Người mua nhà tại 2 dự án ở TP.HCM đón tin vui

Dự án đầu tiên là Khu dân cư đa hợp lô S13 - 2, phường Tân Mỹ, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư.

Công trình có quy mô 12 tầng nổi, một tầng hầm, gồm 95 căn hộ và 7 cửa hàng với diện tích xây dựng khoảng 1.159 m2 và tổng diện tích sàn hơn 14.086 m2.

Theo báo cáo tại cuộc họp, dự án đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng.

Cụ thể, dự án đã được Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH, Công an TP.HCM chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; được cấp giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với các lô đất đã nộp từ năm 2012, trong đó có lô đất S13-2.

Ngày 21/1/2026, UBND phường Tân Mỹ thống nhất phương án đánh số nhà cụ thể cho từng căn hộ thuộc dự án.

Sau khi nghe ý kiến các thành viên dự họp, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tổ trưởng Tổ Công tác 1645 đồng ý cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho dự án.

Dự án thứ 2 được xem xét là chung cư Vĩnh Hội, nằm tại phường Vĩnh Hội, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 làm chủ đầu tư.

Chung cư này có quy mô 2 tầng hầm và 15 tầng nổi, với 171 căn hộ. Tổng diện tích khu đất dự án là 2.993 m2, trong đó 2.987 m2 đã được giao đất, còn lại khoảng 6,5 m2 thuộc thửa đất của một hộ dân sẽ được bồi thường và giao bổ sung sau.

Trước đó, năm 2014, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã cấp sổ hồng dự án cho chủ đầu tư đối với diện tích đất 2.987 m2.

Theo đại diện chủ đầu tư, vướng mắc hiện nay nằm ở phần diện tích 6,5 m2 của một hộ dân, dù doanh nghiệp đã nộp hơn 400 triệu đồng vào ngân sách để phục vụ công tác bồi thường. Tuy nhiên, quá trình đền bù giải tỏa vẫn chưa hoàn tất, khiến dự án chưa hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan.

Tại cuộc họp, đại diện UBND phường đề nghị, trước mắt nên cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Còn việc đền bù, giải tỏa 6,5m2 nói trên sẽ tiếp tục tìm phương án để giải quyết dứt điểm.

Do vậy, Tổ trưởng Tổ Công tác 1645, đồng ý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà song song với việc xử lý các vấn đề còn tồn đọng tại dự án.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, sau hơn một năm kiện toàn, Tổ Công tác 1645 nhằm gỡ vướng, đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại, đã tháo gỡ vướng mắc cho 207 dự án, với 104.967 sản phẩm bất động sản.

Cụ thể, thông qua 44 cuộc họp, Tổ công tác đã tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 173/207 dự án, tương đương với 91.332/104.967 sản phẩm bất động sản.