Nha Trang tìm phương thức đấu giá, mức giá khởi điểm cho 78 lô biệt thự

UBND TP. Nha Trang vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp Khánh Hòa với nội dung lấy ý kiến góp ý về việc triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất 78 lô biệt thự thuộc Khu tái định cư Hòn Rớ II (xã Phước Đồng, TP. Nha Trang).

Cụ thể, đề nghị Sở Tư pháp cho ý kiến về phương thức đấu giá, phương pháp xác định giá khởi điểm, thẩm định phê duyệt giá khởi điểm và đối tượng tham gia đấu giá.

Trước đó, UBND TP. Nha Trang cũng đã có đề xuất UBND tỉnh Khánh Hoà về phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 78 lô biệt thự trên.

Theo đó, UBND đề xuất hai phương án gồm đấu giá thành một gói hoặc đấu giá từng lô với những ưu, nhược điểm của từng phương án.

Cụ thể, nếu đấu giá thành một gói thì đối tượng tham gia đấu giá buộc phải có năng lực tài chính, ngân sách sẽ thu tiền một lần, nhanh chóng. Đặc biệt, phương án này sẽ chặn được tình trạng “quân xanh, quân đỏ”, “chân gỗ” với mục đích kìm giá. Tuy nhiên, điểm hạn chế của phương án này là ít đối tượng tham gia, vì đòi hỏi năng lực tài chính lớn.

Với phương án đấu giá từng lô sẽ có ưu điểm là nhiều đối tượng có thể tham gia. Tuy nhiên, phải mất thời gian hơn vì đấu giá nhiều buổi, thu ngân sách nhiều lần và giá trúng đấu giá có nguy cơ bị “kìm” do hiện tượng “quân xanh – quân đỏ”….

Dự án Khu tái định cư Hòn Rớ II rộng 29ha do UBND TP. Nha Trang làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 128 tỉ đồng. Năm 2013, UBND tỉnh đồng ý đầu tư dự án theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Sau đó, dự án được Ban Quản lý Các dự án công trình xây dựng TP. Nha Trang thực hiện.

UBND tỉnh đồng ý giao cho UBND TP. Nha Trang thực hiện thủ tục bán đấu giá công khai quyền sử dụng đất toàn bộ lô đất biệt thự tại dự án và thu tiền sử dụng đất nộp vào ngân sách theo quy định.

Theo tìm hiểu, giá đất tại khu tái định cư Hòn Rớ II hiện đang được giao dịch khá nhiều trên nhiều trang rao bán bất động sản. Giá bán tại dự án này hiện giao động trung bình từ 20 – 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí.