Nhiều dự án quy mô lớn được phê duyệt, cấp phép nóng vội

12/03/2011 1:39 AM
UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo số 24/BC-UBND kết quả rà soát điều chỉnh quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn, gửi Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Theo báo cáo, có nhiều dự án có quy mô lớn và rất lớn được nghiên cứu, lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép đầu tư trong thời gian ngắn. Do đó chưa nghiên cứu và tính hết các hệ lụy, tác động tiêu cực về lao động, việc làm, tái định cư, ô nhiễm…
Trong số 244 đồ án quy hoạch và dự án đầu tư, TP đã phân loại thành 3 nhóm. Nhóm 1, có 153 đồ án, dự án cho phép tiếp tục triển khai. Đây là dự án, đồ án đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đưa vào vận hành; đã thực hiện GPMB, giao đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đang đầu tư xây dựng hạ tầng, hoặc quy mô nhỏ hơn 5ha phù hợp định hướng quy hoạch chung… Nhóm 2, gồm 75 đồ án, dự án phải khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, bổ sung chỉ tiêu hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn xây dựng hoặc điều chỉnh cục bộ để phù hợp với định hướng quy hoạch chung. Nhóm cuối cùng, gồm 16 dự án phải tạm dừng chờ lập quy hoạch phân khu. Các đồ án, dự án này sẽ tiếp tục xem xét sau khi có quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Nhận xét về đồ án, dự án, TP cho rằng, bên cạnh những tác động tích cực về phát triển kinh tế-xã hội cũng có không ít ảnh hưởng khó khăn, phức tạp trên nhiều phương diện. Do chưa có quy hoạch chung xây dựng cho từng vùng, liên vùng để điều chỉnh, dẫn hướng quy hoạch vi mô nên nhiều đồ án, dự án nằm trong cùng một khu vực, địa bàn (quận, huyện, xã…) hoặc khu vực lân cận nhưng chưa có sự gắn kết, hỗ trợ hợp lý với nhau. Đặc biệt là sự kết nối, chia sẻ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung như đường giao thông, cấp thoát nước, xử lý rác… do vậy tiềm ẩn một nguy cơ phát triển không bền vững.

Mặt khác, phần lớn các đồ án, dự án đều được nghiên cứu, khảo sát vào thời kỳ năm 2007, là thời kỳ kinh tế-xã hội phát triển, thị trường tài chính, bất động sản trong nước và trên thế giới thuận lợi, nên trong thời điểm hiện nay, khi các điều kiện thuận lợi trên không còn nữa đã phát sinh sự mất hài hòa giữa quy hoạch, quy mô đầu tư với tốc độ, tình hình phát triển kinh tế-xã hội và quy luật cung-cầu của thị trường. Nhà đầu tư khó có thể huy động đủ lượng vốn để giải ngân thực hiện số lượng các dự án đầu tư lớn đúng tiến độ. Thêm vào đó, có quá nhiều dự án đầu tư có quy mô lớn, rất lớn được nghiên cứu, lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép đầu tư trong thời gian ngắn, do đó chưa nghiên cứu, tính hết hệ lụy, tác động tiêu cực về các mặt lao động, tái định cư, ô nhiễm, giao thông, nhu cầu thị trường…
Cafeland.vn - Theo Hà Nội mới
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.