Nhà ở và đô thị Tăng cả lượng và chất

Theo Bộ Xây dựng, với các chính sách mà Nhà nước đã ban hành trong thời gian vừa qua thì lĩnh vực nhà ở đã đạt được những kết quả đáng khích lệ. Trước hết, số lượng nhà ở và hệ thống các đô thị tăng rất cao.

Trước năm 2000, số lượng nhà ở tuy có phát triển nhưng chưa nhiều, chưa đáp ứng được yêu cầu của người dân thì với những chính sách mới, khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở, từ năm 2000 đến nay, số lượng, diện tích nhà ở và diện tích nhà ở bình quân đầu người đã có những tăng trưởng đáng kể.

Về số lượng nhà ở trong cả nước, năm 1999, trên địa bàn cả nước có 16.661.366 hộ gia đình, trong đó số hộ gia đình có nhà ở là: 16.649.989 căn hộ (chiếm tỷ lệ 99,93%); số hộ gia đình không có nhà ở là: 11.233 hộ (chiếm tỷ lệ 0,07%). Đến năm 2009, trên địa bàn cả nước có đã có 22.198.922 hộ gia đình, trong đó số hộ gia đình có nhà ở là 22.186.275 căn hộ (chiếm tỷ lệ 99,95%); số hộ gia đình không có nhà ở là 12.647 hộ (chiếm tỷ lệ 0,05%). Như vậy, tính trong 10 năm thì số lượng nhà ở trên phạm vi toàn quốc đã tăng thêm khoảng 5.536.000 căn hộ (tăng thêm 33,26%)

Về hệ thống đô thị trong cả nước cũng ngày càng tăng về số lượng và lớn về diện tích. Năm 1999 toàn quốc có 629 đô thị, trong đó có 4 thành phố trực thuộc Trung ương, 20 thành phố trực thuộc tỉnh với số dân 14,9 triệu người. Đến nay, toàn quốc đã có 752 đô thị (tăng 123 đô thị), trong đó có 5 thành phố trực thuộc Trung ương và 40 thành phố thuộc tỉnh (tăng 20 thành phố thuộc tỉnh) với số dân đô thị là 22,3 triệu người (tăng 49,6%). Tỷ lệ tăng dân số đô thị trung bình hàng năm từ 2-3,4%. Nhà ở đô thị năm 2009 đạt 19,2 m2/người. Theo chiến lược phát triển đô thị Việt Nam, diện tích đất đô thị sẽ tăng từ 105.000 ha hiện nay lên đến 460.000 ha vào năm 2020, tỷ lệ đô thị hóa dự kiến tăng từ 26% hiện nay lên đến 46% vào năm 2025.

Đặc biệt, trong 10 năm vừa qua (từ 2000 đến 2010) đã có hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị mới tại các đô thị lớn đó được triển khai thực hiện, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư. Nhiều khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng đồng bộ được đầu tư làm thay đổi bộ mặt đô thị. Hiện nay, trong cả nước đang triển khai trên 2.500 dự án nhà ở và khu đô thị mới, hàng năm xây dựng được từ 20-25 triệu m2 nhà ở. Riêng tại thành phố Hồ Chí Minh, từ năm 2003 đến 9/2008 đã có 445 dự án nhà ở được giao đất với diện tích 3.985 ha. Thành phố Hà Nội từ năm 1999 đến nay đã và đang triển khai 164 dự án nhà ở và khu đô thị mới với tổng diện tích đất là 1.572 ha.

Đối với số lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn, so sánh sự tăng trưởng về số lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trong vòng 10 năm trở lại đây cho thấy, tại khu vực đô thị, năm 1999 có 4.026.015 hộ gia đình, trong đó số hộ gia đình có nhà ở là 4.022.471 hộ (chiếm tỷ lệ 99,91%); số hộ không có nhà ở là 3.483 hộ (chiếm tỷ lệ 0,09%). Đến năm 2009 đã có 6.761.476 hộ gia đình, trong đó số hộ có nhà ở là 6.756.726 hộ (chiếm tỷ lệ 99,93%); số hộ không có nhà ở là: 4.750 hộ (chiếm tỷ lệ 0,07%). Tại khu vực nông thôn, năm 1999 có 12.635.351 hộ gia đình, trong đó số hộ có nhà ở là: 12.627.518 hộ; số hộ không có nhà ở là: 7.750 hộ (chiếm 0,06%). Đến năm 2009 đã có 15.437.446 hộ gia đình, trong đó số hộ có nhà ở là 15.429.549 hộ (chiếm tỷ lệ 99,95%); số hộ không có nhà ở là 7.897 hộ (chiếm 0,05%).

Như vậy, mặc dù số hộ gia đình có tăng lên trong vòng 10 năm qua, nhưng tốc độ tăng số lượng nhà ở cũng tăng cao hơn trước. Tại đô thị năm 1999 có 99,91% hộ gia đình có nhà ở thì đến năm 2009 đã tăng lên 99,93%; tại nông thôn năm 1999 có 99,93% số hộ gia đình có nhà ở thì đến năm 2009 đã tăng lên 99,95%.