Nóng trong tuần: Giá đất tại một xã Đắk Lắk bất ngờ tăng chóng mặt?

Hình minh họa

TP.HCM cấm cho thuê lưu trú du lịch trong chung cư: Phù hợp với Luật Nhà ở 2023

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Theo đó, với hoạt động khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, airbnb...) trong các dự án chung cư, thành phố quy định chỉ những dự án được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch.

Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch phải đáp ứng các điều kiện cũng như quy định về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, đồng thời đăng ký tạm trú cho khách thuê theo pháp luật hiện hành.

Theo chuyên gia Bất động sản Trần Khánh Quang, thông thường các căn hộ cho thuê ngắn hạn thuộc phân khúc trung và cao cấp. Do đó, quy định này sẽ ảnh hưởng đến các căn hộ cao cấp, trung cấp tại trung tâm thành phố, đặc biệt là ở một số khu vực như Quận 1 và Thủ Thiêm. Tuy nhiên, mức ảnh hưởng không quá lớn. Với hoạt động khai thác căn hộ lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, airbnb...) các chủ căn hộ thường không trực tiếp khai thác mà giao cho các đơn vị vận hành để cho thuê lại. Hiện tại, một căn hộ cho thuê trung bình có tỷ suất lợi nhuận khoảng 4-5%/năm, trong khi nếu cho thuê qua airbnb, lợi nhuận có thể cao hơn khoảng 1-2%. Do đó, nếu không thể cho thuê ngắn hạn, chủ sở hữu có thể chuyển sang hình thức cho thuê dài hạn để khai thác giá trị của căn hộ.

Sắp có tuyến đường nghìn tỷ đi qua, bất động sản khu vực này tại Hà Nội sẽ liên tục “tăng nhiệt”?

Huyện Đông Anh tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông với dự án tuyến đường từ đường Hoàng Sa đến đường sắt Hà Nội - Lào Cai (TD8) có tổng vốn hơn 1.239 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi chiến lược, góp phần kết nối giao thông, thúc đẩy phát triển đô thị và kinh tế khu vực. Đồng thời hứa hẹn sẽ tạo “đòn bẩy” tăng giá trị bất động sản nhiều khu vực tuyến đường đi qua.

Dự án tuyến TD8 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 7/2023 và chính thức đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Tuyến đường đi qua địa bàn các xã Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, Cổ Loa, Uy Nỗ và Việt Hùng. Điểm đầu của tuyến giao với đường Hoàng Sa, sau đó chạy về hướng đông bắc, giao cắt với quốc lộ 3, vượt sông Hoàng Giang, đi qua cánh đồng và kết thúc tại điểm giao với đường sắt Hà Nội - Lào Cai.

Công trình dài 3,7 km, mặt cắt ngang 50 m, dự kiến khởi công trong quý II/2025 và hoàn thành vào quý II/2027.

Với địa hình chủ yếu là vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng, tuyến đường sẽ đi qua nhiều khu vực nông nghiệp, ao, ruộng và các tuyến điện cao thế 110KV, điện trung thế 35KV. Dự án cũng sẽ tác động đến hệ thống kênh mương thủy lợi và kênh tưới tiêu thuộc trạm bơm Nam Hồng.

Ngay lúc này, một xã ở Đắk Lắk giá đất sáng 120 triệu/m chiều đã tăng 140 triệu, “cò đất” giăng kín mọi nẻo đường

Những ngày gần đây, xã Ea Drơng, huyện Cư M'gar, tỉnh Đắk Lắk, đang trở thành tâm điểm của cơn sốt đất khi hàng trăm "cò đất" đổ xô về đây, khiến giá đất tăng vọt và giao dịch diễn ra sôi động.

Cụ thể, theo lãnh đạo UBND xã Ea Drơng , lượng người đổ về đây tăng đột biến. Cụ thể, từ ngày 1/3/2025, nhiều "cò đất" đã tập trung tại xã Ea Drơng, đặc biệt tại các trục đường chính và quán cà phê, tạo nên cảnh tượng nhộn nhịp hiếm thấy.

Giá đất mặt tiền tại một số khu vực đã tăng từ 120 triệu đồng lên 140 triệu đồng mỗi mét ngang chỉ trong vài ngày. Nhiều lô đất được rao bán với giá cao, thu hút sự quan tâm của cả người mua lẫn giới đầu tư.

Các giao dịch mua bán đất diễn ra chóng vánh, với sự tham gia chủ yếu của giới đầu tư và "cò đất". Nhiều lô đất cây cối rậm rạp cũng được san ủi, cắm cọc để rao bán.

Được biết, nguyên nhân chính của việc “sốt đất” được cho là thông tin về việc Khu công nghiệp Phú Xuân sắp được khởi công xây dựng tại địa bàn này. Khu công nghiệp Phú Xuân có diện tích 313,03 hecta do Công ty Cổ phần DPV Đắk Lắk làm chủ đầu tư. Dự kiến khởi công trong tháng 3 năm 2025, với thời gian hoàn thành không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.

Loạt ngân hàng giảm lãi suất, tăng hỗ trợ người trẻ mua nhà

Sở hữu một căn nhà riêng luôn là mong muốn của nhiều người trẻ, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản ngày càng cao, việc tích lũy đủ tài chính để mua nhà không phải là điều dễ dàng. Nhằm hỗ trợ nhóm khách hàng này, nhiều ngân hàng lớn như TPBank, ACB, SHB, HDBank, LPBank… đã triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài và hạn mức vay cao.

LPBank cũng công bố gói vay quy mô 5.000 tỷ đồng, áp dụng mức lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu tiên. Đây là một con số cạnh tranh so với mặt bằng chung. Đáng chú ý, LPBank cho phép khách hàng vay tới 100% nhu cầu vốn, với thời hạn vay tối đa lên đến 35 năm và ân hạn nợ gốc tới 24 tháng.

ACB đã thu hút sự chú ý của đông đảo người dân, đặc biệt là các khách hàng trẻ tuổi khi công bố triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ cùng với lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm; thời gian vay dài lên đến 30 năm; thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm.

Cụ thể, theo các thông tin công bố, khách hàng có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm.

Cần Thơ đẩy nhanh khởi công mở rộng 5 nút giao thông trọng điểm giảm ùn tắc

Cần Thơ đang tích cực triển khai dự án cải tạo, mở rộng 5 nút giao thông trọng điểm trên địa bàn quận Ninh Kiều, nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc và nâng cao an toàn giao thông.

Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.196 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước và được chia thành hai giai đoạn thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.

Danh sách 5 nút giao thông được cải tạo, mở rộng gồm: Nút giao số 1: Đường Mậu Thân - 3 Tháng 2 - Trần Hưng Đạo; Nút giao số 2: Đường Mậu Thân - Nguyễn Văn Cừ - Võ Văn Kiệt; Nút giao số 3: Đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Văn Cừ; Nút giao số 4: Đường Nguyễn Văn Linh - 3 Tháng 2; Nút giao số 5: Đường Nguyễn Văn Linh - 30 Tháng 4

Giai đoạn 1 của dự án tập trung vào việc mở rộng các nút giao cùng mức, điều khiển bằng đèn tín hiệu và bố trí các nhánh rẽ phải độc lập. Các hạng mục đầu tư bao gồm cải tạo, mở rộng nút giao, vỉa hè, cây xanh, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cấp nước phòng cháy chữa cháy và tín hiệu giao thông.

Hé lộ thời điểm khởi công tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đang được đẩy nhanh tiến độ để khởi công các hạng mục đầu tiên. Cụ thể, dự án thành phần 2, bao gồm việc xây dựng đường gom dân sinh và cầu vượt ngang đường cao tốc, dự kiến sẽ được khởi công vào ngày 2/9/2025.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có chiều dài khoảng 51km. Điểm đầu dự án kết nối với Đường Vành đai 3 tại huyện Củ Chi, TP.HCM.​ Điểm cuối giao với Quốc lộ 22 tại Km53+850 thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.​

Giai đoạn 1 dự án có quy mô 4 làn xe tiêu chuẩn, mặt đường rộng 17 m, vận tốc thiết kế 120 km/h.​ Tổng vốn đầu tư của dự án là 19.617 tỷ đồng.

Trong đó, vốn nhà nước là 9.674 tỷ đồng (chiếm 49,31% tổng mức đầu tư), bao gồm vốn trung ương: 2.872 tỷ đồng.​ Vốn ngân sách TP.HCM: 6.802 tỷ đồng.​

Vốn nhà đầu tư BOT: 9.943 tỷ đồng (chiếm 50,69% tổng mức đầu tư). Theo tiến độ từ tháng 2 đến tháng 3/2025, TP.HCM và Tây Ninh đã triển khai cắm 3.029 cọc mốc trên toàn tuyến để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.​ Kiểm đếm và đo vẽ dự kiến hoàn thành trước ngày 30/4/2025.​ Phê duyệt dự án bồi thường, tái định cư dự kiến trước ngày 30/6/2025.​