Nhiều quy hoạch lộ giới ở TP Hồ Chí Minh thiếu khả thi, kéo dài hàng chục năm, trở thành nỗi bức xúc của người dân.

Quy hoạch lộ giới hẻm ảnh hưởng quyền lợi chính đáng của dân. Ảnh: LT.

Hẻm 353/16 Lê Hồng Phong (phường 2, quận 10) rộng khoảng 2m nhưng hai đầu hẻm bị án ngữ bởi hai căn nhà xây nhô ra nên tóp lại chỉ còn 0,5 m. Ông Võ Văn Ba (ngụ nhà 353/16/5F) nói: Nếu xảy ra cháy nổ, không biết người dân thoát bằng đường nào. Mở rộng hẻm là rất cần nhưng chỉ thấy mấy ổng cắm bảng lộ giới, còn hẻm thì không biết bao giờ mới làm.

Bình Thạnh là một trong những quận nhiều hẻm nhất. Các tuyến đường Nơ Trang Long, Lê Quang Định, Bùi Đình Túy, Phan Văn Trị, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Xí, Vũ Tùng, Bạch Đằng,… chằng chịt hẻm lớn nhỏ.

Năm 1995, gia đình ông Đỗ Hoàng Tuấn (64 tuổi) gồm 5 người chuyển về căn nhà với diện tích hơn 40m2 ở số 325/28/17E Bạch Đằng, phường 15, quận Bình Thạnh. Lúc ấy, hẻm vừa quy hoạch lộ giới, sổ hồng căn nhà thể hiện rằng nhà nước không công nhận quyền sử dụng phần diện tích gần 15m2 phía trước.

Ông Tuấn cho biết: Hẻm thường bị ngập, nhà xuống cấp rất nhanh. Năm 2007, khi các cháu lớn, có nhu cầu ở riêng, tôi xin phép xây 4 tầng. Quận yêu cầu phải chừa lộ giới, chỉ được xây bên trong. Ngặt nỗi, căn nhà tôi mặt tiền rộng nhưng chiều sâu chỉ 6m, nếu chừa lộ giới 2,5m thì khi cất cao lên sẽ thành “siêu mỏng, siêu méo”. Tôi bỏ ý định xây cao tầng, chỉ xin sửa chữa chống dột nhưng UBND phường chỉ cho nâng nền, thay mái, không cho làm gác.

Đi cũng dở, ở không xong

“Năm ngoái, thằng lớn lập gia đình. Vợ chồng nó phải đi thuê nhà. Tôi muốn bán nhà chuyển đến nơi khác nhưng vướng lộ giới nên người ta không muốn mua hoặc trả giá rất rẻ. Bán thì tiếc. Chỉ mong nếu không mở hẻm thì mấy ổng sớm xóa quy hoạch cho dân nhờ” - ông Tuấn nói.

Theo ghi nhận của Tiền Phong, hẻm 325 Bạch Đằng có hàng trăm căn nhà vướng quy hoạch lộ giới hẻm. Nhiều người cho biết UBND TPHCM cho cấp phép xây dựng tạm nhưng không ai dám làm vì sau này mở rộng hẻm sẽ không được bồi thường.

Ông Trần Khắc Sửu, giám đốc Công ty TNHH vận tải Tín Thành cho biết năm 2012, ông có nhu cầu vay vốn ngân hàng, tài sản thế chấp là căn nhà một trệt hai lầu trên đường Thạch Thị Thanh (quận 1).

“Ngân hàng xác định căn nhà bị vướng quy hoạch lộ giới nên định giá và cho vay rất thấp” - ông Sửu cho biết.

Xóa … từ từ

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, từ năm 1994, UBND TPHCM đã phân cấp công tác phê duyệt quy hoạch hẻm giới dưới 12m về UBND các quận, huyện.

Tháng 7-2007, UBND TPHCM có Quyết định 88 quy định lại lộ giới hẻm. Các quận huyện một lần nữa điều chỉnh lại nhưng hầu hết quy hoạch hẻm chỉ dừng lại ở mức cắm bảng lộ giới chi chít. Cụ thể: quận 10 cắm lộ giới hơn 1.500 hẻm, quận Bình Thạnh cắm lộ giới gần 3.000 hẻm...

Tại chương trình “Lắng nghe và trao đổi” do HĐND TPHCM tổ chức mới đây, một số đại biểu, lãnh đạo UBND TPHCM và một số quận thừa nhận quy hoạch lộ giới hẻm là câu chuyện thời sự gây nhiều bức xúc cho cử tri. Theo ông Phạm Văn Bá, trưởng Ban Pháp chế, chủ trương xóa “treo” đã có song nhiều quận huyện làm chậm nên người dân bức xúc.

Đơn cử: Quận 1 có 580 hẻm quy hoạch lộ giới. Theo Phòng Quản lý đô thị quận 1, từ năm 2000 đến nay, quận 1 mới điều chỉnh 144 hẻm và đoạn hẻm, trong đó bỏ quy hoạch 89 hẻm.

Ông Võ Văn Hùng, phó chủ tịch UBND quận 8 cho biết đã tổ chức rà soát tại 16/16 phường và đã kiến nghị thành phố xóa 47 quy hoạch không khả thi.

Theo quy định của UBND TPHCM, lộ giới áp dụng cho hẻm chính tối thiểu 6m, trường hợp đặc biệt có thể nhỏ hơn 6m nhưng không dưới 4,5m. Lộ giới áp dụng cho hẻm nhánh và hẻm cụt từ 3,5 - 6m.
Huy Thịnh (Tiền Phong)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.