Lộ diện liên danh rót hơn 1.500 tỷ đồng phát triển khu đô thị lớn tại Ninh Bình

Theo quyết định mới được UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tùng Phát và Công ty TNHH VUMI Group đã được phê duyệt là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía Đông quốc lộ 21.

Dự án nằm trên địa bàn TP Phủ Lý cũ, nay thuộc phường Phủ Lý và phường Liêm Tuyền, tỉnh Ninh Bình. Đây là khu vực có vị trí kết nối quan trọng, bám trục quốc lộ 21 - tuyến giao thông huyết mạch liên kết Phủ Lý với các địa phương lân cận, đồng thời mở rộng không gian đô thị về phía Đông thành phố.

Theo hồ sơ được phê duyệt, Khu đô thị phía Đông quốc lộ 21 có quy mô khoảng 20 ha, dân số dự kiến khoảng 3.200 người, với tổng mức đầu tư hơn 1.545 tỷ đồng. Dự án đã được UBND tỉnh Hà Nam (trước khi sáp nhập) chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025, nay tiếp tục được triển khai các bước tiếp theo sau khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư.

Khu đô thị phía Đông quốc lộ 21 có quy mô khoảng 20 ha, dân số dự kiến khoảng 3.200 người. Ảnh minh hoạ

Tại khu đô thị này, liên danh Tùng Phát - VUMI Group sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, trong đó có các công trình văn hóa - thể thao phục vụ cộng đồng. Phần nhà ở được quy hoạch đa dạng, bao gồm nhà ở liền kề và biệt thự với chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng dao động từ 60% đến 90%. Các công trình nhà ở sẽ được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, đảm bảo tính đồng bộ về kiến trúc và cảnh quan đô thị.

Đáng chú ý, dự án cũng dành quỹ đất khoảng 2,2 ha để phát triển nhà ở xã hội. Khu nhà ở xã hội được quy hoạch với mật độ xây dựng từ 55% đến 75%, chiều cao tối đa 6 tầng, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách an sinh theo quy định.

Về phía các nhà đầu tư, Công ty TNHH Xây dựng Tùng Phát thành lập từ năm 2006, trụ sở đặt tại phường Phủ Lý, Ninh Bình. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 257 tỷ đồng. Doanh nghiệp này hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng và từng tham gia nhiều dự án hạ tầng, công trình công cộng trên địa bàn, như nâng cấp sân vận động thị trấn Ba Sao, hay liên danh thi công các dự án giao thông lớn tại TP Phủ Lý cũ.

>> Tham khảo giá đất phường Phủ Lý

Trong khi đó, VUMI Group là cái tên trẻ hơn nhưng có quy mô vốn đáng chú ý. Doanh nghiệp tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kế toán Tư vấn thuế Vũ Minh, thành lập năm 2018, trụ sở tại phường Phú Lương, Hà Nội. Đến tháng 11/2025, VUMI Group đã nâng vốn điều lệ lên 707 tỷ đồng, do hai cổ đông cá nhân nắm giữ, trong đó Nguyễn Thùy Linh sở hữu 90% vốn.

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình cũng đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Nam Tiên Sơn tại phường Tiên Sơn, qua đó trao “tấm vé” triển khai dự án cho CTCP Đầu tư Phát triển đô thị Kiến Hưng (Kiến Hưng JSC). Dự án có tổng mức đầu tư hơn 651 tỷ đồng, nằm trong phân khu đô thị số 7 theo Quy hoạch chung thị xã Duy Tiên, nay thuộc phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình.