Nhiều chính sách “kích” nhà đất

03/06/2012 9:35 AM
Kể từ đầu tháng 6-2012 sẽ có hàng loạt chính sách được ban hành nhằm kích thích thị trường nhà đất bật dậy
“Tôi thích cách nói ví von của ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, về cách xử lý các khoản nợ xấu để giải quyết tình trạng giảm phát cho nền kinh tế nói chung và những khó khăn của thị trường bất động sản nói riêng...” - TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên phó chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, nói.
Theo đó, nợ xấu của doanh nghiệp hiện như một chiếc xe đi đầu nhưng bị chết máy, do vậy cách tốt nhất là phải dịch chuyển ra khỏi con đường để những xe khác có thể tiến lên, nếu không thì dù các xe sau có muốn chạy vượt lên cũng không thể.

Mạnh tay xử lý nợ xấu

Ông Lê Xuân Nghĩa cho biết có thể trong vài ngày tới sẽ có nhiều chính sách nhằm bóc tách những khoản nợ xấu ra khỏi các doanh nghiệp, thông qua việc khoanh nợ, giảm nợ, mua bán nợ, xử lý phá sản... “Nếu chuyển hơn 100.000 tỉ đồng nợ xấu hiện nay qua một bên sẽ giúp cho các ngân hàng mạnh dạn cho vay, như vậy sẽ tạo động lực giúp doanh nghiệp vượt qua những khó khăn do thiếu vốn như hiện nay” - ông Nghĩa khẳng định.

Để góp phần giúp doanh nghiệp vượt khó, ngày 23-5, Bộ Tài chính đã có thông tư hướng dẫn việc miễn, giảm, gia hạn một số khoản thu ngân sách Nhà nước. Cụ thể là giảm 50% tiền thuế đất phải nộp của năm 2012 đối với các tổ chức kinh tế, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.
TPHCM hiện còn tồn khoảng 18.000 căn hộ cần đẩy ra thị trường. Ảnh: Tấn Thạnh
Ngoài ra, các chủ dự án còn được gia hạn nộp tiền sử dụng đất. Theo đó, các chủ dự án đã có thông báo nộp thuế nhưng đến ngày 10-5-2012 chưa nộp hoặc chưa nộp đủ tiền thì được gia hạn tối đa 12 tháng kể từ ngày trên, nhưng khi nộp sẽ phải chịu phạt khoản tiền chậm nộp.
Các chủ dự án có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phát sinh từ ngày 11-5 đến 31-12-2012 thì được gia hạn nộp tối đa 12 tháng và không tính khoản tiền phạt chậm nộp... Một doanh nghiệp đang thực hiện dự án căn hộ ở quận 7 - TPHCM cho biết với khoản tiền chậm nộp gần 250 tỉ đồng cho 12 tháng, doanh nghiệp có thể tiết kiệm hơn 60 tỉ đồng.

Giải ngân vốn ứ đọng

Nếu trong 5 tháng đầu năm 2012, nhiều ngân hàng đang trong tình trạng tăng trưởng tín dụng âm thì trong 7 tháng còn lại, để đạt mức tăng trưởng như kế hoạch (từ 14% đến 15%), các doanh nghiệp phải giải ngân hơn 300.000 tỉ đồng. Như vậy, nhu cầu bơm vốn ra thị trường là có thật nhưng thực tế nhiều ngân hàng vẫn tỏ ra dè dặt và dẫn đến tình trạng ứ đọng nguồn vốn.
Điều này phản ánh qua hiện tượng lãi suất liên ngân hàng những ngày qua luôn thấp ở mức kỷ lục. Nếu trước đây, lãi suất liên ngân hàng có thời điểm vượt ngưỡng 40%/năm thì nay có thời điểm kỳ hạn qua đêm đến 1 tuần phổ biến ở mức 1,5%/năm, từ 2 - 3 tuần chỉ còn 2% - 3%/năm trong khi 1 tháng là 4%/năm...
Theo những thông tin mới nhất về lĩnh vực tín dụng, dự báo cuối tháng 6-2012, Ngân hàng Nhà nước có thể sẽ điều chỉnh trần lãi suất huy động vốn xuống còn 10%/năm và tiến tới sẽ giảm về mốc 9%/năm, trong khi đối với trần lãi suất tiền vay có thể được ấn định ở mức 12% - 13%/năm. Điểm khác biệt ở đây là lãi suất tiền gửi chỉ áp dụng với kỳ hạn ngắn (dưới 1 năm), còn trung và dài hạn cho phép ngân hàng thương mại tự thỏa thuận với khách hàng.
Kế đến, yêu cầu tổ chức tín dụng điều chỉnh lãi suất cho vay đối với những hợp đồng cũ để giảm tải chi phí cho khách hàng. Mặt khác, Ngân hàng Nhà nước có thể trình Chính phủ thành lập quỹ hỗ trợ cho vay đối với những đối tượng thu nhập trung bình để họ mua nhà ở. Điều này một mặt nhằm giải tỏa một lượng lớn tài sản là bất động sản đang ứ đọng, một mặt góp phần ổn định an sinh xã hội...
Kiến nghị miễn thuế GTGT một số giao dịch nhà đất
Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, trước mắt tiếp tục kiến nghị đưa một số dự án, doanh nghiệp bất động sản vào diện tháo gỡ của Nghị quyết 13; đưa một số giao dịch bất động sản vào diện miễn, giảm thuế GTGT.
Nhà ở thương mại dưới 90 m2, giá bán dưới 20 triệu đồng cũng sẽ được hưởng thuế suất GTGT 5%... Tuần tới, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ 2 đề án là Quỹ tiết kiệm cho người nghèo có sự hỗ trợ của Nhà nước và Quỹ tiết kiệm cho người trung lưu để hỗ trợ cho người mua.
Theo Người Lao động
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường nhà đất, Nguyễn Văn Bình, TS Lê Xuân Nghĩa
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên