Phó Thủ tướng chỉ ra giải pháp cụ thể giải quyết vướng mắc cho dự án 5 tỷ USD của Novaland

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã có buổi làm việc với tỉnh Bình Thuận về tình hình kinh tế - xã hội 06 tháng đầu năm 2023 và tiến độ triển khai một số công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận - Đoàn Anh Dũng cũng đã báo cáo cụ thể tình hình triển khai dự án Cảng hàng không Phan Thiết, dự án Kho cảng LNG Sơn Mỹ.

Đồng thời kiến nghị Phó Thủ tướng Chính phủ quan tâm chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các khu vực dự trữ titan trên địa bàn tỉnh; tháo gỡ khó khăn cho dự án Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết (dự án Novaworld Phan Thiết).

Dự án Novaworld Phan Thiết có quy mô gần 1.000ha.

Sau khi nghe báo cáo và kiến nghị của tỉnh Bình Thuận, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ghi nhận và cho biết sẽ có buổi làm việc với các bộ, ngành để xem xét và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc mà tỉnh Bình Thuận đang gặp phải trong thời gian qua, nhất là vấn đề chồng lấn Quy hoạch phân vùng, thăm dò, khai thác, chế biến sử dụng quặng titan.

Đối với dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chỉ ra một số giải pháp cụ thể để tỉnh Bình Thuận cùng nhà đầu tư triển khai thực hiện.

Dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô 1.000 ha tại TP Phan Thiết với vốn đầu tư là 5 tỷ USD. Các loại hình bất động sản tại dự án, gồm: Nhà phố biển, biệt thự đơn lập, song lập, shophouse, boutique hotel. Dự án được triển khai xây dựng từ năm 2019.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị hướng dẫn giải quyết vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất đối với dự án này.

Theo đó, Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận đã hợp đồng với đơn vị tư vấn để xác định giá đất đối với dự án NovaWorld Phan Thiết. Qua quá trình phân tích, đánh giá về quy mô, tính chất dự án cũng như thực tế thị trường tại khu vực định giá, đơn vị tư vấn đã đề xuất áp dụng phương pháp thặng dư theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 36 của Bộ Tài nguyên và Môi trường để thực hiện định giá.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp một số khó khăn như việc định giá tại 9 thời điểm khác nhau, kéo dài tư năm 2014 đến năm 2021 dẫn tới một số thời điểm định giá và thời điểm phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 có sự chênh lệch nên khó khăn trong việc áp dụng cơ sở pháp lý và xử lý thông tin về đầu vào.

Đồng thời, dự án có một số thời điểm định giá trước Luật Đất đai năm 2013 có hiệu thi hành, cơ sở pháp lý về phương pháp định giá, thẩm quyền thực hiện, thẩm định giá đất cụ thể đối với thời điểm này còn nhiều ý kiến khác nhau

Do đó, UBND tỉnh Bình Thuận kiến nghị Bộ Tài nguyên môi trường hướng dẫn việc xác định thời điểm định giá đất đối với dự án có nhiều thời điểm định giá khác nhau và phương pháp định giá, thẩm quyền thực hiện.