Tổng Công ty Tín Nghĩa muốn rút vốn khỏi dự án Centria Island

Phối cảnh dự án Centria Island.

Theo Nghị quyết HĐQT mới được công bố, Tổng Công ty Tín Nghĩa đã phê duyệt giá khởi điểm để chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu là 25.000 đồng/cổ phần.

Tín Nghĩa – Á Châu ra đời tháng 11/2009 với mục tiêu thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Cù Lao Tân Vạn tại tỉnh Đồng Nai, hiện mang tên thương mại là Centria Island.

Dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương cùng thời điểm đó, cho phép sự hợp tác giữa Tổng Công ty Tín Nghĩa, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) và các đối tác khác.

Với số vốn điều lệ ban đầu 540 tỷ, TID nắm giữ 51% cổ phần còn lại là các đối tác khác.

Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu là một trong 14 công ty con được hợp nhất vào báo cáo tài chính của Tổng Công ty Tín Nghĩa. Công ty này có vốn điều lệ 540 tỷ đồng, trong đó Tín Nghĩa sở hữu 51%. Lĩnh vực hoạt động chính của Tín Nghĩa Á Châu là kinh doanh bất động sản, với dự án nổi bật là Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Cù Lao Tân Vạn (tên thương mại: Centria Island).

Dự án Centria Island có diện tích hơn 48 ha, nằm tại phường Tân Vạn, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với tổng mức đầu tư gần 7.200 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Tín Nghĩa, hiện đang trong giai đoạn triển khai. UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận gia hạn thêm 471 ngày để công ty hoàn thành các thủ tục pháp lý và triển khai dự án, sau khi bị chậm trễ do ảnh hưởng của dịch COVID-19.

UBND tỉnh cũng yêu cầu Tín Nghĩa Á Châu nhanh chóng hoàn thiện quy hoạch, pháp lý và triển khai dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Theo báo cáo tài chính quý III/2024, Tín Nghĩa ghi nhận tài sản dở dang dài hạn tại dự án Cù Lao Tân Vạn gần 2.215 tỷ đồng, trở thành dự án dở dang lớn nhất của tổng công ty. Đồng thời, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này cũng đạt mức 589 tỷ đồng.

Hồi tháng 9 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 1991/TB-TTCP, kết luận về hàng loạt sai phạm trong quá trình cổ phần hóa và thoái vốn nhà nước tại Tổng Công ty Tín Nghĩa.

Theo kết luận thanh tra, Công ty TNHH Grant Thornton - đơn vị tư vấn định giá tài sản, đã sai sót khi áp dụng đơn giá vật liệu, suất đầu tư và chỉ số giá, dẫn đến giá trị tài sản bị định giá thấp hơn quy định, gây thất thoát hơn 15 tỷ đồng. Số tiền này được yêu cầu thu hồi về ngân sách của Tỉnh ủy Đồng Nai.

Trong giai đoạn 2005-2013, Tổng Công ty Tín Nghĩa tự ý nhận chuyển nhượng hơn 491.000 m² đất mà không có chủ trương đầu tư hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh Đồng Nai. Đến thời điểm thanh tra, các thủ tục pháp lý cho diện tích đất này vẫn chưa được hoàn tất.

Ngoài ra, quá trình định giá doanh nghiệp phục vụ cổ phần hóa cũng phát sinh vi phạm khi Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai sử dụng giá trị sổ sách thay vì định giá đúng quy định. Một số tài sản thuê trả tiền hàng năm, như các trạm dừng chân và nhà máy, không được xác định giá trị tài sản đúng theo hướng dẫn của Chính phủ.

Đáng chú ý, các hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại nhiều công ty con của Tổng Công ty Tín Nghĩa cũng bị phát hiện sai phạm. Giá chuyển nhượng không qua thẩm định phù hợp, gây chênh lệch lớn và không đảm bảo công khai, minh bạch. Trong đó, trường hợp Công ty Cổ phần Cấu kiện bê tông Đông Sài Gòn bán 568.800 cổ phần với giá thấp hơn sổ sách, không báo cáo chủ sở hữu, vi phạm nghiêm trọng quy định.

Trước những sai phạm này, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai kiểm điểm trách nhiệm cá nhân và tổ chức liên quan. Đồng thời, chỉ đạo thu hồi hơn 15 tỷ đồng từ sai phạm định giá tài sản và hơn 8,7 tỷ đồng từ việc bán thêm cổ phần cho người lao động trái quy định.