Nhà phố tầm trung luôn hấp dẫn người mua

Người mua đang hướng về khu Đông

“Trước đây, các quận trung tâm như Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình… luôn dẫn đầu về nguồn cung nhà phố, nhưng từ đầu năm đến nay, người mua đã có xu hướng tìm đến những dự án nhà phố ở khu Đông như Quận 2, Quận 9. Tại đây, với số tiền khoảng 3 tỷ đồng, họ đã có thể sở hữu một căn nhà phố trong khu dân cư an ninh nhưng không quá xa trung tâm và tách rời các tiện ích hiện đại”, anh Hùng Thuận, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại TP.HCM phân tích.

Anh Thuận cũng tiết lộ, trong khu Đông anh đặc biệt chú ý đến các dự án nhà phố thuộc KĐT mới Cát Lái. Nằm ở trung tâm Quận 2, khu đô thị này sở hữu tiềm năng phát triển đang được đánh giá cao. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị năng động với đầy đủ chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục… Hơn nữa, mức giá ở Cát Lái hiện nay còn khá mềm so với tiềm năng. Đơn cử như dự án nhà phố biệt lập Citibella 2 có giá bán khoảng 2,69 tỉ đồng/căn, diện tích sử dụng 175m2. Nếu mua ngay từ bây giờ, trong tương lai gần, khi cộng đồng dân cư thành hình và các tiện ích hoàn thiện, giá trị gia tang đã có thể thấy rõ.

Trải dài trên mặt tiền 2 trục đường chính của KĐT Cát Lái, chỉ 84 căn nhà, nơi đây sẽ hình thành một khu cư dân với những thị dân trẻ, văn minh, có phong cách sống vui vẻ, chan hòa.

Nếu anh Thuận săn tìm nhà phố để đầu tư thì vợ chồng chị Yên Ngọc lại có nhu cầu tìm mua để ở. “Hiện nay, gia đình tôi đang sống trong một khu căn hộ ở Q.Bình Thạnh. Do không gian khá chật và ồn, khuôn viên lại ít cây xanh nên chúng tôi muốn chuyển sang một căn nhà phố rộng rãi, yên tĩnh hơn. Với khoảng 3 tỉ đồng, tìm được một nơi vừa ý quả thật không đơn giản. Thật may, dự án nhà phố Citibella 2 mà chúng tôi chọn hầu như đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình tôi, mức giá cũng rất hợp lý so với mặt bằng chung”, chị Ngọc chia sẻ.

Các chuyên gia cho rằng sự tăng đột biến của nhu cầu nhà phố tại TP.HCM gần đây là do có sự tham gia mạnh mẽ của nhiều nhà đầu tư. Theo thống kê, tháng 5.2015, nhu cầu mua nhà phố tăng 116% so với tháng trước, trong khi nhu cầu mua đất tăng 67% và nhu cầu căn hộ chỉ tăng 42%.

Dẫn đầu nhu cầu, nhưng nguồn cung của phân khúc nhà phố lại khá khiêm tốn. Theo dự báo của Savills, trong vòng 8 năm tới sẽ chỉ có khoảng 53 nghìn căn nhà phố được tung ra thị trường, trong khi ở thời điểm hiện tại, đã có tới 40 nghìn căn đang xây hoặc đã công bố. Điều này lý giải vì sao dự án nhà phố hiện nay luôn có tốc độ bán hàng nhanh hơn so với căn hộ.

Mô hình nhà phố tầm trung ngày càng được ưa chuộng

Yên tĩnh nhưng không tách rời tiện ích hiện đại, mô hình nhà phố liền kế ngày càng được người mua ưa chuộng, đặc biệt là đối với những người trẻ. Đó cũng là lí do khiến nhà phố Citibella 2 được nhiều khách hàng quan tâm săn tìm.

Khắc phục nhược điểm thiếu không gian xanh của nhà phố trung tâm, ở Citibella 2, cây xanh được đưa vào thiết kế như một phần của ngôn ngữ kiến trúc. Các mảng xanh được bố trí hài hòa theo phương ngang, kết hợp cây xanh dọc lối đi tạo nên một màu xanh xuyên suốt toàn khu, giúp mỗi ngôi nhà ở Citibella 2 luôn thoáng mát, thanh bình. Những ô cửa được đặt ở vị trí thích hợp ở mặt trước và sau, không chỉ hoàn hảo về mặt phong thủy mà còn giúp ngôi nhà luôn được thông khí và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Với những ô cửa được đặt ở vị trí thích hợp ở mặt trước và sau không chỉ hoàn hảo về mặt phong thủy mà còn giúp ngôi nhà luôn được thông khí và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Bên cạnh đó, với vị trí cửa ngõ Cát Lái, cư dân Citibella 2 dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp của khu đô thị mới năng động: hệ thống trường học (mẫu giáo Sơn Ca, TH Mỹ Thủy, THCS Cát Lái) đã hoạt động; công viên trung tâm rộng 4ha; TT TDTT Rạch Chiếc, ĐH UMT… Với hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, từ Citibella 2 chỉ mất 15 phút đến Quận 1, 10 phút đến Phú Mỹ Hưng & các tiện ích ngoại khu như bệnh viện Phúc An Khang, Metro An Phú, Parkson, Big C, 2 phút để đến cụm trường học trong khu vực…

Trải qua tháng Tết, dù thị trường bất động sản có hạ nhiệt nhưng tại Citibella, số lượng người quan tâm vẫn không giảm. Vì thế, sớm hơn kế hoạch dự kiến, đơn vị phát triển Kiển Á sẽ giới thiệu 39 căn sau cùng vào ngày 09/04 sắp đến. Với số tiền từ 2,9 tỉ đồng, người mua sẽ được sở hữu căn hộ diện tích 175m2, 1 trệt và 2 lầu, từ 3-4 phòng ngủ. Có thể nói, đây là mức giá mềm và cạnh tranh nhất khu vực Quận 2, Quận 9 hiện nay..