Ninh Bình tiếp tục đấu giá hơn 300 lô đất, giá khởi điểm chỉ từ 5 triệu đồng/m2

Đáng chú ý, mức giá khởi điểm khá “mềm”, có nơi chỉ từ hơn 5 triệu đồng/m2, tạo sức hút lớn đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ lẫn người dân có nhu cầu ở thực.

Cụ thể, Công ty đấu giá hợp danh Kinh Đô vừa có thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nghĩa Hưng. Theo đó, 14 lô đất ở tại thôn Hà Dương Nghĩa Châu sẽ được đưa ra đấu giá vào cuối tháng 1, với diện tích mỗi lô dao động từ khoảng 95 đến 176 m2. Giá khởi điểm được xác lập ở mức 5,3 triệu đồng/m2.

Tại tại xã Gia Trấn, gần 200 lô đất ở khu dân cư trung tâm Gia Thanh được đưa ra đấu giá trong đợt đầu tiên, với diện tích phổ biến từ gần 100 đến 180 m2 mỗi lô. Mức giá khởi điểm cao hơn, dao động từ khoảng 16 đến 22 triệu đồng/m2, phản ánh lợi thế vị trí trung tâm và kỳ vọng về tiềm năng khai thác lâu dài của khu vực này. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra đầu tháng 2, trong bối cảnh nhu cầu tìm kiếm đất ở các khu dân cư đã hình thành hạ tầng đang có dấu hiệu tăng trở lại.

Ngay từ những ngày đầu bước sang 2026, tỉnh Ninh Bình cũng đã liên tục bung “rổ hàng” đất đấu giá lên tới hàng trăm lô, giá khởi điểm thấp nhất từ 1 triệu đồng/m2.

Song song, xã Quỳnh Lưu cũng đưa ra thị trường gần 80 lô đất tại khu dân cư Hàm Rồng. Các thửa đất có diện tích khá đa dạng, từ hơn 100 m2 đến trên 300 m2, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng. Giá khởi điểm chỉ từ khoảng 5 đến 6,5 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với nhiều khu vực ven đô, khiến phân khúc này được đánh giá có biên độ tăng giá hấp dẫn nếu hạ tầng và dân cư tiếp tục hoàn thiện.

Ở khu vực Minh Tân, hơn 30 thửa đất tại khu dân cư tập trung cũng được đưa ra đấu giá, với mức giá khởi điểm trong khoảng 5,2 - 9 triệu đồng/m2. Trong khi đó, xã Nam Ninh tiếp tục bổ sung thêm nguồn cung với 15 lô đất tại các khu dân cư và khu tái định cư, giá khởi điểm dao động từ 10 đến 15 triệu đồng/m2.

>> Tham khảo giá đất một trong những khu vực đấu giá

Việc hàng trăm lô đất đồng loạt “bung hàng” cho thấy các địa phương tại Ninh Bình đang đẩy mạnh khai thác nguồn lực đất đai để tạo nguồn thu ngân sách, đồng thời bổ sung quỹ đất ở cho người dân. Ở góc độ thị trường, mức giá khởi điểm tương đối thấp tại nhiều khu vực có thể kích hoạt làn sóng quan tâm mới sau giai đoạn trầm lắng, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất đã hạ nhiệt và tâm lý nhà đầu tư đang dần cải thiện.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng lưu ý, sức nóng của các phiên đấu giá sẽ phụ thuộc lớn vào vị trí cụ thể, hạ tầng kết nối, pháp lý và khả năng hình thành cộng đồng dân cư thực. Với những khu vực có quy hoạch rõ ràng, dân cư hiện hữu và khả năng khai thác ở thực tốt, các phiên đấu giá nhiều khả năng sẽ ghi nhận mức cạnh tranh cao hơn, qua đó tạo thêm tín hiệu tích cực cho thị trường đất nền Ninh Bình trong thời gian tới.

Trước đó, ngay từ những ngày đầu bước sang 2026, tỉnh Ninh Bình cũng đã liên tục bung “rổ hàng” đất đấu giá lên tới hàng trăm lô, giá khởi điểm thấp nhất từ 1 triệu đồng/m2.