Nhà đất “bồng bềnh” theo tín dụng

Theo Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 7/2010, tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản đạt 210.770 tỷ đồng, tăng 14,38% so với thời điểm 31/12/2009. Trong đó, dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị mới tại thời điểm 31/7/2010 sụt giảm âm (-) 2,35% so với tăng trưởng 10,2% của cả năm 2009.

Bộ ây dựng đánh giá, tuy thị trường đã có dấu hiệu phục hồi nhưng vẫn phát triển thiếu ổn định, không bền vững. Giá cả hàng hóa bất động sản nhất là nhà ở vẫn tăng cao, diễn biến phức tạp và khó kiểm soát.

Số liệu đáng chú ý trong báo này là dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở chỉ tăng 5,47% so với 27,2% của cả năm ngoái. Mặt khác, lãi suất cho vay ở mức cao, đa số các ngân hàng đang áp dụng lãi suất xấp xỉ 13% mỗi năm hoặc cao hơn.

Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản phụ thuộc lớn vào động thái của chính sách tiền tệ, tín dụng. Biểu hiện rõ nét là trong quý III năm 2010, cùng với việc thắt chặt tín dụng, thị trường nhà đất có dấu hiệu đình trệ về giao dịch.

Do đó, Bộ XD đề nghị chính sách tài chính; tiền tệ của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần rất linh hoạt để vừa đảm bảo không tạo ra "bong bóng" nhưng cũng không thắt chặt đột ngột gây "đổ vỡ" thị trường trên diện rộng