài sản này được Sacombank đưa ra là 7.600 tỉ đồng.

Công ty cổ phần KCN Phong Phú là công ty con của Công ty đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI), một doanh nghiệp bất động sản gắn liền với ông Trầm Bê. Đầu năm 2012, BCCI đã chuyển nhượng hết 70% cổ phần của mình tại Phong Phú cho Công ty đầu tư KĐT mới Sài Gòn (Saigon NIC).

Cùng với việc rao bán KCN Phong Phú, Sacombank cũng đang rao bán một tài sản khác được cho là có liên quan tới ông Trầm Bê, bao gồm 2.455 quyền sử dụng đất với tổng diện tích 602.225m2 thuộc dự án khu dân cư Ngân Thuận, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ với giá khởi điểm 4.565 tỉ đồng.

Dự án khu dân cư Ngân Thuận có quy mô 150 ha, được UBND tỉnh Cần Thơ (nay là TP. Cần Thơ) giao theo Quyết định số 4895/QĐ-UB ngày 31/12/2003.

Dự án khu dân cư Ngân Thuận được khởi công xây dựng vào ngày 22/5/2004. Theo quy hoạch, khu dân cư này là dự án phân lô bán nền (khoảng 5.000 nền), đồng thời là nơi đặt khu hành chính tập trung của quận. Điểm nổi bật là trong khu dân cư này có một bệnh viện tên gọi là Triều An quy mô 1.000 giường.

Năm 2017, Sacombank cũng đã bán đấu giá thành công các tài sản liên quan tới ông Trầm Bê là các khu công nghiệp tại Long An có giá trị gần 10.000 tỉ đồng. Theo báo cáo của Sacombank, ngân hàng mới nhận 920 tỉ đồng tiền đặt cọc, 8.280 tỉ đồng còn lại, bên mua tài sản trên được cho phép thanh toán chậm trong vòng 7 năm kể từ ngày ký hợp đồng, ân hạn 2 năm đầu và phí trả chậm là 7,5%/năm.

Cho đến nay vẫn chưa có thông tin cho biết, ai hay doanh nghiệp nào đã đứng ra mua gần 10.000 tỉ đồng nợ xấu nêu trên của Sacombank.

Tuy nhiên, hồi tháng 3/2018, Công ty cổ phần Him Lam đã đề xuất điều chỉnh công năng các khu công nghiệp thành phần trong khu công nghiệp Đức Hòa III từ đất công nghiệp sang đất khu dân cư. Đề xuất này đã được các sở, ngành thống nhất chủ trương nhưng đề nghị rà soát lại diện tích, phạm vi điều chỉnh.

Trong đợt đấu giá ngày 27/9 tới, Sacombank cũng đấu giá hàng loạt các tài sản là bất động sản lớn tại TP. HCM với nhiều mảnh đất có giá khởi điểm lên tới hàng trăm tỉ đồng. Trong số đó có bất động sản 61-63a Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP. HCM, với giá khởi điểm là 811 tỉ đồng; bất động sản 301 Bình Đông, quận 8, TP. HCM, với giá khởi điểm 370 tỉ đồng; bất động sản 245/61B Hoà Bình, quận Tân Phú, TP. HCM với giá khởi điểm 413 tỉ đồng.