Quý 3/2024: Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản có lãi suất cao nhất

Quý 3/2024: Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản có lãi suất cao nhất.

Số liệu của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho biết, dư nợ TPDN cuối quý 3/2024 giảm nhẹ 1,9% so với thời điểm cuối 2023 xuống còn 1,18 triệu tỷ đồng, tương đương 8,2% tổng dư nợ tín dụng của cả nền kinh tế. Tỷ lệ này thấp hơn mức 8,9% vào cuối năm ngoái.

9 tháng đầu năm 2024, giá trị trái phiếu phát hành mới (277.450 tỷ đồng), cao hơn 14,3% so với giá trị trái phiếu đến hạn trong năm 2024 (242.578 tỷ đồng).

Trong quý 3/2024, có 4 đợt phát hành trái phiếu ra công chúng trị giá 12.864 tỷ đồng, chiếm 10,2% tổng giá trị phát hành; và 126 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 113.349 tỷ đồng, chiếm 89,8%.

Trái phiếu doanh nghiệp chủ yếu vẫn được phát hành qua phương thức riêng lẻ trong năm 2024, chiếm khoảng 90%. Quy mô thị trường so với GDP duy trì xu hướng giảm liên tục kể từ khi đạt đỉnh 17,1% vào năm 2020, xuống 10,9% vào cuối tháng 9/2024.

Theo VBMA, so với cùng kỳ năm ngoái, giá trị phát hành TPDN trong quý 3 tăng nhẹ 4% lên mức 126.213 tỷ đồng. Phần lớn trái phiếu được phát hành thuộc nhóm Ngân hàng với 103.910 tỷ đồng, chiếm 82% tổng số.

Hoạt động phát hành tích cực của nhóm Ngân hàng giúp thị trường TPDN quy mô thị trường vẫn ổn định trong khi giá trị phát hành ở tất cả các nhóm ngành khác đều sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Lãi suất phát hành TPDN trong quý 3 đi xuống ở hầu hết các nhóm ngành so với cùng kỳ năm trước, lãi suất bình quân giảm 1,33 điểm phần trăm.

So với quý 2/2024, bình quân lãi suất phát hành tăng 6 điểm cơ bản, tương đồng với đà tăng của lãi suất tiền gửi.

Đáng chú ý, trái phiếu của nhóm doanh nghiệp bất động sản có lãi suất cao nhất trong quý 3/2024, vào khoảng 12%/năm, cao hơn mức trung bình gần 10%/năm của thị trường.

Theo VBMA, tốc độ tăng trưởng tín dụng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng huy động vốn là nguyên nhân chính dẫn đến mặt bằng lãi suất đi lên mặc dù NHNN vẫn điều hành chính sách theo hướng giữ lãi suất thấp nhằm ổn định phục hồi kinh tế.

Kỳ hạn phát hành của các nhóm ngành có xu hướng đi xuống, ngoại trừ nhóm ngân hàng tăng nhẹ.

Một số công ty bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất cao trong 9 tháng đầu năm 2024 có thể kể đến như Vinhomes phát hành 12.500 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất trung bình 12%/năm; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Phát Đạt, với 3.490 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn phát hành 1.890 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12%/năm…