OceanBank “sale sập sàn” khoản nợ 1.300 tỷ của Dagatex về còn 479 tỷ

Theo đó, tài sản đấu giá cho khoản nợ xấu của Dệt may Đông Á phát sinh theo hợp đồng tín dụng năm 2012 với tổng nghĩa vụ nợ tính đến ngày 22/12/2023 là 1.297 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc 405 tỷ đồng nhưng tổng lãi lên tới gần 522 tỷ đồng và tổng phạt 370 tỷ đồng.

OceanBank đưa ra mức giá khởi điểm cho khoản nợ này chỉ 479 tỷ đồng, chỉ bằng 37% tổng giá trị ghi sổ khoản nợ.

Đây là lần thứ 7 OceanBank rao bán khoản nợ này của Dệt may Đông Á. Hồi đầu năm 2020, ngân hàng đã đưa ra mức giá khởi điểm cho khoản nợ này là gần 1.000 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ xấu của Dệt may Đông Á gồm: 3,6 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Thịnh do Dệt may Đông Á nắm giữ.

Tài sản đảm bảo cũng bao gồm: quyền đầu tư toàn bộ dự án Đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng và tài sản hình thành trên đất tại địa điểm số 185 -189 Âu Cơ, phường 14, quận 11, TPHCM (Dự án 185-189 Âu Cơ); quyền sử dụng đất thuê 50.000m2 và tài sản gắn liền trên đất tại Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với thời hạn thuê đến 12/9/2053, mục đích thuê là xây dựng nhà máy sản suất theo giấy phép (dệt may); quyền sử dụng đất nông nghiệp (tổng diện tích 78.430m2) tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi bao gồm 7 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên 7 hộ nông dân và các biên bản giao nhận tiền, biên bản kiểm kê thiệt hại, biên bản hiệp thương đền bù.

Dagatex tiền thân là Kỹ nghệ Dệt Đông Á thành lập năm 1960. Đến năm 1975, cơ sở này được quốc hữu hóa thành doanh nghiệp nhà nước với tên gọi Công ty Dệt may Đông Á. Năm 2006, Công ty được thực hiện cổ phần hóa. Tháng 6/2012, Tập đoàn Dệt may Việt Nam (VINATEX) tiếp tục thực hiện thoái vốn khỏi DAGATEX khi bán đấu giá thành công 825 nghìn cổ phần doanh nghiệp này.

Một trong những tài sản hấp dẫn nhà đầu tư của DAGATEX lúc bấy giờ chính là khu đất 185 - 189 Âu Cơ.

Ngay sau đợt thoái vốn của VINATEX, các ông chủ mới của DAGATEX đã sử dụng quyền tài sản phát sinh từ Dự án Đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại 185 - 189 Âu Cơ với diện tích khu đất là 27.620 m2 để cầm cố vay vốn tại OceanBank theo Hợp đồng số 0070-03/2012/HĐTC1/OJB.