UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo số 24/BC-UBND kết quả rà soát điều chỉnh quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn, gửi Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Theo báo cáo, có nhiều dự án có quy mô lớn và rất lớn được nghiên cứu, lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép đầu tư trong thời gian ngắn. Do đó chưa nghiên cứu và tính hết các hệ lụy, tác động tiêu cực về lao động, việc làm, tái định cư, ô nhiễm…
Trong số 244 đồ án quy hoạch và dự án đầu tư, TP đã phân loại thành 3
nhóm. Nhóm 1, có 153 đồ án, dự án cho phép tiếp tục triển khai. Đây là
dự án, đồ án đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đưa vào vận hành; đã thực
hiện GPMB, giao đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đang
đầu tư xây dựng hạ tầng, hoặc quy mô nhỏ hơn 5ha phù hợp định hướng quy
hoạch chung… Nhóm 2, gồm 75 đồ án, dự án phải khớp nối về hạ tầng kỹ
thuật, bổ sung chỉ tiêu hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn thiết kế, quy
chuẩn xây dựng hoặc điều chỉnh cục bộ để phù hợp với định hướng quy
hoạch chung. Nhóm cuối cùng, gồm 16 dự án phải tạm dừng chờ lập quy
hoạch phân khu. Các đồ án, dự án này sẽ tiếp tục xem xét sau khi có quy
hoạch phân khu được phê duyệt.
Nhận xét về đồ án, dự án, TP cho rằng, bên cạnh những tác động tích cực về phát triển kinh tế-xã hội cũng có không ít ảnh hưởng khó khăn, phức tạp trên nhiều phương diện. Do chưa có quy hoạch chung xây dựng cho từng vùng, liên vùng để điều chỉnh, dẫn hướng quy hoạch vi mô nên nhiều đồ án, dự án nằm trong cùng một khu vực, địa bàn (quận, huyện, xã…) hoặc khu vực lân cận nhưng chưa có sự gắn kết, hỗ trợ hợp lý với nhau. Đặc biệt là sự kết nối, chia sẻ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung như đường giao thông, cấp thoát nước, xử lý rác… do vậy tiềm ẩn một nguy cơ phát triển không bền vững.
Mặt khác, phần lớn các đồ án, dự án đều được nghiên cứu, khảo sát vào thời kỳ năm 2007, là thời kỳ kinh tế-xã hội phát triển, thị trường tài chính, bất động sản trong nước và trên thế giới thuận lợi, nên trong thời điểm hiện nay, khi các điều kiện thuận lợi trên không còn nữa đã phát sinh sự mất hài hòa giữa quy hoạch, quy mô đầu tư với tốc độ, tình hình phát triển kinh tế-xã hội và quy luật cung-cầu của thị trường. Nhà đầu tư khó có thể huy động đủ lượng vốn để giải ngân thực hiện số lượng các dự án đầu tư lớn đúng tiến độ. Thêm vào đó, có quá nhiều dự án đầu tư có quy mô lớn, rất lớn được nghiên cứu, lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép đầu tư trong thời gian ngắn, do đó chưa nghiên cứu, tính hết hệ lụy, tác động tiêu cực về các mặt lao động, tái định cư, ô nhiễm, giao thông, nhu cầu thị trường…
Nhận xét về đồ án, dự án, TP cho rằng, bên cạnh những tác động tích cực về phát triển kinh tế-xã hội cũng có không ít ảnh hưởng khó khăn, phức tạp trên nhiều phương diện. Do chưa có quy hoạch chung xây dựng cho từng vùng, liên vùng để điều chỉnh, dẫn hướng quy hoạch vi mô nên nhiều đồ án, dự án nằm trong cùng một khu vực, địa bàn (quận, huyện, xã…) hoặc khu vực lân cận nhưng chưa có sự gắn kết, hỗ trợ hợp lý với nhau. Đặc biệt là sự kết nối, chia sẻ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung như đường giao thông, cấp thoát nước, xử lý rác… do vậy tiềm ẩn một nguy cơ phát triển không bền vững.
Mặt khác, phần lớn các đồ án, dự án đều được nghiên cứu, khảo sát vào thời kỳ năm 2007, là thời kỳ kinh tế-xã hội phát triển, thị trường tài chính, bất động sản trong nước và trên thế giới thuận lợi, nên trong thời điểm hiện nay, khi các điều kiện thuận lợi trên không còn nữa đã phát sinh sự mất hài hòa giữa quy hoạch, quy mô đầu tư với tốc độ, tình hình phát triển kinh tế-xã hội và quy luật cung-cầu của thị trường. Nhà đầu tư khó có thể huy động đủ lượng vốn để giải ngân thực hiện số lượng các dự án đầu tư lớn đúng tiến độ. Thêm vào đó, có quá nhiều dự án đầu tư có quy mô lớn, rất lớn được nghiên cứu, lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép đầu tư trong thời gian ngắn, do đó chưa nghiên cứu, tính hết hệ lụy, tác động tiêu cực về các mặt lao động, tái định cư, ô nhiễm, giao thông, nhu cầu thị trường…
Cafeland.vn - Theo Hà Nội mới
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ BCONS CITY - TRẢ TRƯỚC CHỈ TỪ 220 TRIỆU/CĂN 2PN 2WC
2 tỷ - 51m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0937161***
VIP
Bán đất phường Tân Tiến hẻm Highlands Coffee đường Phan Trung 425m2 giá 23 tỷ
23 tỷ - 425m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0918342***
VIP
Căn Hộ Dịch Vụ 1 Phòng Khách 2 Phòng Ngủ VNAHOMES APARTMENT Tiêu Chuẩn Khách Sạn
25,5 triệu - 75m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0843883***
VIP
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường ven biển, gần chợ - Tuy Phong - Bình Thuận sổ riêng
1 tỷ 600 triệu- 155m2
Tuy Phong, Bình Thuận
Hôm nay
0986836***
VIP
Bán đất có thổ cư ngay trung tâm Thị xã Phú Mỹ - Vũng Tàu, giá đầu tư
3 tỷ 950 triệu- 145m2
Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0927192***
VIP
Mặt phố Tô Ngọc Vân, View ngắm Hồ Tây. KDoanh đỉnh, Siêu đẹp Hiếm. 150m2, Mt 9m
90 tỷ - 150m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0934663***
VIP
Top nhà vị trí đẹp 6 x 16m khu Vip Thành Thái Quận 10 Thành phố Sài Gòn
35 tỷ - 96m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903915***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland