Hàng loạt các dự án khu đô thị đất liền kề dọc trục đường Lê Văn Lương hiện nay đều tăng giá. Đất kiền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Gleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước…
Rậm rịch tăng giá
Theo tính toán sơ bộ các dự án xung quanh trục Lê Văn Lương kéo dài, có khoảng 10.000 căn nhà được hình thành trong thời gian sắp tới như dự án Usilk City 3000 căn, Dương Nội 1.700 căn, An Hưng, Văn Khê…
Hàng loạt các dự án khu đô thị đất liền kề dọc trục đường Lê Văn Lương hiện này đều tăng giá. Đất kiền kề  diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Gleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước. Đất liền kề khu đô thị An Hưng cũng đẩy lên 2 giá so với trước dao động trong khoảng 50- 80 triệu/m2.
Căn hộ tại một số dự án cũng tăng giá, lượng giao dịch cũng khá sôi nổi. Theo khảo sát giá chung cư Văn Khê tăng từ 19,5 triệu/m2 lên 22 triệu/m2; Giá chung cư Usilk city khoảng 25-26 triệu đồng/m2; dự án C14 – Bộ công an qua sàn cũng tăng hơn hẳn mức giá  24-26 triệu/m2.
Giá đất chào bán liền kề và biệt thự tại Văn Khê đang tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch thành công ở mức từ 65-85 triệu đồng m2. Khu đô thị mới Văn Phú, giá đất đang tăng khoảng 1 triệu đồng m2, rơi vào khoảng 45 – 55 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá biệt thự tại đô thị Mỗ Lao trên 100 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Thế Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc cho biết, từ tháng 7 đến thời điểm hiện tại khu vực này giá đất nền  tăng 3 - 8 triệu /m2 còn chung cư cũng tăng từ 3 - 5 triệu /m2. Ông Giang nhận định, trong thời gian tới giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều rất quan tâm.

Đổ xô tìm cơ hội
Lý giải việc nóng dần lên của thị trường BĐS khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng, do nhiều người có tâm lý lo ngại giá đất khu này sẽ còn tăng, số người tranh thủ đổ xô đi mua để ở hoặc đầu tư ghìm hàng kiếm lời khiến cho thị trường có vẻ sôi động trở lại.
Khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao, đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức và có tính thanh khoản cao

Khảo sát của Diễn đàn Doanh nghiệp Online tại một số sàn BĐS cho thấy, khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao, đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức, có tính thanh khoản cao. Ngược lại những dự án mà giá cả đã đứng ở mức quá cao, tính pháp lý chưa chắc chắn thì giao dịch vẫn khá trầm.
Lý giải về việc giá đất khu vực này đang nóng lên từng ngày, anh Nguyễn Quốc Hòa – một nhà kinh doanh BĐS cho rằng, việc tăng giao dịch và giá cả một số dự án dọc trục đường Lê Văn Lương hiện nay là do “chiến thuật” cung hàng nhỏ giọt của chủ đầu tư dự án, đồng thời còn có sự hợp tác “đẩy” giá của các nhà đầu tư lớn.
Tuy nhiên, ông Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc nhận định: “Sẽ khó có thể tạo nên cơn sốt khi thị trường BĐS hiện nay đang dần trở về với giá trị thực của nó, hướng tới những người có nhu cầu nhà ở thực. Bên cạnh đó chính sách siết chặt tín dụng của chính phủ nhằm tránh lãnh phí nguồn vốn đổ vào những kênh đầu tư không tạo ra sản phẩm nên giới đầu cơ không còn cơ hội vay vốn để “tạo sóng”.
Nếu lượng hàng tại các dự án được bung ra nhiều thì giá cả sẽ đứng, còn ngược lại, nguồn cung tiếp tục khan hiếm khi nhiều dự án chưa ra hàng hoặc ra nhỏ giọt và nhà đầu tư không chịu bán thì giá cả sẽ vẫn nhích lên.
Cafeland.vn - Theo Xã luận
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn