Phú Thọ cho phép mở bán 85 sản phẩm tại dự án khu đô thị hơn 20 ha

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ vừa có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao thị trấn Cẩm Khê. Ảnh minh hoạ

Dự án có quy mô hơn 20,57 ha, nằm tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê (cũ). Đây là một trong những khu đô thị quy mô lớn, được định hướng trở thành không gian đồng bộ về nhà ở, văn hóa, thể thao và hạ tầng dịch vụ.

Theo hồ sơ pháp lý, dự án đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2021, điều chỉnh nhiều lần và hoàn tất công tác bàn giao đất qua 2 giai đoạn (2022 và 2024).

Các quyết định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, thẩm định báo cáo tác động môi trường đều đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ nộp ngân sách với số tiền hơn 5.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, giai đoạn đầu sẽ có 19 căn nhà ở riêng lẻ được phép mở bán, cho thuê, cho thuê mua. Trong đó gồm:

7 căn liền kề LK3, cao 5 tầng, diện tích đất từ 100 – 135,5 m2, diện tích sàn xây dựng từ 371 – 504 m2.

5 căn biệt thự BT2, cao 3 tầng, diện tích đất 252 m2/căn, diện tích sàn xây dựng hơn 359 m2.

7 căn biệt thự BT4, cao 3 tầng, diện tích đất 300 – 360 m2, diện tích sàn xây dựng 500 – 583 m2.

Tổng cộng, 19 căn nhà có diện tích đất hơn 4.060 m2, diện tích sàn xây dựng gần 8.100 m2.

Song song đó, 66 lô đất ở thương mại với tổng diện tích 9.238,5 m2 tại các khu LK6, LK7, LK8, LK9, BT5 và BT7 cũng được phép chuyển nhượng. Diện tích mỗi lô dao động từ 94,5 m2 đến 256,5 m2, cho phép cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch hoặc mua sản phẩm do chủ đầu tư cung cấp.

Sở Xây dựng Phú Thọ khẳng định, các sản phẩm nhà ở tại dự án không thuộc diện tranh chấp, không bị kê biên thi hành án và không vướng mắc pháp lý. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng trách nhiệm công bố thông tin trước khi mở bán.

Theo quy định, Công ty CP Tuấn Huy Phú Thọ chỉ được phép ký hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua khi dự án đã được công khai thông tin đầy đủ trên hệ thống và phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản 2023.