Thời gian qua, giá bất động sản (BĐS) Hà Nội tăng mạnh và liên tục. Tính chung năm 2010, giá đất trung bình ở Hà Nội tăng 30%. Có những khu vực, dự án, giá đất tăng từ 100% đến vài trăm phần trăm. Một trong những nguyên nhân quan trọng góp phần làm cho thị trường BĐS Hà Nội sôi động và tăng cao phải kể đến nhà đầu tư ngoại tỉnh, đặc biệt là từ Quảng Trị, Quảng Bình trở ra đã về Hà Nội mua nhà, đất.
|
Với tình hình này, chỉ lo không có nhà, đất giá hợp lý để cung ứng cho các nhà buôn BĐS Hà Nội. Vào đầu năm 2010, không ít chuyên gia BĐS cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam trong năm này sẽ lặng sóng, giá đất sẽ giảm nhẹ bởi kinh tế khó khăn, lãi suất cao, sức cầu yếu.
Thế nhưng, hiện tượng giá BĐS suy giảm chỉ xảy ra đối với thị trường TP.HCM, địa bàn được coi là cung đã vượt cầu.
Còn tại Hà Nội, trong năm 2010, hầu như giá đất trên toàn địa bàn đều tăng. Tăng giá mạnh nhất là BĐS tại phía tây như các khu đô thị Văn Phú, Văn Khê, Nam Cường, Nam An Khánh, Bắc An Khánh...
Đơn cử như giá đất chia lô và biệt thự tại đô thị Văn Khê, nếu đầu năm 2010, giá dao động từ 52 - 57 triệu đồng/m2, thì cuối năm, đã tăng vọt lên 80 - 90 triệu đồng/m2.
Phía đông Hà Nội gồm các quận Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh, nơi có các cây cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì vừa khai thông và các cây cầu Nhật Tân, Đông Trù đang xây dựng, giá BĐS cũng tăng chóng mặt.
Giá đất mặt đường khu vực chân cầu Vĩnh Tuy giữa năm 2009 chỉ khoảng 40 - 60 triệu đồng/m², đến cuối năm 2010 tăng vọt lên từ 120 - 160 triệu đồng/m2. Có lẽ nắm được sức cầu khá ổn định hiện nay, nên các nhà đầu tư BĐS của Hà Nội mới không ngần ngại đầu tư mạnh. Chính vì tình trạng đầu cơ quá lớn nên giá đất Hà Nội mới cao.
Cafeland.vn - Theo DNSG
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
Ngân Hàng thanh lý 10 lô đất ngay trung tâm thành phố Đồng Xoài giá 850 triệu/lô
850 triệu- 174m2
Đồng Xoài, Bình Phước
Hôm nay
0966755***
VIP
bán CĂN HỘ 2PN tại CHUNG CƯ BIM Greenbay PREMIUM 24 tầng View Vịnh, Hạ Long
1 tỷ 850 triệu- 60m2
Hạ Long, Quảng Ninh
Hôm nay
0888766***
VIP
Căn Hộ Dịch Vụ 1 Phòng Khách 2 Phòng Ngủ VNAHOMES APARTMENT Tiêu Chuẩn Khách Sạn
25,5 triệu - 75m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0843883***
VIP
CHÍNH CHỦ BÁN 273/29/84
Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q. Bình Thạnh
Thương lượng- 0m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
VIP
LÔ GÓC 6 TẦNG MẶT PHỐ- TRUNG TÂM BA ĐÌNH - NỘI THẤT ĐẲNG CẤP - Ô TÔ DỪNG ĐỖ
60 tỷ - 99m2
Ba Đình, Hà Nội
Hôm nay
0979531***
VIP
Khu Vip Bàu Cát , Hẻm Xe Tải DT 75 x5 Tầng Chỉ Tặng Hết Nội Thất Xịn 10,5 Tỷ
10 tỷ 500 triệu- 76m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938979***
VIP
CẦN BÁN LÔ ĐẤT 150M2 NGAY CẦU VĨNH BÌNH-ĐỐI DIỆN BV HẠNH PHÚC-GIÁ 4TY550.
4 tỷ 550 triệu- 150m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0384221***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland