Nhiều sai phạm, thiếu sót tại dự án Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ

Qua thanh tra, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra một số vi phạm trong việc chấp hành chính sách, pháp luật đối với dự án Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ.

Thiếu sót về giấy chứng nhận đầu tư: Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã yêu cầu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho DABACO, nhưng tài liệu này thiếu thông tin về mục tiêu dự án theo quy định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Đáng chú ý, DABACO đã không hoàn thành phần xây thô cho các lô đất theo đúng thời hạn quy định.

Vấn đề pháp lý liên quan đến nhà ở: Công ty DABACO chưa cung cấp văn bản đăng ký làm chủ đầu tư và hồ sơ năng lực cho Sở Xây dựng, vi phạm quy định tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD. UBND huyện Tiên Du cũng bị chỉ trích vì ban hành văn bản chấp thuận đầu tư mà không có văn bản công nhận DABACO là chủ đầu tư từ UBND tỉnh.

Khó khăn trong thủ tục đất đai: Ngoài ra, việc ký lại hợp đồng thuê đất giữa Sở TN&MT và DABACO diễn ra chậm trễ, mặc dù không ảnh hưởng đến nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh chưa thực hiện đầy đủ các quy trình cần thiết khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép: Trong năm 2019, DABACO đã chuyển nhượng 104/110 lô đất trong khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật. Chi cục Thuế cũng bị phát hiện tính toán sai số tiền chậm nộp của công ty, dẫn đến việc Sở TN&MT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho DABACO khi công ty chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Từ những khuyết điểm, tồn tại nêu trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị, thu hồi số tiền 183 triệu đồng của Tập đoàn Dabaco về tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh để chờ xử lý do nghiệm thu và quyết toán sai chi phí xây lắp, chi phí quản lý dự án tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời kiến nghị Giám đốc các Sở: KH&ĐT, Tài chính, Chủ tịch UBND huyện Tiên Du xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến khuyết điểm, tồn tại như trên theo đúng quy định.

Dự án Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ có tổng vốn đăng ký đầu tư 177 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 62.965,5 m2, trong đó: Đất ở: 27.078,84 m2; đất giao thông: 22.931,07 m2; đất hạ tầng kỹ thuật: 257,6 m2; đất công trình dịch vụ công cộng: 4.042,56 m2; đất cây xanh, mặt nước: 7.736,64 m2; đất cửa hàng xăng dầu: 918,79 m2.