Do quỹ đất ngày càng hạn hẹp nên nhiều chủ đầu tư tại Quảng Ninh đã mạnh dạn lấn biển hình thành nên chuỗi khu đô thị ven biển. Và khi cơ hội đầu tư tại Hà Nội ngày càng nhỏ, không ít NĐT đã lặn lội xuống "đất mỏ" đầu tư, tạo nên sự sôi động cho phân khúc bất động sản bình dân.
Nhà đầu tư quan tâm đến Dự án Khu đô thị Làng Ban

Mặc dù mới hoàn thành đường nội bộ, san lấp xong mặt bằng và chưa phân lô, nhưng Khu đô thị Làng Bang, nằm phía Bắc cầu Bang, thuộc xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ (giáp TP Hạ Long) đã bán được 45% diện tích. Đây là dự án đổi đất lấy hạ tầng do Công ty TNHH một thành viên 508 - Cienco 5 thực hiện, diện tích trên 100 héc-ta, tổng vốn đầu tư 418 tỷ đồng. Ngoài nhà liền kề, khu đô thị này còn được quy hoạch khu biệt thự nhà vườn, biệt thự song lập, khách sạn, chung cư, sân vận động, trung tâm thương mại. Hiện chủ đầu tư đang kêu gọi một số nhà đầu tư vào xây dựng trường học, trung tâm thương mại, sân vận động để nâng giá trị đất trong khi đô thị này.

Ngoài Khu đô thị Làng Bang, từ cầu Bãi Cháy đi về hướng Bắc TP Hạ Long còn hình thành các khu đô thị khác như Vựng Đâng, Cao Xanh, Hà Khánh (A, B, C, D). Đặc điểm chung của các dự án này là lấn biển và nhắm đến khách hàng là công nhân của Khu công nghiệp Hoành Bồ cũng như một phần cư dân TP Hạ Long. Xung quanh chuỗi đô thị kể trên, hiện nhiều dự án quy mô lớn như Xi măng Hạ Long, Xi măng Hoành Bồ, Nhiệt điện Quảng Ninh đã đi vào hoạt động, với hàng chục ngàn công nhân có nhu cầu nhà ở. Các dự án khu đô thị ven biển hình thành nhằm đón lõng nhu cầu về nhà ở khá lớn của người dân.

Với thu nhập ở mức trung bình khá, nhu cầu lớn, giao dịch tại các khu đô thị kể trên hiện khá sôi động. Mặc dù mới san lấp xong mặt bằng, đang làm đường nội bộ, nhưng tại Khu đô thị Làng Bang đã có không ít giao dịch với giá từ 2,5 - 3 triệu đồng/m2 đất liền kề tùy từng vị trí. Tại Dự án Hà Khánh, giá đất dao động xung quanh 6 triệu đồng/m2. Giá đất tùy thuộc vào mật độ dân cư đến ở và khoảng cách từ dự án đến chân cầu Bãi Cháy, TP Hạ Long.

Một điểm đáng chú ý là bất động sản tại Hạ Long đã thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp tại Hà Nội, Hải Phòng và số ít tại Quảng Ninh. Bà Nghiêm Thị Thủy, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Tân Hoàng Việt cho biết, với giá đất hợp lý, tính thanh khoản tương đối cao, nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội đã tìm xuống Hạ Long để mua. Với những nhà đầu tư có tiềm lực thì đầu tư vào lô biệt thự, đầu tư dài hạn; nhà đầu tư vốn nhỏ đầu tư vào đất liền kề, với giá trị trên dưới 300 triệu đồng/lô 100 m2... dễ mua đi, bán lại. Theo bà Thuỷ, trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội đã lên khá cao, khả năng thu lợi nhuận thấp, thì việc đầu tư vào những dự án khu dân cư lấn biển tại Quảng Ninh là lựa chọn khả dĩ hơn.

tag: Quang ninh, du an, bat dong san, don long, quy dat,...

Cafeland.vn - Theo ĐTCK
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An