Nhà thu nhập thấp đ ắt vì có … thang máy
Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại, Hà Nội có 11 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập có tổng diện tích là 21 ha, xây dựng với 11.714 căn hộ đáp ứng cho ở cho 41.645 người.
Tuy nhiên, hiện nay tại Hà Nội mới có 1 dự án hoàn thành và tổ chức bốc thăm ký hợp đồng bán 328 căn hộ (thuộc dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông của Công ty cổ phần Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai).
Trong 10 dự án còn lại, 5 dự án đã khởi công xây dựng có tổng số 3.422 căn hộ (4 dự án tại Kiến Hưng, Sài Đồng (Long Biên), 1 ở Đặng Xá (Gia Lâm) đã đủ điều kiện tổ chức nhận đơn, ký hợp đồng mua bán nhà cho người thu nhập thấp, 5 dự án đang trong quá trình hoàn thành thủ tục đầu tư để chuẩn bị khởi công.
Như vậy, so với nhu cầu thực tế, số lượng căn hộ dành cho người thu nhập thấp ở Hà Nội vẫn còn khá khiêm tốn. Tuy nhiên, thời gian qua lại xảy ra “nghịch cảnh” người dân “chê” nhà thu nhập thấp vì có giá ngang bằng với nhà ở thương mại (13,5 triệu đồng/m2). Chính điều này đã gây bức xúc dư luận cũng như khiến nhiều người hoài nghi về nhà thu nhập thấp.
Lý giải điều
này, lãnh đạo Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai
cho biết: Sở dĩ giá nhà thu nhập thấp ở Hà Nội cao hơn TP. HCM là do nhà
thu nhập thấp ở TP. HCM chỉ xây dựng 5-7 tầng, không có thang máy.
Theo đại diện của Handico 5, hiện chưa có quy chuẩn về việc xây dựng nhà thu nhập thấp nên chủ đầu tư phải áp dụng xây dựng theo quy chuẩn nhà cao tầng, chỉ có thể hạ giá thành ở phần đầu tư gạch ốp, gạch lát…, hiện chưa có quy chuẩn cho việc xây dựng nhà thu nhập thấp.
Ông Nguyễn
Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, các dự án nhà
thu nhập thấp ở Hà Nội có thiết 60-70m2 là chưa chưa hợp lý với khả
năng của người có nhu cầu. Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị nhà thu nhập
thấp không xây quá 15 tầng, không làm tầng hầm, diện tích từ 35m2 - 45
m2 (chiếm khoảng 20%), 45m2- 60m2 (chiếm khoảng 60%), diện tích sàn từ
60m2 đến 70m2 (chiếm khoảng 20%).
Nới thêm điều kiện
Nếu như cách đây một năm, điều kiện xét duyệt mua nhà thu nhập thấp rất chặt chẽ, thì nay điều kiện để tiếp cận loại nhà này đang được nới lỏng.
Theo đại diện Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng nên mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp có cả thường trú và tạm trú, áp dụng cả đối với lao động ngoài đối tượng công chức, viên chức.
Ông
Nguyễn Văn Khôi - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, sắp tới, thành
phố yêu cầu Sở Xây dựng xác định tổng nhu cầu nhà thu nhập thấp trên địa
bàn, xây dựng quy hoạch, xác định vị trí hợp lý cho từng dự án, triển
khai bài bản, đồng bộ đầu tư đặc thù.
Các dự án
phát triển nhà thu nhập thấu cũng sớm được công bố công khai từ quy
hoạch, vị trí, diện tích, thiết kế, giá thành dự kiến để huy động nguồn
vốn đầu tư cũng như người dân chủ động đăng ký mua nhà thu nhập thấp.
Như vậy, nhiều vấn đề khúc mắc của nhà thu nhập thấp đã được đề cập và đưa ra hướng giải quyết. Tuy nhiên, vấn đề cơ bản nhất (quyết định đến giá thành dự án) là quỹ đất, chính sách ưu đãi chủ đầu tư, nguồn lực từ ngân sách thành phố, loại hình nhà thu nhập thấp cho thuê (hiện mới áp dụng loại hình thuê mua) vẫn chưa thấy đề cập tới.
| Tiến độ 5 dự án nhà ở thu nhập thấp đã khởi công xây dựng 1- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu tái định cư Kiến Hưng, quận Hà Đông do liên danh công ty CP Bê tông và xây dựng Xuân Mai và công ty CP xây dựng số 21 Vinaconex làm chủ đầu tư gồm 5 tòa nhà 19T1, 19T3, 19T4, 19T5, 19T6. Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng 96.669m2 với tổng số 1008 căn hộ. Trong đó: công ty CP Bê tông và xây dựng Xuân Mai đã thi công phần thô đến hết tầng 9 nhà 19T3, đang lắp dựng thi công sàn tầng 2 nhà 19T6, thi công xong phần móng nhà 19T5. Dự kiến bàn giao 2 tòa nhà vào cuối năm 2012 tổng số 864 căn hộ. Hai tòa nhà 19T1, 10T4 do công ty CP xây dựng số 21 Vinaconex thực hiện đang lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (lần 3) do có sự thay đổi quy mô tuyến đường theo quy hoạch xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050. 2- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Lô N010A và N012-3 khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên do Công ty CP xây dựng số 3 Hà Nội làm chủ đầu tư hiện bao gồm 2 tòa nhà N010A và N012-3 diện tích sàn xây dựng là 43.821m2 với tổng số 420 căn hộ. Hiện nay chủ đầu tư đã thi công xong phần thô nhà N010A đến sàn tầng 3; nhà N012-3 đã thi công xong phần thô đến tầng 4. Dự kiến chủ đầu tư sẽ hoàn thành vào quý II/2013. Đã tiến hành nhận đơn và ký hợp đồng với người dân trong quý II/2011 với tổng số 420 căn hộ bán, trong đó có 296 khách hàng đã ký hợp đồng. 3- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Lô N011A và N012-2 khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên do Công ty CP đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư gồm 2 tòa N011A và N012-2, tổng số căn hộ là420 căn. Hiện nay chủ đầu tư đã thi công xong phần thô nhà N011A đến sàn tầng 3, N012-2 thi công xong phần thô đến tầng 4. Dự kiến chủ đầu tư sẽ hoàn thành vào quý II/2013. Đã tiến hành nhận đơn và ký hợp đồng với người dân, trong quý II/2011 đã ký hợp đồng được với 300 khách hàng. 4- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại KĐT mới Đặng Xá, huyện Gia Lâm do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư; dự án này trên diện tích 3,681ha, đầu tư xây dựng mới 4 nhà chung cư 12 tầng D1 cho đến D4 với tổng diện tích sàn xây dựng là 70.332,4m2. Tống số căn hộ dự kiến 946 căn hộ có diện tích từ 55m2 đến 69m2/căn, tương đương 60.463,72m2 sàn kinh doanh. Dự án đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng tại ô đất N05-B và N010-B (3,068ha) và được khởi công ngày 31/7/2010. Đã thi công xong phần thô và đang gấp rút triển khai thi công phần mái và hoàn thiện. Đã có 528/763 đối tượng mua căn hộ và nộp tiền. 5- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại KĐT mới Đại Mỗ, huyện Từ Liêm do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại lô đất CT1, CT2 thuộc quỹ đất 20% khu nhà ở Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội. Dự án đã được khởi công trong năm 2010 có tổng diện tích sàn xây dựng là 11.482m2, tổng số căn hộ là 124 căn hộ. Theo tiến độ xây dựng đã được phê duyệt, tổng thời gian thi công xây dựng công trình nhà CT1, CT3 là 16 tháng bắt đầu từ tháng 4/2011 và hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng tháng 8/2012. Hiện công ty đã đổ bê tông đài móng và dầm móng nhà CT1 hoàn thành 4/7/2011, đổ bê tông đài móng nhà CT2 hoàn thành 8/8/2011. Chủ đầu tư đã tiến hành nhận đơn và ký hợp đồng bán nhà với người dân có nhu cầu. |
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
