Bộ Xây dựng vừa có dự thảo nghị quyết về việc cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Dự thảo này có nhiều điểm mới tạo sự thông thoáng hơn cho người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Cụ thể như sau:

Cá nhân nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam thì được mua và sở hữu nhà ở Việt Nam. Tổ chức nước ngoài được mua nhà khi có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại tổ chức đó ở. Theo quy định hiện hành, cá nhân nước ngoài phải cư trú tại Việt Nam từ một năm trở lên, với tổ chức thì phải có giấy chứng nhận đầu tư còn thời hạn từ một năm trở lên mới được mua nhà ở tại Việt Nam.

Nhà ở mà cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua và sở hữu là căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thương mại, bao gồm cả nhà biệt thự và nhà ở liền kề. Theo quy định hiện hành, cá nhân, tổ chức nước ngoài chỉ được mua và sở hữu căn hộ chung cư.

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà không quá 50 năm và có thể được gia hạn thêm. Theo quy định hiện hành, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà trong thời hạn 50 năm.

Theo Bộ Xây dựng, ngoài những vấn đề trên, hiện còn một số hạn chế khác khiến nhiều cá nhân, tổ chức nước ngoài ngại mua nhà ở Việt Nam. Đó là chủ sở hữu nhà ở là cá nhân, tổ chức nước ngoài chỉ được sử dụng nhà ở vào mục đích để ở, không được cho thuê, không được kinh doanh như cá nhân trong nước. Đặc biệt, những trường hợp phải di chuyển do làm việc tại nhiều nơi khác nhau lại không được cho thuê hoặc kinh doanh nhà ở đã mua khi họ tạm thời không có nhu cầu sử dụng.

Ngoài ra, quy định tại một thời điểm cá nhân người nước ngoài chỉ được sở hữu một căn hộ chung cư cũng làm hạn chế sức mua nhà của người nước ngoài. Mặt khác, giá nhà ở tại Việt Nam trong thời gian qua tương đối cao nên nhiều trường hợp các tổ chức, cá nhân nước ngoài đã chọn phương án thuê nhà ở thay vì mua nhằm giảm chi phí.

Hoàng Vân (PLTP)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.