Ngân hàng rao bán khoản nợ 473 tỷ thế chấp bằng khu căn hộ Ngọc Khánh tại TPHCM, giá khởi điểm chỉ hơn 108 tỷ

Cao ốc Ngọc Khánh, tọa lạc tại quận 5, TP.HCM.

Theo thông tin từ Sacombank, khoản nợ của Công ty Kim Kim Hoàn Mỹ theo hợp đồng tín dụng ký kết ngày 4/5/2020 có tổng nghĩa vụ nợ tính đến ngày 31/12/2019 là 473,3 tỷ đồng.

Khoản nợ này được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 21-23 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP.HCM – nơi tọa lạc khu căn hộ Ngọc Khánh (Ngọc Khánh Tower).

Sacombank đưa ra giá khởi điểm chỉ 108,3 tỷ đồng, tức chưa đến 23% tổng giá trị khoản nợ. Để tham gia đấu giá, khách hàng phải đặt trước 21,66 tỷ đồng.

Cao ốc Ngọc Khánh là dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, có vị trí đắc địa tại quận 5, gần cầu chữ Y, thuận tiện kết nối với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 8.

Tòa nhà này có diện tích khu đất 886 m2, quy mô 18 tầng, gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại. Tòa nhà gồm 132 căn hộ, diện tích từ 51-64 m2.

Dự án do Công ty Kim Kim Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư, được bàn giao từ năm 2015.

Với mức giá khởi điểm thấp, đây có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có giá trị cao với mức chiết khấu lớn. Tuy nhiên, việc khoản nợ được đấu giá thấp hơn đáng kể so với dư nợ thực tế có thể phản ánh những vấn đề pháp lý hoặc tranh chấp liên quan.

Nhà đầu tư quan tâm cần nghiên cứu kỹ hồ sơ trước khi tham gia đấu giá, đặc biệt về tình trạng pháp lý của tài sản và khả năng thu hồi vốn từ khoản nợ. Buổi đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 20/3/2025.