13/10/2011 6:53 AM

"Đầu tư lướt sóng, dàn trải là chết !"

Doanh nhân Trần Đình Chín - Giám đốc Công ty quản trị Trần: "Lúc này là cơ hội để kinh doanh bất động sản. Tôi nói là kinh doanh, không phải đầu tư, kinh doanh BĐS có khác với đầu tư vào BĐS".

DN Trần Đình Chín – Giám đốc Công ty quản trị Trần
Trong lĩnh vực bất động sản, lĩnh vực mà tôi có nhiều năm gắn bó, hiện nay như báo chí đã đưa, đang là giai đoạn khó khăn. Thị trường bất động sản “ Đóng băng”, mà nhiều ý kiến cho rằng do thời gian qua giới đầu cơ đã nâng giá quá cao.

Giờ là lúc đang dần trở về với giá thực. Đó là điều tất yếu. Các nhà đầu tư vào bất động sản lúc này đang là vấn đề nam giải.

Nhưng, theo tôi, những người có tiền, có nguồn vốn mà không phải vay ngân hàng lúc này là cơ hội để kinh doanh bất động sản.

Tôi nói là kinh doanh, không phải đầu tư, kinh doanh BĐS có khác với đầu tư vào BĐS.

Có một nghịch lý là : Các ngân hàng hiện nay cho vay không những lãi suất cao (Mà cũng khó cho họ, vì khi đồng tiền mất giá, lạm phát như hiện nay, huy động vốn với lãi suất thấp thì khó, mà huy động lái suất cao tất phải cho vay với lãi suất cao ); Lại nữa, thường là họ cho vay ngắn hạn, có thể vì các ngân hàng muốn có sự bảo đảm tính thanh khoản chăng ? Mà doanh nghiệp thì phải có vốn vay dài hạn, nhất là là trong giai đoạn khủng khoảng kinh tế toàn cầu hiện nay. Doanh nghiệp làm ăn lúc khó khăn như hiện nay có thể bị lỗ, nhưng lâu dài là khả năng có lời …

Nếu ngân hàng cho vay ngắn hạn, họ phải trả lãi lẫn gốc thì rất khó trụ vững. Kinh tế cả thế giới đang chao đảo. Đang chao đảo thực sự. Kinh tế nước ta cũng vậy.

Lúc này nếu làm ăn không tính thoán, cân nhắc kỹ thì sẽ là thất bại.

Bản thân tôi cũng như những người thân của tôi trong công ty quản trị Trần, phải cân nhắc kỹ lắm khi đâu tư.

Đầu tư vào đâu ? như thế nào ? thời gian ? quy mô ? thời điểm …đều phải tính toán kỹ. Đầu tư vào lĩnh vực nào cũng vậy, nhất là đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản ( Mà thời gian qua cũng đã có nhiều người có lời một cách dễ dàng, nhưng họ không biết đó cũng là cái bẫy ), cho nên nếu đầu tư, kinh doanh tôi nói cụ thể như lĩnh vực bất động sản, nếu theo kiểu dàn trải, lướt sóng là chết !
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Theo Hà Xuân (Tầm nhìn)
  • Facebook
  • Chia sẻ
Xem Thêm >>
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
 Giới thiệu bài viết
 Cần mua - Cần thuê
 Thêm tin ở đây
Bức tranh bất động sản Bình Phước 2020 sẽ ra sao?

Bức tranh bất động sản Bình Phước 2020 sẽ ra sao?

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.

 

Các dự án đang bán HCM

 Nhà đất TPHCM Tin cho thuê TP.HCM Nhà đất tỉnh khác

Dự án Tỉnh khác
Sun Grand City Nam Phú Quốc Nhà đất quận 1 Thuê nhà nguyên căn quận 3 Nhà đất Hà Nội

Đất nền Bình Dương

The Arena Cam Ranh

 Nhà đất quận 9 Thuê nhà nguyên căn Tân Phú Nhà đất Bình Dương

Căn hộ Ninh Thuận

D – Homme Quận 6

Nhà đất quận 2

 Thuê nhà nguyên căn Gò Vấp Nhà đất Đồng Nai

Đất nền Bình Phước

Căn hộ Stown Gateway

Nhà đất Bình Chánh

 Thuê phòng trọ Thủ Đức Nhà đất Long An

Đất nền Ninh Thuận

Căn hộ Feliz En Vista

Nhà đất Gò Vấp

Thuê phòng trọ Gò Vấp

 Nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu

Đất nền Phan Thiết
Đất nền Nhơn Hội New City Nhà đất Phú Nhuận Thuê căn hộ quận 2 Bất động sản Dĩ An Đất nền Hội An
Dự án Verosa Park Quận 9 Nhà đất Nhà Bè Thuê căn hộ quận 7 Đất nền Dĩ An  
Căn hộ Sunshine Diamond River Nhà đất Tân Phú