Nhóm doanh nhân Nghệ An đứng sau thương vụ thâu tóm BĐS trăm tỷ ở Hải Phòng

Thương vụ chuyển nhượng và thế chấp dự án

Ngày 21/2/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư tại dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, nay thuộc phường Kiến An.

Theo đó, một phần dự án Golden Point đã được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Bất động sản HP.

Hiện trạng thi công công trình với diện tích lô đất là 6.117 m2, mật độ xây dựng 58,9%.

Lô đất được chuyển nhượng có diện tích sử dụng 6.117 m², quy hoạch xây dựng công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở với tổng vốn đầu tư 789,6 tỷ đồng. Công trình được thiết kế với 20 tầng nổi, trong đó có 2 tầng công cộng, 18 tầng căn hộ, cùng 2 tầng hầm. Đây là công trình cao tầng trong tổng thể Golden Point – một khu đô thị thương mại cao cấp có quy mô 8,2 ha.

Sau khi hợp đồng chuyển nhượng được ký kết vào ngày 24/2/2025, Bất động sản HP nhanh chóng sử dụng toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng để thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Nghệ An vào ngày 6/3/2025.

Đến ngày 28/3/2025, toàn bộ quyền tài sản liên quan đến Dự án Công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An) tiếp tục được đưa vào hợp đồng thế chấp số CLC-40025-17840434-HDTC-02.

Cùng với việc thế chấp tài sản, công ty cũng xúc tiến hợp tác thương mại, khi ký kết hợp đồng phân phối độc quyền với Công ty cổ phần Bất động sản EximRS vào ngày 24/4/2025 và chính thức khởi động chiến dịch bán hàng từ ngày 14/7/2025.

Ba cổ đông gốc Nghệ An

Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản HP được thành lập tháng 10/2024 tại quận Kiến An, Hải Phòng, với vốn điều lệ ban đầu 160 tỷ đồng.

Ban đầu, cổ phần công ty được nắm giữ bởi ba cá nhân có địa chỉ liên lạc tại Nghệ An. Trong số này, ông Nguyễn Văn Quyền chiếm tỷ lệ lớn nhất và cũng chính là đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và xây dựng 389 (389 Corp.), một doanh nghiệp thành lập từ năm 2017, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Bắc Miền Trung.

Sau chưa đầy một năm hoạt động, Bất động sản HP đã có những thay đổi quan trọng. Đến tháng 10/2024, công ty điều chỉnh vốn điều lệ tăng lên 220 tỷ đồng, đồng thời thay đổi chức danh Chủ tịch HĐQT từ ông Nguyễn Văn Quyền sang ông Nguyễn Đức Thắng, sinh năm 1978. Ngày 6/3/2025, ông Thắng đã thế chấp tại VPBank Nghệ An 1,43 triệu cổ phần, tương đương 143 tỷ đồng, chiếm 65% vốn góp tại Bất động sản HP.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, đại diện pháp luật của công ty hiện nay là ông Nguyễn Nhật Anh giữ vai trò Tổng giám đốc và ông Nguyễn Đức Thắng giữ vị trí Chủ tịch HĐQT.

Ông Nguyễn Nhật Anh đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Xây dựng Nghĩa Thuận, trụ sở chính tại Nghệ An, đồng thời là chủ sở hữu Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hoàng Triều, cũng có trụ sở tại Nghệ An.

Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Thắng lại gắn bó với nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng và vật liệu xây dựng. Ông hiện đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty CP Thương mại dịch vụ du lịch 79 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, chủ sở hữu Công ty TNHH HM Phương Bắc có vốn điều lệ 20 tỷ đồng và Công ty TNHH Phát triển đầu tư Toàn Thắng đặt tại Quảng Bình.

Đáng chú ý, một số doanh nghiệp liên quan đến ông Nguyễn Đức Thắng từng bị cơ quan thuế áp dụng biện pháp cưỡng chế. Ngày 28/8/2024, Chi cục Thuế TP Vinh đã ra Quyết định số 13618 buộc Công ty CP Thương mại Dịch vụ Du lịch 79 (MST: 2901253909) thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, số tiền cưỡng chế hơn 1,66 triệu đồng, thời hạn áp dụng từ ngày 30/8 đến 30/9/2024. Tiếp đó, ngày 17/12/2024, Cục Thuế tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 1738/QĐ-CTNAN về cưỡng chế thuế đối với Công ty TNHH HM Phương Bắc (MST: 2902188314), số tiền hơn 3,85 triệu đồng, thời hạn từ ngày 17/12/2024 đến hết ngày 15/1/2025.