Nghệ An mời đầu tư 2 dự án đô thị hơn 2.000 tỷ đồng

Một góc Tân Kỳ, Nghệ An.

Dự án đầu tiên là Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại khối Bắc Thung, xã Nam Đàn. Theo thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Nghệ An, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.104 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 33,6 ha, thời gian thực hiện dự kiến trong 7 năm và khai thác trong 50 năm. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm nhằm tạo động lực nâng tầm đô thị Nam Đàn trong giai đoạn 2025-2035.

Dự án được quy hoạch với cấu trúc đô thị khá hoàn chỉnh: khu nhà liền kề 3 tầng, liền kề thương mại 4 tầng, các tòa thương mại từ 7-9 tầng, cùng hệ thống trường mầm non, nhà văn hóa, hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội khu, không gian cây xanh và mặt nước. Khi hoàn thiện, khu đô thị dự kiến trở thành nơi an cư của khoảng 3.000 cư dân, góp phần hình thành diện mạo đô thị văn minh hơn cho khu vực.

Theo Sở Tài chính, đây là cơ sở để UBND tỉnh Nghệ An tiến hành lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm thông qua hình thức đấu thầu theo quy định pháp luật. Điều này được kỳ vọng sẽ thu hút được những doanh nghiệp uy tín tham gia, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án.

Đáng chú ý, sức hấp dẫn của dự án Bắc Thung đến từ bối cảnh thị trường bất động sản Nghệ An đang nóng lên rõ rệt. Tỉnh này liên tục ghi nhận dòng vốn FDI mạnh đổ vào các khu công nghiệp, tiêu biểu như VSIP Nghệ An rộng 750 ha - “điểm hẹn” của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự phát triển của công nghiệp kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ cho hàng chục nghìn công nhân và chuyên gia, tạo nền tảng vững chắc cho các dự án đô thị mới.

Song song đó, hạ tầng giao thông đang trở thành lợi thế cạnh tranh lớn của Nghệ An. Việc hoàn thiện cao tốc Bắc - Nam, nâng cấp sân bay Vinh, mở rộng cảng biển và các tuyến đường liên kết vùng giúp địa phương ngày càng giữ vai trò “cửa ngõ Bắc Trung Bộ”, kết nối thuận tiện với Hà Nội, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và cả các trung tâm kinh tế quốc tế.

Tiếp đó là dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay là xã Tân Kỳ, Nghệ An). Sau gần nửa thập kỷ chỉ tồn tại trên quy hoạch, dự án này đã chính thức được “kích hoạt” khi Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục mời gọi nhà đầu tư.

Dự án từng được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ đầu năm 2021, đặt mục tiêu hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội, và có không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với môi trường sinh thái đặc trưng của vùng trung du. Khu đất quy hoạch rộng khoảng 15,7 ha, hướng tới phục vụ khoảng 1.200 cư dân, kỳ vọng tạo ra “khu dân cư kiểu mẫu” mới cho Tân Kỳ. Tổng mức đầu tư dự án 925,8 tỷ đồng.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Nghệ An

Hiện trạng khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp với hơn 13 ha, trong đó phần lớn là đất lúa và đất trồng cây hàng năm. Xen kẽ là diện tích đất phi nông nghiệp, đất thủy lợi và một phần đất chưa sử dụng. Việc chuyển đổi quỹ đất nông nghiệp thành không gian đô thị được đánh giá là bước đi quan trọng để mở rộng hạ tầng dân cư, tạo thêm nguồn lực phát triển kinh tế địa phương mà vẫn đảm bảo hài hòa với định hướng quy hoạch chung.

Theo tầm nhìn đã được phê duyệt, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ sẽ không chỉ là không gian ở mới mà còn là trung tâm dịch vụ - thương mại kết hợp vui chơi giải trí.

Sở Tài chính Nghệ An cho biết dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi, hồ sơ đăng ký thực hiện dự án được nộp trực tiếp (không qua mạng). Việc đưa dự án ra đấu thầu được kỳ vọng thu hút được các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm, từ đó đảm bảo tiến độ và chất lượng triển khai.

Trong bối cảnh nhiều huyện miền núi Nghệ An đang chuyển mình theo xu hướng nâng cấp đô thị, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ được xem là “mảnh ghép” quan trọng. Không chỉ giúp mở rộng không gian đô thị, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư mới cho doanh nghiệp địa ốc vốn đang tìm kiếm thị trường tiềm năng ngoài các đô thị lớn đã bão hòa.