“Ông lớn” Singapore thoái vốn, “siêu” dự án Saigon Sport City đang có gì?

Dự án Saigon Sports City nằm trong khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc (TP. Thủ Đức)

Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa phát đi thông báo liên quan đến việc bán vốn tại dự án Saigon Sports City (TP. Thủ Đức). Keppel cho biết công ty con là Jencity Limited đang tiến hành thoái 70% vốn tại Công ty TNHH Thể thao Sài Gòn - chủ đầu tư dự án trên.

Trong đó, Công ty TNHH HTV Đại Phước sẽ mua 35% vốn qua hai đợt (đợt 1 mua 5% và đợt 2 mua 30%). Ở đợt đầu tiên, Đại Phước sẽ thanh toán tiền mặt khoảng 320 tỷ đồng.

Tiếp đó, Đại Phước sẽ trả cho Jencity một khoản tiền mặt dao động từ khoảng 2.879 tỷ đồng đến 3.290 tỷ đồng tùy thuộc vào thời điểm các điều kiện chuyển nhượng được đáp ứng và tùy thuộc vào thời điểm hoàn tất, cho 30% vốn còn lại.

Bên mua 35% vốn thứ hai là Công ty cổ phần Bất động sản Vinobly. Vinobly sẽ trả từ 3.359 tỷ đồng đến 3.839 tỷ đồng cho hai đợt, tùy thuộc vào thời điểm đáp ứng các điều kiện tiên quyết và tùy thuộc vào điều chỉnh khi hoàn tất.

Giá trị được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa người mua và người bán, có tính đến giá trị tài sản ròng của 5% được ước tính khoảng 137 tỷ đồng, 30% được ước tính khoảng 821,9 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2024.

Như vậy, ước tính thương vụ này có giá trị giao dịch tối đa 7.450 tỷ đồng (tương đương hơn 302 triệu USD). Việc hoàn tất thoái vốn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết, bao gồm xin được các phê duyệt pháp lý dự án. Sau giao dịch, Jencity Limited vẫn nắm 30% vốn còn lại.

Saigon Sports City nằm liền kề các trục giao thông cữa ngõ trung tâm TP.HCM

Saigon Sports City là một khu đô thị rộng 64 ha, tọa lạc tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Tổng chi phí phát triển dự án này dự kiến hơn 500 triệu USD. Dự án gồm khoảng 4.300 căn hộ cao cấp và các tiện ích đi kèm như các khu thể thao, giải trí, mua sắm và ăn uống.

Tổng thể khu phức hợp Saigon Sports City quận 2 được chia làm 2 phân khu chức năng gồm phân khu 1 và phân khu 2.

Phân khu 1 có diện tích 26 ha, nằm ở phía bắc rạch Mương Kinh. Đây là khu thể thao, trung tâm huấn luyện thi đấu, bao gồm hệ thống sân tập cho hầu hết các môn thể thao, trung tâm thi đấu tiêu chuẩn quốc tế, trường thể thao năng khiếu và khu vực cây xanh, công viên.

Tháng 11/2019 Tập đoàn Keppel Land Việt Nam chính thức động thổ dự án.

Đặt mục tiêu hoàn thành năm 2027, dự án Saigon Sports City được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn giúp TP.HCM phát triển cải thiện cơ cấu hạ tầng xã hội, thể dục thể thao, thực hiện chiến lược phát triển hiện đại hóa và bền vững.

Tuy nhiên, từ thời điểm khởi công cho đến nay, dự án vẫn chưa triển khai hạng mục quan trọng nào.

Hiện tại, chủ đầu tư chỉ mới hoàn thiện khu vực đường vào, khu nhà mẫu và cây cầu kết nối phân khu phía bắc và phân khu phía nam của dự án. Các hạng mục chính của dự án vẫn chưa có dấu hiệu được triển khai.

Khu vực công trường cây cỏ mọc um tùm, không có sự xuất hiện của phương tiện, máy móc hay vật liệu xây dựng.