“Ông lớn” nhà ở xã hội phía Nam báo lãi lớn

Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán HQC) có doanh thu thuần 8,8 tỷ đồng, chỉ tương đương khoảng 10,5% so với hồi quý 3/2023.

Trong đó, 97% đến từ hoạt động bán bất động sản. Trừ đi giá vốn, Hoàng Quân lãi gộp khoảng 1,5 tỷ đồng. Điểm sáng nằm ở hoạt động tài chính khi doanh thu tài chính đến 40,7 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi hợp tác kinh doanh và 2,2 tỷ đồng từ lợi nhuận khác.

Chi phí tài chính (chủ yếu là lãi vay) giảm mạnh còn 20,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ khoản lãi đột biến từ hợp tác kinh doanh, công ty báo lãi sau thuế 11 tỷ đồng trong quý 3, cao gấp 9 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế đạt 26,6 tỷ đồng, gấp 7,8 lần so với cùng kỳ. Trong năm 2024, “ông trùm” nhà ở xã hội phía Nam đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 100 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, Hoàng Quân vẫn còn cách rất xa mục tiêu đề ra cho cả năm.

Mới đây, Hoàng Quân đã trở thành đơn vị phát triển dự án khu công viên - trung tâm công cộng và dân cư tại khu đô thị mới Nam TP.HCM thông qua công ty con là Công ty Bất động sản Đông Dương. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng, dự kiến khởi công xây dựng vào năm 2025 và hoàn thành năm 2027, cung cấp ra thị trường gần 600 căn hộ thương mại.

Trước đó, công ty cho biết đã rót hơn 1.700 tỷ đồng để đầu tư vào dự án nhà ở xã hội HQC Tân Hương (Tiền Giang), dự án nhà ở xã hội Trà Vinh (Trà Vinh), nhà ở xã hội Golden City (TP Thủ Đức, TP.HCM)... từ đó sẽ đóng góp khoảng 950 tỷ đồng doanh thu năm 2024.

Ngoài ra, Hoàng Quân đã ký hợp tác chiến lược với Novaland để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, dự kiến có thể cung cấp 3.000 căn tại TP HCM, Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Tính đến cuối tháng 9 năm nay, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân đạt gần 10.500 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm. Phần tăng thêm chủ yếu do công ty tăng trả trước cho người bán ngắn hạn, tăng phải thu dài hạn từ hợp tác kinh doanh và tăng chi phí xây dựng cơ bản dở dang. Hiện tại, doanh nghiệp vẫn còn gần 1.500 tỷ đồng tiền phải thu ngắn hạn của khách hàng.