Năm 2012 bất động sản (BĐS) tiếp tục gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư muốn gia nhập thị trường thì đây lại là cơ hội để mua tài sản với mức giá thực. Hơn nữa, đây cũng có thể còn là năm mà các công ty và cá nhân có thể đạt lợi nhuận từ chính những cơ hội trên thị trường.

Đó là nhận định của ông Marc Townsend - Tổng giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, chia sẻ tại hội nghị công bố những dự đoán về thị trường BĐS năm 2012 diễn ra tại Hà Nội ngày 16-2


Giá nhà ở Hà Nội sẽ đi ngang


Theo ông Townsend, thời gian qua, trong khi giá nhà tại TP. HCM khá ổn định thì thị trường Hà Nội luôn phải chứng kiến những đợt tăng giá liên tục. Trong thời gian tới tại Hà Nội giá nhà ở sẽ chững lại và đi ngang, tương đồng với xu hướng tại TP.HCM.


Lý giải cho dự báo này, ông Marc Townsend cho biết, số căn hộ chung cư còn tồn đọng tại Hà Nội đã vào khoảng 16.000 căn và số căn mới dự kiến chào bán trong năm 2012 lên tới 22.000 căn - một nguồn cung khá lớn đủ để kìm hãm đà tăng giá căn hộ.


Năm 2011, tuy tỷ lệ bán căn hộ thành công tại Hà Nội giảm đáng kể, chỉ còn 45% so với trên 80% của những năm trước nhưng số căn hộ bán thành công không thấp hơn mức trung bình qua các năm, cho thấy vẫn tồn tại nguồn cầu tiềm năng. Và từ đó, đại diện CBRE kỳ vọng các phân khúc nhà ở có mức giá phải chăng, từ khoảng dưới 21 triệu đồng/m2, hướng đến tầng lớp trung lưu, sẽ hồi phục trước hết và trở nên sôi động.


Bên cạnh đó, hiện giá vàng đang ở mức kỷ lục và một khi giá vàng có dấu hiệu sụt giảm thì mọi người sẽ chuyển lợi nhuận từ kênh đầu tư vàng sang kênh đầu tư BĐS, ông Marc Townsend nhận định.


Cơ hội ở phía Đông


Năm 2011, với việc Hà Nội mở rộng về địa giới và quy mô dự án, cùng với cơ sở hạ tầng được cải thiện, nhiều dự án vùng ven thành phố phát triển, tuy nhiên, mới chủ yếu đến từ phía Tây thành phố.


Theo ông Marc Townsend, với việc hoành thành 4 cầu vượt trong năm nay, phía tây mở rộng đường Phạm Văn Đồng; phía đông mở rộng đường Nguyễn Văn Linh; hoàn thành cao tốc Hà Nội - Lào Cai cuối năm 2012..., việc qua sông Hồng sẽ không còn là vấn đề. Điều đó sẽ khiến nhiều chủ đầu tư quan tâm hơn đến những dự án tại khu vực này.


Trong suốt 12 tháng vừa qua, Việt Nam đã chứng kiến hoạt động mua bán dự án gia tăng, với một số giao dịch đáng chú ý có sự tham gia của các nhà đầu tư ngước ngoài. Đại diện CBRE Việt Nam cũng khẳng định, những giao dịch này sẽ mở đường cho nhiều hoạt động M&A hơn nữa trong năm 2012 và một vài năm tới. Thêm vào đó, trên thị trường xuất hiện các thương vụ mua bán tài sản do chủ đầu tư gặp khó khăn về thanh khoản.


Ngoài việc mở ra cơ hội phát triển cho các dự án ở phía Đông, việc các khu vực của Hà Nội sẽ được kết nối thông qua hệ thống đường cao tốc trên cao, đường sắt đô thị và những cây cầu mới sẽ giúp nguồn vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực BĐS năm 2012 được dự báo sẽ tăng gấp 3 so với năm trước với việc chào đón khoảng 20 nhà đầu tư nước ngoài

Theo Thoa Nguyễn (TBKTSG)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn